Sitzbereich
Garteneingang
EG Küche Kochbereich
EG Küche Sitzbereich
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Vorgarten Beleuchtung
Hauseingang
Vorgarten
Vorgarten Eingang
Gartenhaus Gerätehaus
Garagen+Stellplätze
Balkon
Balkon2
Garten
Garten
Garten
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 234 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 690 m² |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 220 m² |
| Prezzo di acquisto | 829.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.542,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare situata ai margini di Moosburg, con garage doppio e due posti auto, è stata costantemente risanata, modernizzata e ristrutturata negli ultimi anni dal proprietario. Nel 2025 è stata tra l'altro completamente ridisegnata l'intera area esterna.
La terrazza è stata ingrandita, ripavimentata e coperta con una tettoia di protezione dal vento (riscaldabile).
Grazie al nuovo sistema di illuminazione (app) e allo schermo elettronico, qui le serate cinema non sono più un problema. Anche la facciata è stata modernizzata; qui risplende una curata parete dall'effetto pietra. La nuova tinteggiatura completa armoniosamente l'insieme.
Inoltre, nell'area esterna è presente un'ulteriore zona relax. L'intera progettazione del giardino è completata da un nuovo prato a rotoli.
Per dare un contorno alla progettazione anche la recinzione è stata modernamente adeguata e rinnovata.
Si è pensato anche allo spazio di deposito, con un apposito casotto da giardino e un moderno vano per i rifiuti. Così tutto ha il suo posto.
Entrando nell'immobile, l'elemento di richiamo colpisce già dal sentiero di recente realizzazione, che si distingue con moderne luci.
L'immobile dispone di un garage doppio e di posti auto.
I cancelli elettronici del garage hanno ricevuto una nuova verniciatura nel 2025 nello stile appropriato.
Nell'immobile, nel 2022, al piano terra e al piano superiore sono state rinnovate tutte le porte delle stanze.
I pavimenti in laminato ( piano superiore + sottotetto ) sono stati posati nel 2021 in tutta la casa.
Al piano terra risplendono moderne e curate piastrelle chiare in effetto marmo.
Il sottotetto è stato risanato nel 2021. Ora risplende in uno stile luminoso e accogliente.
Lo stesso vale per il vano scale, grazie alla moderna tinteggiatura della ringhiera.
Nel 2018 sono state rinnovate le finestre e la porta d'ingresso.
Dal 2012 il riscaldamento è in funzione con manutenzioni regolari e
è stato ampliato con un impianto solare.
Al piano terra si trovano il bagno di cortesia con
doccia, la cucina con cucina componibile esclusiva, la
sala da pranzo e il grande soggiorno con
vetrata continua verso la terrazza a sud e
a ovest.
Al piano superiore, attraverso il bel corridoio luminoso, si accede alle
3 camere da letto e al bagno.
Al piano superiore si può accedere al balcone perimetrale sud/ovest attraverso
2 camere da letto.
Nel sottotetto vi attende un'altra stanza più grande, che finora è stata utilizzata come
camera per gli ospiti.
Attraverso una scala esterna coperta (2025) si raggiunge la cantina,
dove si trovano la lavanderia, il locale caldaia e
la sala hobby e un altro locale cantina.
Il grande giardino sud/ovest lo potete
godere in tutta tranquillità, poiché successivamente termina la zona edificabile e
si trovano campi e prati in prosecuzione del terreno.
Pavimenti al piano terra e nel seminterrato piastrellati. Pavimenti al piano superiore in
laminato di alta qualità. Bagni moderni. Area esterna nuova.
Impianto solare, impianto di decalcificazione del 2018, ampio
doppio garage, pompa per acqua di falda, impianto satellitare.
Stufa in maiolica nel soggiorno.
Certificato energetico verrà fornito successivamente.
L'immobile è attualmente abitato direttamente dal proprietario.
Possibile ingresso previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Situato a ovest di Moosburg in un piccolo insediamento tranquillo
senza traffico di passaggio.
Alla stazione o al centro città solo pochi minuti.
Possibilità di acquisto nelle vicinanze, scuole nelle vicinanze e ben
raggiungibili. Moosburg, con la sua posizione centrale
tra Freising e Landshut e la vicinanza all'
aeroporto, è una località in crescita con ottimi collegamenti
di trasporto per Monaco tramite la A92 o
il treno. A Moosburg si applica la tariffa del sistema di trasporto
milanese (MVV). All'aeroporto MUC solo 20
minuti in auto o in treno.
Piscina, scuole, asilo, associazioni sportive
o Isar e Amper - Moosburg vi offre un'ampia
offerta per il tempo libero e
la formazione.
