Moderna casa unifamiliar independiente en el verde

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Esta casa unifamiliar situada al borde de Moosburg, con garaje doble y dos plazas de aparcamiento, ha sido saneada, modernizada y renovada continuamente por el propietario durante los últimos años. En 2025 se rehízo, entre otras cosas, toda la zona exterior.
La terraza se amplió, se pavimentó de nuevo y se cubrió con una cubierta protectora impermeable (calefactable).
Gracias al nuevo sistema de iluminación (app) y a la pantalla electrónica, ya nada se opone a las noches de cine aquí. La fachada también se modernizó; aquí luce una cuidada pared con aspecto de piedra. La nueva pintura completa armoniosamente la imagen general.
Además, hay otra zona de descanso en el exterior. Todo el diseño del jardín se completa con un césped nuevo en rollo.
Para dar un marco al diseño, la valla también se ha modernizado y renovado.
También se ha pensado en el espacio de almacenamiento, con una caseta de jardín adecuada y un moderno cobertizo para la basura. Así todo tiene su lugar.
Al entrar en la propiedad, el punto de atracción ya es el sendero recién creado, que destaca con modernas luces.
La propiedad dispone de garaje doble y plazas de aparcamiento.
Las puertas electrónicas del garaje recibieron una nueva capa de pintura en 2025, en el estilo adecuado.
En el inmueble se renovaron en 2022 todas las puertas de las habitaciones en la planta baja y la planta alta.
Los suelos de laminado (planta alta + ático) se colocaron en 2021 en toda la casa.
En la planta baja lucen modernas y cuidadas baldosas claras con aspecto de mármol.
El ático fue saneado en 2021. Ahora luce en un estilo claro y agradable.
También la escalera, gracias a la moderna pintura de la barandilla.
En 2018 se renovaron las ventanas y la puerta de entrada.
Desde 2012, la calefacción está en uso con mantenimientos regulares y
se amplió con una instalación solar.

En la planta baja se encuentran el aseo de invitados con
ducha, la cocina con cocina equipada exclusiva, el
comedor y el gran salón con
frente continuo de ventanas hacia la terraza al sur y al
oeste.

En la planta alta, a través del bonito y luminoso pasillo, accede a
3 dormitorios y al baño.
En la planta alta se puede acceder al balcón envolvente sur/oeste a través de
2 dormitorios.

En el ático le espera aún una habitación más grande, que hasta ahora se ha utilizado como
habitación de invitados.

A través de una escalera exterior cubierta (2025) se accede al sótano, donde
se encuentran la lavandería, la sala de calderas y la
sala de hobby, así como otro cuarto de sótano.
El amplio jardín sur/oeste puede disfrutarlo con toda tranquilidad,
ya que a continuación termina la edificación y
hay campos y praderas en continuidad con la parcela.

Fittings and features, as described

Suelos en la planta baja y en el sótano alicatados. Suelos en la planta alta con
laminado de alta calidad. Baños modernos. Zona exterior nueva.
Instalación solar, descalcificador de 2018, amplia
garaje doble, bomba de agua subterránea, antena parabólica.
Estufa de azulejos en el salón.
El certificado energético se presentará posteriormente.

Other

El objeto está actualmente habitado por el propietario.
La entrada es posible con acuerdo previo.

Location

Location details

Situado al oeste de Moosburg, en una pequeña urbanización tranquila
sin tráfico de paso.
A la estación o al centro de la ciudad, solo unos pocos minutos.
Posibilidades de compra, escuelas cerca y de fácil
acceso. Moosburg, con su ubicación central
entre Freising y Landshut y su proximidad al
aeropuerto, es una localidad en auge con muy buena
conexión de transporte a Múnich por la A92 o
el tren. En Moosburg se aplica la tarifa de la red de transporte de Múnich
(MVV). Al aeropuerto MUC solo 20
minutos en coche o tren.
Piscina, escuelas, jardín de infancia, clubes deportivos
o el Isar y el Amper: Moosburg le ofrece una
amplia oferta para el ocio y la
formación continua.