Nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny w otoczeniu zieleni

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Ten położony na obrzeżach Moosburga dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym i dwoma miejscami parkingowymi był w ostatnich latach przez właściciela sukcesywnie remontowany, modernizowany i odnawiany. W 2025 roku między innymi całkowicie na nowo zagospodarowano teren zewnętrzny. Taras powiększono, wyłożono nową kostką i zadaszono markizą przeciwsłoneczną (z możliwością ogrzewania).
Dzięki nowemu systemowi oświetlenia (aplikacja) i elektronicznemu ekranowi nic już nie stoi na przeszkodzie, aby organizować wieczory filmowe. Zmodernizowano również elewację, na której znajduje się zadbana ściana o wyglądzie kamienia. Nowa warstwa farby harmonijnie dopełnia całość.
Dodatkowo na terenie zewnętrznym znajduje się kolejna strefa wypoczynkowa. Całość aranżacji ogrodu dopełnia nowo położony trawnik z rolki.
Aby nadać aranżacji odpowiednie ramy, ogrodzenie również zostało nowocześnie dopasowane i odnowione.
Pomyślano także o miejscu do przechowywania – znajduje się tu pasujący domek ogrodowy oraz nowoczesna wiata na śmietniki. Dzięki temu wszystko ma swoje miejsce.
Po wejściu na posesję wzrok przyciąga już nowo utworzona ścieżka, która zachwyca nowoczesnymi lampami.
Nieruchomość posiada garaż dwustanowiskowy oraz miejsca parkingowe.
Elektroniczne bramy garażowe otrzymały w 2025 roku nową powłokę malarską w pasującym stylu.
W 2022 roku w obiekcie wymieniono wszystkie drzwi pokojowe na parterze i piętrze.
Podłogi laminowane (piętro+poddasze) położono w 2021 roku w całym domu.
Na parterze znajdują się nowoczesne, zadbane, jasne płytki o wyglądzie marmuru.
Poddasze zostało wyremontowane w 2021 roku. Teraz utrzymane jest w jasnym i przyjaznym stylu.
Także klatka schodowa zyskała nowy wygląd dzięki nowoczesnemu malowaniu balustrady.
W 2018 roku wymieniono okna i drzwi wejściowe.
Od 2012 roku działa ogrzewanie, regularnie serwisowane i rozbudowane o instalację solarną.

Na parterze znajdują się toaleta dla gości z prysznicem, kuchnia z ekskluzywną zabudową kuchenną, jadalnia oraz duży salon z przeszkloną ścianą od strony tarasu, wychodzącego na południe i zachód.

Na piętrze przez piękny, jasny korytarz wchodzi się do 3 sypialni i łazienki.
Na piętrze na obiegowy balkon południowo-zachodni można wyjść z 2 sypialni.

Na poddaszu znajduje się jeszcze większy pokój, który dotychczas był wykorzystywany jako pokój gościnny.

Do piwnicy, do której prowadzą zadaszone schody zewnętrzne (2025), należą pralnia, kotłownia, pokój hobbystyczny oraz kolejny piwniczny pokój.
Dużym ogrodem od strony południowo-zachodniej można cieszyć się w pełnym spokoju, ponieważ dalej nie ma już zabudowy, a w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się pola i łąki.

Fittings and features, as described

Podłogi na parterze i w piwnicy wyłożone płytkami. Podłogi na piętrze wykończone wysokiej jakości laminatem. Łazienki nowoczesne. Zagospodarowanie terenu nowe.
Instalacja solarna, instalacja zmiękczająca wodę z 2018 roku, przestronny garaż dwustanowiskowy, pompa wody gruntowej, instalacja satelitarna.
Piec kaflowy w salonie.
Świadectwo energetyczne zostanie dostarczone później.

Other

Obiekt jest obecnie zamieszkiwany przez właściciela. Wprowadzenie się możliwe do uzgodnienia.

Location

Location details

Położony na zachodzie Moosburga, w małym, spokojnym osiedlu bez ruchu tranzytowego.
Do dworca lub centrum miasta jest tylko kilka minut.
Sklepy i szkoły znajdują się w pobliżu i są łatwo dostępne. Moosburg, dzięki centralnemu położeniu między Freisingiem a Landshut oraz bliskości lotniska, jest rozwijającą się miejscowością z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z Monachium autostradą A92 lub pociągiem. W Moosburgu obowiązuje taryfa Münchner Verkehrsverbund (MVV). Na lotnisko MUC tylko 20 minut samochodem lub pociągiem.
Basen, szkoły, przedszkole, kluby sportowe lub rzeki Izara i Amper — Moosburg oferuje bogate możliwości spędzania wolnego czasu i dokształcania.