منزل عائلي منفصل حديث في أحضان الطبيعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل على أطراف مدينة موسبورغ، ويضم مرآبًا مزدوجًا وموقفي سيارات، وقد واصل المالك خلال السنوات الأخيرة ترميمه وتحديثه وتجديده باستمرار. ومن بين أمور أخرى، أُعيد إنشاء كامل المرافق الخارجية في عام 2025.
تم توسيع التراس وإعادة رصفه وتغطيته بمظلة واقية من المطر (قابلة للتدفئة).
وبفضل نظام الإضاءة الجديد (عبر التطبيق) والشاشة الإلكترونية، لم تعد أمسيات السينما هنا تواجه أي عوائق. كما تم تحديث الواجهة، حيث تتألق الآن بجدار أنيق بمظهر حجري. ويكمل الطلاء الجديد الصورة العامة بانسجام.
بالإضافة إلى ذلك، توجد منطقة استراحة أخرى في المرافق الخارجية. ويكتمل تصميم الحديقة بالكامل بعشب ملفوف جديد.
ولإضفاء إطار على التصميم، تم أيضًا تعديل السياج وتجديده بأسلوب عصري.
وقد تم التفكير أيضًا في مساحة التخزين، من خلال كوخ حديقة مناسب وبيت عصري لحاويات القمامة. وهكذا لكل شيء مكانه.
عند دخول العقار، يلفت الممر المُنشأ حديثًا الأنظار، إذ يتميز بمصابيح عصرية.
يضم العقار مرآبًا مزدوجًا ومواقف سيارات.
وقد أُعيد طلاء أبواب المرآب الإلكترونية في عام 2025 بما يتناسب مع الطراز العام.
تم في عام 2022 تجديد جميع أبواب الغرف في الطابق الأرضي والطابق العلوي.
تم تركيب أرضيات من اللامينيت (الطابق العلوي + العلية) في كامل المنزل عام 2021.
وتتألق في الطابق الأرضي بلاطات عصرية فاتحة ومعتنى بها جيدًا بمظهر رخامي.
تم ترميم العلية عام 2021، وهي تتألق الآن بأسلوب فاتح وودود.
وكذلك بيت الدرج، بفضل الطلاء العصري للدرابزين.
تم تجديد النوافذ وباب المدخل في عام 2018.
ومنذ عام 2012 يعمل نظام التدفئة مع إجراء صيانة دورية، وقد تم توسيعه ليشمل نظامًا شمسيًا.

في الطابق الأرضي توجد دورة مياه للضيوف
مع دش، ومطبخ مزود بمطبخ مدمج حصري، وغرفة
طعام وغرفة معيشة كبيرة ذات
واجهة نوافذ ممتدة بالكامل نحو التراس في الجهتين الجنوبية
والغربية.

في الطابق العلوي، تصلون عبر الممر الجميل والمشرق إلى
3 غرف نوم والحمام.
ومن الطابق العلوي يمكن الوصول إلى الشرفة الجنوبية/الغربية الممتدة حول المنزل عبر
غرفتي نوم.

في العلية تنتظركم غرفة أكبر، كانت تُستخدم حتى الآن
كغرفة للضيوف.

يمكن الوصول إلى القبو عبر درج خارجي مغطى (2025)،
ويضم غرفة الغسيل، وغرفة التدفئة، وغرفة الهوايات، وغرفة قبو
إضافية.
ويمكنكم الاستمتاع بالحديقة الجنوبية/الغربية الكبيرة
بهدوء تام، إذ ينتهي العمران بعدها
وتوجد الحقول والمروج امتدادًا
للعقار.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الأرضيات في الطابق الأرضي والقبو مكسوة بالبلاط. أرضيات الطابق العلوي مكسوة بصفائح لامينيت عالية الجودة. الحمّامات عصرية. المنطقة الخارجية جديدة.
نظام شمسي، نظام إزالة الترسبات الكلسية من عام 2018، مرآب مزدوج واسع، مضخة مياه جوفية، نظام استقبال فضائي.
موقد قرميدي في غرفة المعيشة.
سيتم تقديم شهادة الطاقة لاحقًا.

آخر

العقار مشغول حاليًا من قبل المالك نفسه. الانتقال ممكن بالتوافق.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في غرب موزبورغ ضمن مستوطنة صغيرة وهادئة لا تمر بها حركة مرور عابرة.
لا تبعد محطة القطار أو وسط المدينة سوى بضع دقائق.
تتوفر مرافق التسوق والمدارس في مكان قريب ويمكن الوصول إليها بسهولة. تتميز موزبورغ بموقعها المركزي بين فرايزينغ ولاندسهوت وبقربها من المطار، وهي بلدة واعدة تتمتع بوسائل مواصلات ممتازة إلى ميونيخ عبر الطريق السريع A92 أو القطار. يسري في موزبورغ نظام تعرفة اتحاد مواصلات ميونيخ (MVV). يبعد مطار MUC مسافة 20 دقيقة فقط بالسيارة أو القطار.
مسبح، مدارس، روضة أطفال، أندية رياضية أو نهرا إيسار وأمبر - توفر موزبورغ خيارات واسعة لقضاء أوقات الفراغ والتدريب.