Современный отдельно стоящий односемейный дом в зелени

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Этот расположенный на окраине Moosburg
односемейный дом с двойным гаражом и двумя парковочными местами в последние
годы владельцем постоянно ремонтировался, модернизировался и
обновлялся. При этом в 2025 году, среди прочего, была заново обустроена вся прилегающая территория.
Терраса была увеличена, заново вымощена и накрыта защитным навесом (с подогревом).
Благодаря новой системе освещения (приложение) и электронному экрану здесь ничто не мешает киновечерам. Фасад также был модернизирован, здесь сияет ухоженная стена с каменной отделкой. Новая покраска гармонично завершает общий облик.
Кроме того, на прилегающей территории есть еще одна зона отдыха. Вся садовая планировка завершена новым рулонным газоном.
Чтобы придать оформлению рамки, ограждение также было современно адаптировано и обновлено.
О месте для хранения тоже позаботились: есть подходящий садовый домик, а также современный домик для мусора. Так у всего есть свое место.
При входе в объект сразу привлекает внимание недавно обустроенная дорожка, которая выделяется современными светильниками.
Недвижимость располагает двойным гаражом и парковочными местами.
Электронные гаражные ворота в 2025 году получили новую покраску в подходящем стиле.
В объекте в 2022 году на первом и втором этажах были заменены все межкомнатные двери.
Полы из ламината ( OG+DG ) были в 2021 году уложены во всем доме.
На первом этаже сияет современная ухоженная светлая плитка под мрамор.
Чердак был отремонтирован в 2021 году. Теперь он сияет в светлом и дружелюбном стиле.
То же самое и лестничная клетка, благодаря современной покраске перил.
В 2018 году были заменены окна и входная дверь.
С 2012 года отопление находится в эксплуатации с регулярным обслуживанием и
дополнено солнечной установкой.

На первом этаже находятся гостевой туалет с
душем, кухня с эксклюзивной встроенной кухней, столовая и
большая гостиная с
панорамным остеклением к террасе на юге и
западе.

На OG вы входите через красивый светлый коридор в
3 спальни и ванную комнату.
На OG вы можете выйти на проходящий по периметру юго/западный балкон через
2 спальни.

На DG вас ожидает еще одна большая комната, которая до сих пор использовалась как
гостевая комната.

Через крытую наружную лестницу (2025) доступен подвал,
где находятся прачечная, котельная и
комната для хобби, а также еще одна подвальная комната.
Большим юго/западным садом вы можете наслаждаться в полном спокойствии,
так как далее застройка заканчивается и
за участком продолжаются поля и луга.

Fittings and features, as described

Полы на первом этаже и в подвале выложены плиткой. Полы на верхнем этаже с
высококачественным ламинатом. Ванные комнаты современные. Внешняя территория новая.
Солнечная установка, установка для умягчения воды из 2018 года, просторный
двойной гараж, насос для грунтовой воды, спутниковая антенна.
Кафельная печь в гостиной.
Энергетический паспорт будет предоставлен позже.

Other

Объект в настоящее время используется самим
собственником. Заселение по договоренности возможно.

Location

Location details

На западе Мосбурга, в небольшом тихом
поселке без транзитного движения.
До вокзала или центра города всего несколько минут.
Магазины, школы рядом и хорошо
доступны. Мосбург, благодаря своему центральному расположению
между Фрайзингом и Ландсхутом и близости к
аэропорту, является развивающимся местом с очень хорошим
транспортным сообщением с Мюнхеном по A92 или
поездом. В Мосбурге действует тариф Мюнхенского
транспортного объединения (MVV). До аэропорта MUC всего 20
минут на машине или поезде.
Бассейн, школы, детский сад, спортивные клубы
или Изар и Ампер - Мосбург предлагает вам
широкий выбор для досуга и
повышения квалификации.