Сучасний окремо розташований односімейний будинок на природі

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Цей розташований на околиці Мосбурга
односімейний будинок із подвійним гаражем і двома місцями для паркування протягом останніх
років власником постійно ремонтувався, модернізувався та
оновлювався. При цьому 2025 року, серед іншого, повністю заново облаштовано всю зовнішню територію.
Терасу було збільшено, заново викладено плиткою та накрито захистом від опіків (з підігрівом).
Завдяки новій системі освітлення (додаток) та електронному екрану тут ніщо не заважає кіновечорам. Фасад також було модернізовано, тут сяє доглянута стіна з ефектом каменю. Нове фарбування гармонійно завершує загальну картину.
Додатково є ще одна зона відпочинку на прибудинковій території. Увесь садовий дизайн завершує новий рулонний газон.
Щоб надати оформленню завершеності, паркан також було сучасно адаптовано та оновлено.
Подбано і про місце для зберігання: відповідний садовий будиночок, а також сучасний будиночок для сміття. Так усе має своє місце.
Коли входиш у об’єкт, погляд одразу привертає новооблаштована стежка, що вирізняється сучасними ліхтарями.
Нерухомість має подвійний гараж і місця для паркування.
Електронні ворота гаража у 2025 році отримали нове фарбування в відповідному стилі.
У 2022 році в об’єкті на першому та другому поверхах було замінено всі двері кімнат.
Підлогу з ламінату (2-й поверх + мансарда) у 2021 році було укладено по всьому будинку.
На першому поверсі сяють сучасні доглянуті світлі плитки під мармур.
Мансарду було відремонтовано у 2021 році. Тепер вона сяє в світлому та приємному стилі.
Так само й сходова клітка завдяки сучасному фарбуванню поручнів.
У 2018 році було замінено вікна та вхідні двері.
З 2012 року опалення працює з регулярним технічним обслуговуванням і
доповнене сонячною установкою.

На першому поверсі розташовані гостьовий туалет з
душем, кухня з ексклюзивною вбудованою кухнею, їдальня та
велика вітальня з
суцільним рядом вікон до тераси на південь і
захід.

На 2-му поверсі через гарний світлий коридор ви потрапляєте до
3 спалень і ванної кімнати.
На 2-му поверсі ви можете вийти на навколишній південно-західний балкон через
2 спальні.

На мансарді на вас чекає ще одна більша кімната, яка раніше використовувалася як
гостьова кімната.

Через криті зовнішні сходи (2025) доступний підвал,
де розташовані пральня, котельня,
кімната для хобі та ще одне підвальне приміщення.
Великим південно-західним садом ви можете насолоджуватися в цілковитому спокої,
оскільки далі забудова закінчується і
поля та луки продовжуються від ділянки.

Fittings and features, as described

Підлоги на першому поверсі та в підвалі викладені плиткою. Підлоги на другому поверсі з
якісним ламінатом. Санвузли сучасні. Зовнішня територія нова.
Сонячна установка, установка для пом’якшення води з 2018 року, просторий
подвійний гараж, насос для ґрунтових вод, супутникова система.
Піч-камін у вітальні.
Енергетичний сертифікат буде надано пізніше.

Other

Об’єкт наразі заселений самим
власником. В’їзд за домовленістю можливий.

Location

Location details

Розташований на заході Мосбурга, у невеликому тихому
поселенні без наскрізного руху.
До вокзалу або центру міста лише кілька хвилин.
Магазини, школи поруч і добре
доступні. Мосбург із його центральним розташуванням
між Фрайзінгом і Ландсгутом та близькістю до
аеропорту є перспективним місцем із дуже гарним
транспортним сполученням із Мюнхеном через A92 або
поїздом. У Мосбурзі діє тариф Мюнхенського
транспортного об’єднання (MVV). До аеропорту MUC лише 20
хвилин автомобілем або поїздом.
Басейн, школи, дитячий садок, спортивні клуби
або Ізар і Ампер - Мосбург пропонує вам
широкий вибір для дозвілля та
підвищення кваліфікації.