Groot huis met zuidwestelijke tuin in Neureut

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit huis…
…biedt een mooie, op het zuidwesten gerichte tuin plus garage, binnenplaats, berging en een overdekt terras.
…werd in 1958 gebouwd en kijkt uit naar de geplande modernisering: Momenteel zijn 8 kamers, 3 badkamers en 2 keukens verdeeld over 3 verdiepingen (begane grond, bovenverdieping, uitgebouwde zolder) met circa 185 m² woonoppervlakte. Er wordt verwarmd op olie. Ramen, vloeren, schilderwerk, verwarming, sanitaire ruimtes en indelingen kunnen volledig opnieuw worden bedacht en zouden vernieuwd moeten worden.
…beschikt in de woonruimtes op de begane grond over mooi en behoudenswaardig kubusparket.
…Het dak werd in 2019 opnieuw bedekt.

Wat ervan kan worden gemaakt en hoe het gebruikt zou kunnen worden:

Exclusief gebruik als stel of gezin:
Het huis is met circa 185 m² woonoppervlakte relatief groot. Hier kunt u royaal als stel wonen of zeer comfortabel als gezin met kinderen.
De huidige 8 kamers kunt u in deze omvang behouden of er 6 of 7 van maken. Voor kinderen, kantoren, gasten en hobbyruimtes is er in ieder geval voldoende ruimte.
De begane grond leent zich voor een grote, L-vormige woonkeuken met directe toegang tot de tuin. De bovenverdieping en zolder zouden geschikt zijn voor de overige kamers en badkamers.

Meergeneratiewonen of verhuur:
Het alternatief zou zijn om de bovenverdieping af te zonderen. Op de bovenverdieping / zolder zou u een eigen appartement met badkamer, keuken, klein balkon, eventueel met dakterras en 3 – 5 kamers kunnen realiseren, afhankelijk van de indeling.
Op de begane grond beschikt u dan over keuken, badkamer, terras, toegang tot de tuin en 2 -3 kamers.

Wonen en werken onder één dak:
Wilt u thuis wonen en werken? Voor dienstverleners zoals belastingadviseurs, advocaten, architecten en vergelijkbare beroepen zou dit hier optimaal te realiseren zijn.
Op de begane grond beschikt u over 3 – 4 mooie kantoren plus pantry en toilet.
Op de twee bovenste verdiepingen, afgescheiden door een afgesloten deur, woont u in 3 – 5 kamers inclusief badkamer, keuken en balkon.


Wat er nog bij komt. scivendo Architektur.

Bij aankoop van dit huis ontvangt u gratis de begeleidende informatie van scivendo Architektur:

1. Ontwerpvoorstellen

voor verbouwingen, renovatie en sanering. Wij passen deze individueel aan uw ideeën aan.
Deze ontwerpvoorstellen zijn door een gediplomeerd architect ontworpen plannen die helpen om verbouwingen visueel beter inzichtelijk te maken. Ze dienen ook als voorbeeld voor vakmensen of voor eigen plannen.
Een voorbeeld van zo’n ontwerpvoorstel vindt u op de afbeeldingen.

2. Kostenraming volgens DIN 276.

In deze kostenraming zijn de moderniseringskosten volgens de norm opgesomd.

Voordeel: Financierende banken die een dergelijke opstelling verlangen, ontvangen hier direct een professionele en door de Dipl.-Ing. ondertekende kostenraming. Dit kan uw financiering versnellen en vereenvoudigen. Bovendien krijgt u een realistisch en professioneel overzicht van de moderniseringskosten, dan wel van uw totale investering.

3. Modelberekening van de financiering.

U ontvangt een modelberekening van onze financieringspartner, waaruit u eerste informatie over eigen vermogen en financieringsmogelijkheden van dit onroerend goed kunt afleiden.
Uw financiering, voor zover deze via een bank noodzakelijk is, moet later uiteraard individueel aan uw situatie worden aangepast.

Uw volgende stap: telefoongesprek & mogelijkheid om een afspraak te maken

Wij zijn blij met uw interesse in dit aantrekkelijke huis.
In eerste instantie voeren wij graag een telefoongesprek, waarin wij nadere informatie over het object kunnen geven en uw vragen kunnen beantwoorden.
Aansluitend hebben wij de mogelijkheid om een afspraak te maken voor een bezichtiging ter plaatse.

Onze bezichtigingen zijn bewust individueel ingericht en gaan verder dan een klassieke rondleiding door het object; ze omvatten met name ook ons advies over mogelijke verbouwingen en renovatie.
Daarom richten wij ons vooral tot geïnteresseerden die actief nadenken over een aankoop en hun financiële mogelijkheden hiervoor realistisch inschatten.
Registreer u vooraf op onze website als geïnteresseerde koper. Wij nemen direct contact met u op.

Locatie