| Superficie de vida aprox. | 185 m² |
|---|
| habitaciones | 8 |
|---|
| Precio de compra | 742.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.010,81 €/m² |
| Comisión | 3,99% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste casa…
…ofrece un hermoso jardín orientado al suroeste, además de garaje, patio, caseta para herramientas y una terraza cubierta.
…fue construida en 1958 y agradece la próxima modernización: actualmente se distribuyen 8 habitaciones, 3 baños y 2 cocinas en 3 plantas (planta baja, planta alta, ático habilitado) sobre unos 185 qm de superficie habitable. La calefacción es de gasóleo. Ventanas, suelos, pinturas, calefacción, zonas sanitarias y distribuciones pueden replantearse por completo y deberían renovarse.
…dispone en las zonas de estar de la planta baja de un hermoso parquet de cubo, digno de conservar.
…El tejado fue recubierto de nuevo en 2019.
Lo que puede llegar a ser y cómo podría utilizarse:
Uso exclusivo como pareja o familia:
La casa es, con unos 185 qm de sup. hab., comparativamente grande. Aquí pueden vivir cómodamente como pareja o muy cómodamente como familia con hijos.
Las 8 habitaciones actuales pueden conservarse en esta medida o convertirse en 6 o 7. Para niños, despachos, invitados y salas de hobby, en cualquier caso hay espacio suficiente.
La planta baja sería adecuada para una gran cocina-comedor en forma de L con acceso directo al jardín. La planta alta y el ático serían adecuados para las demás habitaciones y baños.
Varias generaciones o alquiler:
La alternativa sería separar la planta alta. En la planta alta / ático podrían realizar una vivienda propia con baño, cocina, pequeño balcón, eventualmente con terraza en la azotea y 3 – 5 habitaciones, según la distribución de los espacios.
En la planta baja quedarían entonces a su disposición cocina, baño, terraza, acceso al jardín y 2 -3 habitaciones.
Vivir y trabajar bajo un mismo techo:
¿Quiere vivir y trabajar en casa? Para profesionales como asesores fiscales, abogados, arquitectos y profesiones similares, esto aquí podría realizarse de forma óptima.
En la planta baja tendrían a su disposición 3 – 4 bonitos despachos más una kitchenette y un WC.
En las dos plantas superiores, separadas por una puerta cerrada, vivirían en 3 – 5 habitaciones incl. baño, cocina, balcón.
Qué más incluye. scivendo Architektur.
Con la compra de esta casa recibirá gratuitamente la información de acompañamiento de la casa scivendo Architektur:
1. Propuestas de diseño
para reformas, renovación, rehabilitación. Las adaptamos individualmente a sus ideas.
Estas propuestas de diseño son planos creados por un Dipl. Ing. en arquitectura que ayudan a visualizar mejor las reformas. Sirven también como plantilla para los oficios o para planificaciones propias.
Encontrará un ejemplo de una propuesta de diseño de este tipo en las imágenes.
2. Estimación de costes según DIN 276.
En esta estimación de costes los costos de modernización están listados conforme a la normativa.
Ventaja: Los bancos financiadores que solicitan una lista de este tipo reciben aquí mismo una estimación de costes profesional y certificada por el Dipl. Ing. Esto puede acelerar y simplificar su financiación. Además, obtendrá una visión realista y profesional de los costos de modernización, respectivamente de su inversión total.
3. Financiación modelo.
Recibirá un cálculo modelo de nuestro socio financiero, del que podrá obtener las primeras informaciones sobre capital propio y posibilidades de financiación de este inmueble.
Su financiación, en la medida en que sea necesaria a través de un banco, deberá adaptarse posteriormente de forma individual a su situación.
Su siguiente paso: llamada telefónica y posibilidad de concertar una cita
Nos alegra su interés en esta atractiva casa.
En el primer paso, con gusto realizaremos una llamada telefónica en la que podremos darle información más detallada sobre el inmueble y aclarar sus preguntas.
A continuación, tenemos la posibilidad de concertar una cita para una visita in situ.
Nuestras visitas están diseñadas de forma deliberadamente individual y van más allá de una visita clásica al inmueble, e incluyen en particular nuestro servicio de asesoramiento sobre posibles reformas y la renovación.
Por ello, nos dirigimos sobre todo a interesados que estén considerando activamente una compra y que valoren de forma realista sus posibilidades financieras para ello.
Por favor, regístrese previamente en nuestra página web como interesado en la compra. Nos pondremos en contacto con usted de inmediato.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
429.000 € Edificio antiguo renovado o espacio libre para una nueva construcción: su nuevo hogar con máxima libertad de diseño76149 Karlsruhe / Neureut
375.000 € DOBLEMENTE ATRACTIVO: Dúplex alquilado con una gran parcela y potencial de desarrollo en KA-Neureut76149 Karlsruhe
849.000 € Cree su nuevo hogar76149 Karlsruhe / Neureut
