| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 105 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 480 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 57 m² |
| Aankoopprijs | 375.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.571,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een degelijk gebouwd tweegezinswoning uit 1956, dat als twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 480 m² is gebouwd. De woning beschikt over twee wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 105 m² en is volledig onderkelderd. Beide woningen zijn ingedeeld als 2-kamerwoningen en beschikken elk over een badkamer met daglicht en ligbad. De woning op de begane grond biedt bovendien een klein terras met toegang tot de buitenruimte. Beide wooneenheden zijn verhuurd en leveren momenteel jaarlijkse huurinkomsten van € 12.720 op.
Het gebouw is in de loop der jaren op verschillende gebieden gemoderniseerd. Rond 2008 werd een centrale olieverwarming geïnstalleerd, die wordt voorzien via olietanks met een totale inhoud van ca. 6.000 liter. Ook de radiatoren en de badkamers met daglicht en ligbad dateren uit deze periode. De aanwezige kunststoframen met dubbele beglazing werden in 2004 geplaatst. In het souterrain werd de elektrische installatie in 2015 vernieuwd.
Naast de klassieke kelderruimtes staat in het souterrain een gemeenschappelijk te gebruiken was- en droogruimte ter beschikking. Het perceel beschikt bovendien over een tuin op het noordwesten en vormt daarmee een aantrekkelijke buitenruimte bij de woning.
Door de indeling in twee afzonderlijke wooneenheden en de bestaande huurrelaties is de woning bijzonder geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een overzichtelijk meergezinsobject met ontwikkelingspotentieel.
Opmerking over de presentatie: Op uitdrukkelijk verzoek van de huurster op de bovenverdieping kunnen wij in het kader van de verkoop helaas alleen foto’s van een van de twee wooneenheden publiceren. Uiteraard laten wij u graag een volledig beeld van de woning zien. De ruimtes van de tweede wooneenheid kunnen daarom tijdens een persoonlijke bezichtiging ter plaatse worden bekeken.
Interesse gewekt?
Wij kijken uit naar uw aanvraag en een persoonlijke bezichtiging ter plaatse.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
899.000 € Architectonisch aantrekkelijke woning met tuin, terrassen en wellnessruimte76149 Karlsruhe / Neureut
429.000 € Gerenoveerd oud pand of ruimte voor nieuwbouw: uw nieuwe thuis met maximale ontwerpvrijheid76149 Karlsruhe / Neureut
649.000 € Zonnig houten huisgeluk in Neureut76149 Karlsruhe / Neureut
