| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 42 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Kale huur | 304 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 99.500 € |
| Prijs per m2 | 2.378,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ca. 41,84 m² groot appartement in de Stauffenbergallee in het centrum van Erfurt. Het 2-kamerappartement bevindt zich op de 4e verdieping van een in 1980 gebouwd en in 1998 gerenoveerd appartementencomplex.
Er is een langetermijn-raamovereenkomst voor warmtelevering met Fiba Energieservice GmbH. Deze zal de bestaande verwarmingscentrale in 2024/2025 grondig moderniseren. Een ander bijzonder kenmerk van het gebouw is de wasruimte in de kelder. Deze is momenteel uitgerust met wasmachines en een wasdroger. Het gebruik van de apparaten is voor alle bewoners mogelijk voor een prijs van 2,50-3,00€ per wasbeurt.
De woonruimtes zijn voorzien van laminaat. De keuken en de badkamer zijn betegeld.
Bijzonder vermeldenswaardig is de glazen serre, die het hele jaar door kan worden gebruikt.
Het appartement is sinds 01-09-2022 voor onbepaalde tijd verhuurd.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 963,16 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement bij gelijkblijvende huur (zie beoogde huur) naar 4,07 %.
Meer informatie hierover verstrekken wij u graag tijdens een adviesgesprek.
" fris, betrokken, degelijk "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat tot uw beschikking op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek voor meer informatie en inzichten onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- dan wel projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw vastgoed vakkundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
437 € Rendementpotentieel benutten – met restwaardetaxatie99085 Erfurt
494 € Meer netto uit uw investering – dankzij een restwaardetaxatie99085 Erfurt
159.500 € Oudbouwappartement met balkon nabij de historische binnenstad van Erfurt99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
