| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 304 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 99.500 € |
| Prix par m2 | 2 378,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété d’environ 41,84 m² situé dans la Stauffenbergallee, au centre d’Erfurt. Cet appartement de 2 pièces se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif construit en 1980 et rénové en 1998.
Il existe un contrat-cadre à long terme pour la fourniture de chaleur avec Fiba Energieservice GmbH. Celle-ci modernisera considérablement la chaufferie existante en 2024/2025. L’immeuble présente également la particularité de disposer d’une buanderie au sous-sol. Celle-ci est actuellement équipée de lave-linge et d’un sèche-linge. Tous les habitants de l’immeuble peuvent utiliser les appareils au prix de 2,50-3,00€ par cycle de lavage.
Les pièces d’habitation sont équipées de stratifié. La cuisine et la salle de bains sont carrelées.
La véranda vitrée, utilisable toute l’année, constitue un atout particulier.
L’appartement est loué sans limitation de durée depuis le 01.09.2022.
En tenant compte des effets fiscaux d’une expertise relative à la durée d’utilisation résiduelle, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 963,16 EUR. Avec un taux marginal d’imposition de 42%, le rendement passe à 4,07 % avec un loyer inchangé (voir loyer théorique).
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations à ce sujet lors d’un entretien de conseil.
" frais, engagés, solides "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et de renseignements, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous commercialisons votre bien avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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