| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 56 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 437 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 146.310 € |
| Prijs per m2 | 2.590,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een appartement op de begane grond in het appartementencomplex aan de Eugen-Richter-Str. 2 in Erfurt. Het gebouw wordt momenteel overeenkomstig § 8 WEG opgesplitst in tien appartementen.
Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van ca. 56,49 m² en bestaat uit 3 kamers, een keuken, badkamer en hal. Extra bergruimte biedt een kelderruimte in het souterrain van het gebouw. Het gehele appartement is momenteel betegeld en biedt over het algemeen veel potentieel voor individuele vormgeving.
De woning is sinds 01.01.1996 voor onbepaalde tijd verhuurd. Door de huidige opsplitsing van het gebouw geldt voor de huurders een opzegverbod. Dit betekent voor u dat eigen gebruik pas na drie jaar plus de opzegtermijn mogelijk is. De laatste huurverhoging vond plaats per 01.11.2023.
Uitgaande van de fiscale gevolgen van een taxatie van de resterende gebruiksduur resulteert dit in een jaarlijkse extra afschrijving van 1.229,00 EUR. Bij een marginaal belastingtarief van 42% stijgt het rendement tot 4,72 % bij gelijkblijvende huur (zie streefhuur).
Er bestaat de mogelijkheid om aan de binnenplaats balkons te bouwen. Er is een bouwvergunning voor 6 balkoninstallaties verleend voor de appartementencomplexen aan de Eugen-Richter-Str. 2, 3 en 4. De balkons zijn tot dusver niet gebouwd, maar wel al opgenomen in de splitsingstekeningen. De bouw kan in overleg met de VvE plaatsvinden.
" fris, betrokken, degelijk "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedsector en staat tot uw beschikking voor projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facilitymanagement.
Bezoek onze website voor meer informatie en een kijkje achter de schermen: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw vastgoed verkopen? Of het nu gaat om een appartementencomplex of een eengezinswoning, een appartement, een perceel of een nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen deskundig, transparant en snel bij de verkoop van uw vastgoed, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
159.500 € Oudbouwappartement met balkon nabij de historische binnenstad van Erfurt99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
485 € Taxatierapport restwaarde: potentieel voor hogere afschrijving99085 Erfurt
594 € Mehrabschreibung durch Restwertgutachten99085 Erfurt
