| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 42 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 304 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 99.500 € |
| Prezzo per m2 | 2.378,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento di proprietà di circa 41,84 m² in Stauffenbergallee, nel centro di Erfurt. L’appartamento di 2 locali si trova al 4° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1980 e ristrutturato nel 1998.
Esiste un contratto quadro a lungo termine per la fornitura di calore con Fiba Energieservice GmbH. Nel 2024/2025 quest’ultima modernizzerà ampiamente la centrale termica esistente. Un’altra particolarità dell’edificio è la lavanderia nel seminterrato. Attualmente è dotata di lavatrici e asciugatrice. L’utilizzo degli apparecchi è disponibile per tutti i residenti dell’edificio al prezzo di 2,50-3,00€ per lavaggio.
Gli ambienti abitativi sono dotati di laminato. La cucina e il bagno sono piastrellati.
Particolarmente degno di nota è il giardino d’inverno vetrato, utilizzabile tutto l’anno.
L’appartamento è affittato a tempo indeterminato dal 01.09.2022.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 963,16 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42%, il rendimento aumenta al 4,07 % a parità di canone (vedi canone previsto).
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni in un colloquio di consulenza.
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