زيادة العائد من خلال الاستهلاك الذكي – الاستفادة من تقييم القيمة المتبقية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة تمليك تبلغ مساحتها حوالي 41,84 م² في شارع شتاوفنبرغ أليه بوسط مدينة إرفورت. تقع الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1980 وخضع للترميم عام 1998.

يوجد عقد إطار طويل الأجل لتوريد التدفئة مع شركة Fiba Energieservice GmbH. وستقوم الشركة بتحديث مركز التدفئة القائم بشكل شامل في عام 2024/2025. ومن الخصائص الأخرى المميزة في المبنى غرفة غسالات في القبو. وهي مجهزة حاليًا بغسالات ومجفف ملابس. ويمكن لجميع سكان المبنى استخدام الأجهزة مقابل سعر يتراوح بين 2,50 و3,00€ لكل دورة غسيل.

غُطّيت غرف المعيشة بصفائح اللامينيت. أما المطبخ والحمام فمكسوّان بالبلاط.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة الشتوية الزجاجية التي يمكن استخدامها على مدار العام.

الشقة مؤجرة منذ 01.09.2022 لمدة غير محددة.

استنادًا إلى الآثار الضريبية لتقييم مدة الاستخدام المتبقية، ينتج استهلاك إضافي سنوي قدره 963,16 EUR. وبمعدل ضريبة هامشي قدره 42%، يرتفع العائد إلى 4,07 % مع ثبات الإيجار (انظر الإيجار المستهدف).

يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول ذلك خلال جلسة استشارية.


" طازج، ملتزم، راسخ "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الوحدات أو منزلًا منفردًا أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع