| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 64 m² |
| Bouwjaar | 1928 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 159.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.492,19 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante appartement bevindt zich in een monumentaal herenhuis op een rustige, historische locatie niet ver van de oude binnenstad van Erfurt.
Het betreft een goed ingedeeld 3-kamerappartement. Appartement nr. 4 op de 1e verdieping met 64,43 m² woonoppervlakte heeft een praktische indeling, royale ramen en een op de binnenplaats gerichte balkon. Het gebouw werd in 2010 volledig en hoogwaardig gerenoveerd, inclusief dak, gevel, ramen, verwarming, elektra, leidingen en interieurafwerking. Een sterk argument voor waardevastheid op lange termijn en lage onderhoudskosten. Het appartement is momenteel solide verhuurd en behaalt een bruto huurrendement van ruim 4,00 % ( huidige kale huur 540,50 € ), wat het tot een aantrekkelijke investering maakt in een van de meest gewilde locaties van Erfurt.
In het gebouw bevinden zich in totaal 8 appartementen, waarvan al 6 appartementen nieuwe eigenaren hebben gevonden.
Hoogtepunten :
- Verhuurd met ruim 4,00 % bruto rendement
- Monumentaal gebouw, volledige renovatie in 2010
- Oude binnenstad op ca. 10 minuten loopafstand
- Keuken met toegang tot het overdekte balkon
- Praktische indeling
- Grote houten ramen
- Rustige, zeer waardevast locatie
- Badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine
- Zeer goede huurdersstructuur in een uiterst goed onderhouden object
- Efficiënte centrale gasverwarming
- Gebruik van de tuin, fietsenstalling, kelderruimte
Er bestaat potentieel voor huurverhoging vanaf 2027.
Een ander appartement op de verhoogde begane grond ( WE 1 ) staat eveneens te koop.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in een van de meest gewilde woonlocaties van Erfurt: rustig, charmant en gekenmerkt door historische bebouwing. De oude binnenstad is in ca. 10 minuten te voet bereikbaar, evenals Domplatz, Krämerbrücke, het centraal station en talrijke cafés, restaurants en winkels.
Openbaar vervoer, winkels voor de dagelijkse boodschappen, de universiteit en culturele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
De locatie is op lange termijn waardevast en uiterst aantrekkelijk voor huurders.
129.000 € Aantrekkelijk 2-kamerappartement nabij Fachhochschule Erfurt - ideaal voor beleggers99085 Erfurt
299.500 € Mijn thuis: Erfurt Mitte (bijv. voor € 1.061 p.m.)!99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
494 € Nu investeren, later profiteren – verhuurde woning in de Johannesvorstadt van Erfurt99085 Erfurt
