Belegging met zeldzame speciale cashflow in Bremerhaven

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Discrete investeringsmogelijkheid voor liquide kapitaalbeleggers: object met gelicentieerde speciaalzaak, 10-jarige terugpachtoptie en aantrekkelijke lopende opbrengstbasis.

In Bremerhaven doet zich een uitzonderlijke kans voor investeerders voor die niet op zoek zijn naar een klassieke woon- of standaardbedrijfsvastgoed, maar naar een rendabele special investment met een duidelijk berekenbare cashflow.

Te koop staat een object met gelicentieerde roodlicht-exploitatie op een locatie die in Bremerhaven een bijzondere positie inneemt: bedrijven van deze categorie zijn in Bremerhaven slechts in een zeer beperkt gebied toegestaan. Daardoor ontstaat een zeldzame combinatie van gereguleerde schaarste op locatie, bestaand gebruik en lopend opbrengstpotentieel.

Feiten:

Koopprijs: 220.000 € excl. bijkomende kosten
Jaarlijkse pacht: 30.000 € bruto
Geplande terugpacht: 10 jaar door de verkoper
Objecttype: speciaal onroerend goed met gelicentieerde exploitatie
Locatie: Bremerhaven, gereguleerd locatiegebied
Doelgroep: liquide investeerders zonder financieringsbehoefte

Dit aanbod richt zich uitdrukkelijk op kapitaalbeleggers die een zakelijke rendementsbeslissing nemen en professioneel met de bijzondere gebruiksvorm kunnen omgaan. De exploitatie zelf ligt volledig in handen van de Duitse pachters!

Juist in economisch onzekere tijden kan dit object voor de juiste investeerder interessant zijn: de opbrengstkracht is niet gebaseerd op klassieke passanten, modieuze retailconcepten of speculatieve waardestijging, maar op een bestaande speciale gebruiksvorm op een sterk gelimiteerde locatie. Voor beleggers die de koopprijs zonder financiering kunnen opbrengen, vervalt bovendien het risico van stijgende rente of restrictieve bankvereisten.

Dit object richt zich op liquide beleggers die geen standaard woningdeal zoeken, maar een zeldzame speciale cashflow met tweecijferig bruto rendement. De koopprijs bedraagt 220.000 €, de jaarlijkse pacht 30.000 €. Daaruit volgt een bruto aanvangsrendement van rond 13,6 % op de koopprijs respectievelijk ca. 12,3 % op de grof berekende totale inzet inclusief bijkomende kosten.

Het object profiteert niet alleen van de ligging, maar ook van planologische en publiekrechtelijke schaarste. Voor u betekent dat:
Er is geen willekeurig uitbreidbare markt. Een normale winkel, een woning of een kantoor kan in principe op veel locaties ontstaan. Een object met toegestane gebruiksfunctie voor deze speciaalzaak is daarentegenstandplaatsgebonden en sterk gelimiteerd. U verwerft dus niet alleen een gebouw, maar toegang tot een zeldzame, gereguleerde gebruikssituatie!

U betaalt geen A-locatiefactor, maar koopt gespecialiseerde cashflow tegen een prijs waarbij het rendement al een aanzienlijke risicoaftrek bevat.

In een zwakke en gespannen markt zoeken liquide beleggers planbare opbrengsten. Dit object biedt precies dat: een gespecialiseerde, gereguleerde cashflow met een duidelijk hoger rendement dan klassieke woon- of bedrijfsvastgoed.

Laten we er eens over snacken!

Locatie