Licht 2-kamerappartement met twee balkons en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Eichstätt

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementsgebouw met in totaal 14 wooneenheden aan de Schottenau 29G in Eichstätt.

Het hart van het appartement is de ruime en lichtrijke woonkamer. De lichte parketvloer geeft de ruimte een vriendelijke sfeer en biedt talrijke mogelijkheden voor de individuele inrichting van een woon- en eetgedeelte. Via de brede balkondeur bereikt men het bijbehorende balkon met uitzicht op de groene en overwegend rustig aandoende woonomgeving.

De aparte keuken is voorzien van een raam en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Er is een nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Een voorbeeldvisualisatie van de geplande keuken is opgenomen in de afbeeldingen.

De ruime slaapkamer is voorzien van een lichte parketvloer. Bijzonder vermeldenswaardig is het tweede balkon, dat vanuit de slaapkamer toegankelijk is en een aangenaam uitzicht op het omliggende groen biedt.

De badkamer met daglicht is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een aparte douche met glazen afscheiding, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig.

De ruime, betegelde hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Een aparte berging binnen het appartement biedt extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen en voorraden.

Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De combinatie van een ruime woonruimte, badkamer met daglicht, twee balkons, praktische nevenruimten en de bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt dit appartement tot een aantrekkelijke woning voor singles of stellen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De volgende voorzieningen kenmerken het object

- 2-kamerappartement met keuken en badkamer op de 1e verdieping, ca. 64 m² (er is geen lift aanwezig)
- nieuwe inbouwkeuken met fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak (de koelkast dient de huurder zelf te verzorgen)
- woon- en slaapkamer met parketvloer
- badkamer met ligbad
- aansluiting voor wasmachine in de badkamer
- twee balkons (ligging op het zuidoosten)
- hal, berging en badkamer betegeld
- radiatoren (geen vloerverwarming)
- rolluiken (handmatig)
- aparte berging
- kelderberging
- parkeerplaats in de ondergrondse garage
- internet via DSL

Opmerking: De woning is door de vorige huurders als rookwoning gebruikt. Ondanks intensieve reinigings- en renovatiewerkzaamheden is momenteel nog een lichte rookgeur waarneembaar.

Overige gevallen

Het appartement is per direct beschikbaar en wordt voor onbepaalde tijd verhuurd.

Samengevat is de huur als volgt samengesteld:
- Basishuur appartement (koud) 770,- €
- Basishuur ondergrondse parkeerplaats (koud) 50,- €
- Voorschot exploitatiekosten 175,- €

Als waarborgsom dienen 3 kale maandhuren te worden betaald.

De aanwezige ingebouwde keuken is al inbegrepen in de huurprijs. Er hoeft geen afzonderlijke overnamevergoeding te worden betaald.

Idealiter is de huurder niet-roker en houdt deze geen huisdieren.

LET OP: Het betreden van het perceel of de bouwplaats is ZONDER voorafgaande afstemming en ZONDER begeleiding van de makelaar uitdrukkelijk verboden!!

Wij kijken uit naar uw aanvraag!
Uw team van 1516 Immobilien.

Locatie

Locatie

Het object bevindt zich in de Schottenau, ten oosten van de historische binnenstad van de grote districtsstad Eichstätt. Het stadscentrum met zijn marktplein is binnen enkele minuten per fiets en ook goed te voet bereikbaar. Daar vindt op woensdag en zaterdag een weekmarkt plaats met een gevarieerd aanbod aan verse en regionale producten.

Dankzij de ligging nabij de stad zijn talrijke winkels, artsen, praktijken, apotheken, onderwijsinstellingen en gastronomische, culturele en kerkelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook de Kliniek Eichstätt en de verschillende instellingen van de Katholieke Universiteit Eichstätt-Ingolstadt bevinden zich in het nabijgelegen stadsgebied.

In de Schottenau zelf bevinden zich verschillende scholen en sportvoorzieningen. Het aanbod aan kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen maakt Eichstätt ook voor gezinnen tot een aantrekkelijke woonplaats. Daarnaast bevindt zich in Eichstätt de II. Bereitschaftspolizeiabteilung, die onder andere verantwoordelijk is voor de opleiding van nieuw politiepersoneel.

In het oostelijk gelegen bedrijventerrein Sollnau zijn talrijke winkelmogelijkheden beschikbaar. Hier bevinden zich onder andere levensmiddelenmarkten, bouwmarkten, fitnessstudio's, autodealers en verschillende middelgrote ondernemingen en dienstverlenende bedrijven.

Voor vrije tijd en ontspanning biedt de ligging bijzondere voordelen: de Altmühl, het Altmühltal-fietspad en talrijke wandel- en fietspaden bevinden zich op korte afstand. Ook het populaire Inselbad is vanuit de woning snel bereikbaar. Het natuurpark Altmühltal biedt bovendien diverse mogelijkheden om te wandelen, fietsen en andere vrijetijdsactiviteiten in de natuur te ondernemen.

Het station Eichstätt Stadt is goed bereikbaar per fiets, stadsbus of auto. Van daaruit zijn er via Eichstätt Bahnhof verbindingen richting Ingolstadt, Treuchtlingen, Nürnberg en München. Daarnaast zorgen de lokale busverbindingen voor een goede bereikbaarheid binnen het stadsgebied.