Eichstätt’te iki balkonlu ve kapalı otopark alanlı aydınlık 2 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Aydınlık ve iyi planlanmış 2 odalı daire, Eichstätt’te Schottenau 29G adresindeki toplam 14 konut biriminden oluşan çok daireli bir binanın 1. katında yer almaktadır.

Dairenin merkezinde geniş ve bol ışık alan oturma odası bulunmaktadır. Aydınlık parke zemin odaya ferah bir atmosfer kazandırmakta ve oturma ve yemek alanının kişisel olarak düzenlenmesi için birçok imkân sunmaktadır. Geniş balkon kapısından, yeşil ve büyük ölçüde sakin görünen konut çevresine bakan daireye ait balkona çıkılmaktadır.

Ayrı mutfak bir pencereyle donatılmış ve bakımı kolay fayans zeminle kaplanmıştır. Ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi ve evye bulunan ankastre mutfak yeni kurulmuştur. Planlanan mutfağın örnek görselleştirmesi görsellerde yer almaktadır.

Geniş yatak odası aydınlık parke zeminle kaplanmıştır. Özellikle vurgulanması gereken, yatak odasından erişilebilen ve çevredeki yeşil alana hoş bir manzara sunan ikinci balkondur.

Gün ışığı alan banyo tamamen fayansla kaplanmış olup küvet, cam bölmeli ayrı duş, lavabo ve WC sunmaktadır. Ayrıca çamaşır makinesi bağlantısı bulunmaktadır.

Geniş ve fayans kaplı koridor tüm odaları birbirine bağlamaktadır. Daire içerisindeki ayrı depo odası, ev eşyaları ve erzaklar için ek depolama alanı sağlamaktadır.

Daireye ayrıca özel bir bodrum bölmesi ve kapalı otopark alanı dahildir. Geniş yaşam alanı, gün ışığı alan banyo, iki balkon, kullanışlı yardımcı alanlar ve daireye ait kapalı otopark alanının birleşimi, bu daireyi bekârlar veya çiftler için cazip bir yuva hâline getirmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Taşınmazı öne çıkaran donanım özellikleri

- 1. katta yaklaşık 64 m² büyüklüğünde 2 odalı mutfak-banyo-koridorlu daire (asansör bulunmamaktadır)
- Ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi ve evye bulunan yeni ankastre mutfak (Buzdolabı kiracı tarafından temin edilecektir)
- Oturma ve yatak odasında parke zemin
- Küvetli banyo
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- İki balkon (güneydoğu yönelimli)
- Koridor, depo ve banyo fayanslı
- Radyatörler (yerden ısıtma yoktur)
- Panjurlar (manuel)
- Ayrı depo
- Bodrum bölmesi
- Yeraltı garajı park yeri
- DSL üzerinden internet

Not: Daire, önceki kiracılar tarafından sigara içilen daire olarak kullanılmıştır. Yoğun temizlik ve yenileme çalışmalarına rağmen şu anda hâlâ hafif bir duman kokusu hissedilmektedir.

Diğer

Daire hemen kullanılabilir durumdadır ve süresiz olarak kiraya verilmektedir.

Kira aşağıdaki şekilde oluşmaktadır:
- Daire temel kirası (yan giderler hariç) 770,- €
- Kapalı otopark park yeri temel kirası (yan giderler hariç) 50,- €
- İşletme giderleri avans ödemesi 175,- €

Depozito kapsamında 3 aylık net kira ödenmelidir.

Mevcut ankastre mutfak kira bedeline dahildir. Ayrı bir devir bedeli ödenmesi gerekmemektedir.

Kiracı olacak kişinin sigara içmemesi ve evcil hayvan beslememesi tercih edilmektedir.

DİKKAT: Taşınmaza veya inşaat alanına önceden mutabakat sağlanmadan ve emlakçıların refakati olmadan girilmesi kesinlikle yasaktır!!

Talebinizi bekliyoruz!
1516 Immobilien ekibiniz.

Konum

Konum açıklaması

Mülk, Große Kreisstadt Eichstätt’ın tarihi şehir merkezinin doğusunda, Schottenau’da yer almaktadır. Pazar meydanının bulunduğu şehir merkezine bisikletle birkaç dakika içinde ve yürüyerek de rahatça ulaşılabilir. Burada çarşamba ve cumartesi günleri taze ve yöresel ürünlerden oluşan zengin seçenekli bir haftalık pazar kurulmaktadır.

Şehre yakın konumu sayesinde çok sayıda perakende mağazasına, doktora, muayenehaneye, eczaneye, eğitim kurumuna ve gastronomi, kültür ve kiliseye yönelik hizmetlere rahatça ulaşılabilir. Eichstätt Kliniği ile Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt’ın çeşitli tesisleri de şehrin yakın çevresinde bulunmaktadır.

Schottenau’nun kendisinde çeşitli okullar ve spor tesisleri yer almaktadır. Çocuk gündüz bakım merkezleri, ilkokullar ve üst düzey okullardan oluşan seçenekler, Eichstätt’ı aileler için de cazip bir yaşam yeri hâline getirmektedir. Ayrıca Eichstätt’ta, diğer görevlerinin yanı sıra polis adaylarının eğitiminden sorumlu olan II. Bereitschaftspolizeiabteilung bulunmaktadır.

Doğuda yer alan Sollnau ticaret bölgesinde çok sayıda alışveriş imkânı mevcuttur. Burada gıda marketleri, yapı marketleri, fitness stüdyoları, otomobil bayileri ile çeşitli orta ölçekli işletmeler ve hizmet kuruluşları bulunmaktadır.

Boş zaman ve dinlenme açısından konum özel avantajlar sunmaktadır: Altmühl Nehri, Altmühltal bisiklet yolu ve çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu kısa mesafededir. Popüler Inselbad’a da daireden hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca Altmühltal Doğa Parkı, doğada yürüyüş, bisiklet sürme ve diğer boş zaman etkinlikleri için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Eichstätt Stadt tren istasyonuna bisikletle, şehir otobüsüyle veya arabayla rahatça ulaşılabilir. Buradan Eichstätt Bahnhof üzerinden Ingolstadt, Treuchtlingen, Nürnberg ve Münih yönlerine bağlantılar bulunmaktadır. Ayrıca yerel otobüs bağlantıları şehir içindeki ulaşımı kolaylaştırmaktadır.