Luminoso apartamento de 2 habitaciones con dos balcones y plaza de garaje subterráneo en Eichstätt

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

El luminoso apartamento de 2 habitaciones, bien distribuido, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio residencial con un total de 14 viviendas, en Schottenau 29G, Eichstätt.

El corazón del apartamento es el amplio y luminoso salón. El claro suelo de parquet confiere al espacio un ambiente acogedor y ofrece numerosas posibilidades para diseñar individualmente una zona de estar y comedor. A través de la amplia puerta del balcón se accede al balcón correspondiente, con vistas al entorno residencial verde y predominantemente tranquilo.

La cocina independiente está equipada con una ventana y cuenta con un práctico suelo de baldosas. Se ha instalado una cocina equipada nueva con cocina, horno, campana extractora, lavavajillas y fregadero. En las imágenes se incluye una visualización ilustrativa de la cocina prevista.

El espacioso dormitorio cuenta con un luminoso suelo de parquet. Cabe destacar especialmente el segundo balcón, accesible desde el dormitorio, que ofrece agradables vistas a la vegetación circundante.

El baño con luz natural está completamente alicatado y dispone de bañera, ducha independiente con separación de vidrio, lavabo y WC. Además, cuenta con una conexión para lavadora.

El amplio recibidor alicatado conecta todas las estancias. Un trastero independiente dentro del apartamento proporciona espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar y provisiones.

El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano y una plaza de garaje subterráneo. La combinación de una amplia zona de estar, baño con luz natural, dos balcones, prácticos espacios auxiliares y la plaza de garaje subterráneo correspondiente convierte este apartamento en un hogar atractivo para solteros o parejas.

Ajustes y características, como se describe

Las siguientes características distinguen la propiedad

- Apartamento de 2 habitaciones con cocina, baño y recibidor en la primera planta, de aprox. 64 m² (no hay ascensor)
- Cocina empotrada nueva con cocina, horno, campana extractora, lavavajillas y fregadero (el frigorífico deberá aportarlo el propio inquilino)
- Salón y dormitorio con suelo de parquet
- Baño con bañera
- Conexión para lavadora en el baño
- Dos balcones (orientación sureste)
- Pasillo, trastero y baño alicatados
- Radiadores (no hay calefacción por suelo radiante)
- Persianas enrollables (manuales)
- Trastero independiente
- Trastero en el sótano
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
- Internet vía DSL

Nota: Los anteriores inquilinos utilizaron la vivienda como vivienda de fumadores. A pesar de las intensas medidas de limpieza y renovación, actualmente todavía se percibe un ligero olor a humo.

Otros

El apartamento está disponible de inmediato y se alquila por tiempo indefinido.

En resumen, el alquiler se compone de la siguiente manera:
- Alquiler base del apartamento (sin gastos) 770,- €
- Alquiler base de la plaza de garaje subterráneo (sin gastos) 50,- €
- Anticipo para gastos de explotación 175,- €

Como fianza, deben abonarse 3 mensualidades netas.

La cocina empotrada existente ya está incluida en el precio del alquiler. No se debe abonar ningún importe adicional por ella.

Preferiblemente, la persona arrendataria no fuma ni tiene animales domésticos.

ATENCIÓN: ¡Está expresamente prohibido acceder al inmueble o a la obra SIN previa coordinación y SIN el acompañamiento de los agentes inmobiliarios!

¡Esperamos su consulta!
Su equipo de 1516 Immobilien.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Schottenau, al este del casco histórico de la ciudad de Eichstätt, con categoría de gran municipio. El centro, con su plaza del mercado, se puede alcanzar en pocos minutos en bicicleta y también cómodamente a pie. Allí se celebra los miércoles y sábados un mercado semanal con una amplia oferta de productos frescos y regionales.

Gracias a su ubicación cercana al centro, numerosos comercios minoristas, médicos, consultas, farmacias, centros educativos y ofertas gastronómicas, culturales y religiosas son fácilmente accesibles. También la Clínica de Eichstätt y las distintas instalaciones de la Universidad Católica de Eichstätt-Ingolstadt se encuentran en las proximidades de la ciudad.

En la propia Schottenau se encuentran varios colegios e instalaciones deportivas. La oferta de guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria convierte a Eichstätt también en un lugar atractivo para vivir en familia. Además, en Eichstätt se encuentra el II. Departamento de la Policía de Intervención, responsable, entre otras funciones, de la formación de los futuros agentes de policía.

En la zona industrial de Sollnau, situada al este, hay numerosas posibilidades de compra. Allí se encuentran, entre otros, supermercados, tiendas de bricolaje, gimnasios, concesionarios de automóviles, así como diversas empresas medianas y negocios de servicios.

La ubicación ofrece ventajas especiales para el ocio y el descanso: el río Altmühl, la ruta ciclista del valle del Altmühl y numerosos caminos para pasear y montar en bicicleta se encuentran a poca distancia. También la popular piscina Inselbad se alcanza rápidamente desde la vivienda. Además, el Parque Natural del Altmühltal ofrece múltiples posibilidades para practicar senderismo, ciclismo y otras actividades de ocio en la naturaleza.

La estación Eichstätt Stadt es fácilmente accesible en bicicleta, autobús urbano o automóvil. Desde allí hay conexiones, a través de Eichstätt Bahnhof, hacia Ingolstadt, Treuchtlingen, Núremberg y Múnich. Asimismo, las conexiones locales de autobús garantizan una buena comunicación dentro del término municipal.