Jasne mieszkanie 2-pokojowe z dwoma balkonami i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Eichstätt

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Jasne i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego z łącznie 14 lokalami mieszkalnymi przy ulicy Schottenau 29G w Eichstätt.

Sercem mieszkania jest przestronny i pełen światła salon. Jasna podłoga parkietowa nadaje pomieszczeniu przyjazną atmosferę i oferuje liczne możliwości indywidualnego urządzenia części dziennej i jadalnej. Przez szerokie drzwi balkonowe można wyjść na przynależny balkon z widokiem na zielone i przeważnie spokojne otoczenie mieszkalne.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w okno i łatwą w utrzymaniu podłogę wyłożoną płytkami. Nowo zainstalowano zabudowę kuchenną z kuchenką, piekarnikiem, okapem, zmywarką i zlewem. Przykładowa wizualizacja planowanej kuchni znajduje się na zdjęciach.

Przestronna sypialnia ma jasną podłogę parkietową. Na szczególną uwagę zasługuje drugi balkon, dostępny z sypialni, z którego roztacza się przyjemny widok na otaczającą zieleń.

Łazienka z dostępem do światła dziennego jest w całości wyłożona płytkami i oferuje wannę, oddzielny prysznic z przegrodą szklaną, umywalkę oraz WC. Ponadto znajduje się tu przyłącze do pralki.

Przestronny, wyłożony płytkami korytarz łączy wszystkie pomieszczenia. Oddzielna komórka gospodarcza w mieszkaniu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania artykułów gospodarstwa domowego i zapasów.

Do mieszkania należy również własna komórka lokatorska w piwnicy oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Połączenie przestronnej części mieszkalnej, łazienki z dostępem do światła dziennego, dwóch balkonów, praktycznych pomieszczeń dodatkowych i przynależnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym sprawia, że mieszkanie to jest atrakcyjnym domem dla singla lub pary.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Następujące cechy wyróżniają nieruchomość

- mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką na 1. piętrze, o powierzchni ok. 64 m² (budynek nie posiada windy)
- nowa zabudowana kuchnia z kuchenką, piekarnikiem, okapem, zmywarką i zlewozmywakiem (lodówkę najemca zapewnia we własnym zakresie)
- pokój dzienny i sypialnia z parkietem
- łazienka z wanną
- przyłącze do pralki w łazience
- dwa balkony (orientacja południowo-wschodnia)
- przedpokój, pomieszczenie gospodarcze i łazienka wyłożone płytkami
- grzejniki (brak ogrzewania podłogowego)
- rolety (ręczne)
- oddzielne pomieszczenie gospodarcze
- komórka lokatorska
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- internet przez DSL

Uwaga: Poprzedni najemcy użytkowali mieszkanie jako mieszkanie dla palących. Pomimo intensywnych prac porządkowych i remontowych obecnie nadal wyczuwalny jest lekki zapach dymu.

Inne

Mieszkanie jest dostępne od zaraz i wynajmowane na czas nieokreślony.

Podsumowanie czynszu:
- Czynsz podstawowy za mieszkanie (netto, bez opłat eksploatacyjnych) 770,- €
- Czynsz podstawowy za miejsce parkingowe w garażu podziemnym (netto, bez opłat eksploatacyjnych) 50,- €
- Zaliczka na koszty eksploatacyjne 175,- €

W ramach kaucji należy wpłacić równowartość 3 miesięcznych czynszów netto.

Istniejąca zabudowana kuchnia jest już wliczona w czynsz. Nie trzeba uiszczać osobnej opłaty za odstąpienie.

Optymalnie osoba wynajmująca jest niepaląca i nie posiada zwierząt domowych.

UWAGA: Wstęp na nieruchomość lub plac budowy BEZ wcześniejszego uzgodnienia i BEZ towarzystwa pośrednika jest wyraźnie zabroniony!!

Czekamy na Państwa zapytanie!
Zespół 1516 Immobilien.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Schottenau, na wschód od zabytkowego Starego Miasta dużego miasta powiatowego Eichstätt. Centrum miasta z rynkiem można w ciągu kilku minut łatwo osiągnąć rowerem, a także pieszo. W środy i soboty odbywa się tam cotygodniowy targ z bogatą ofertą świeżych i regionalnych produktów.

Dzięki położeniu blisko miasta liczne sklepy detaliczne, lekarze, gabinety, apteki, placówki edukacyjne, a także oferta gastronomiczna, kulturalna i kościelna są łatwo dostępne. W bliższej części miasta znajdują się również klinika Eichstätt oraz różne placówki Katolickiego Uniwersytetu Eichstätt-Ingolstadt.

W samej dzielnicy Schottenau znajdują się różne szkoły i obiekty sportowe. Oferta przedszkoli, szkół podstawowych i ponadpodstawowych sprawia, że Eichstätt jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania również dla rodzin. Ponadto w Eichstätt znajduje się II. Oddział Policji w Gotowości, odpowiedzialny między innymi za szkolenie przyszłych funkcjonariuszy policji.

Na położonym na wschodzie obszarze przemysłowym Sollnau dostępne są liczne możliwości robienia zakupów. Znajdują się tam między innymi markety spożywcze, sklepy budowlane, siłownie, salony samochodowe, a także różne średnie przedsiębiorstwa i firmy usługowe.

Położenie oferuje szczególne atuty w zakresie wypoczynku i rekreacji: w niewielkiej odległości znajdują się rzeka Altmühl, trasa rowerowa Altmühltal oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Popularny basen Inselbad można również szybko osiągnąć z mieszkania. Park Naturpark Altmühltal oferuje ponadto różnorodne możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej oraz innych aktywności na łonie natury.

Do dworca kolejowego Eichstätt Stadt można łatwo dotrzeć rowerem, autobusem miejskim lub samochodem. Stamtąd, przez dworzec Eichstätt Bahnhof, dostępne są połączenia w kierunku Ingolstadt, Treuchtlingen, Norymbergi i Monachium. Dodatkowo lokalne połączenia autobusowe zapewniają dobre skomunikowanie w obrębie miasta.