Светлая 2-комнатная квартира с двумя балконами и парковочным местом в подземном гараже в Айхштетте

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Светлая и удачно спланированная 2-комнатная квартира находится на 1-м этаже многоквартирного дома, состоящего в общей сложности из 14 жилых помещений, по адресу Schottenau 29G в Айхштетте.

Сердцем квартиры является просторная и залитая светом гостиная. Светлый паркет придаёт помещению дружелюбную атмосферу и предоставляет множество возможностей для индивидуального обустройства жилой и столовой зоны. Через широкую балконную дверь можно выйти на относящийся к квартире балкон с видом на зелёный и преимущественно тихий жилой район.

Отдельная кухня оснащена окном и полом, покрытым простыми в уходе плитками. Новая встроенная кухня оборудована плитой, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной и мойкой. Примерная визуализация планируемой кухни представлена на фотографиях.

Просторная спальня имеет светлый паркетный пол. Особого внимания заслуживает второй балкон, доступный из спальни и открывающий приятный вид на окружающую зелень.

Ванная комната с естественным освещением полностью облицована плиткой и оборудована ванной, отдельной душевой с перегородкой из стекла, умывальником и туалетом. Кроме того, предусмотрено подключение для стиральной машины.

Просторный облицованный плиткой коридор соединяет все помещения. Отдельная кладовая внутри квартиры создаёт дополнительное место для хранения предметов домашнего обихода и запасов.

К квартире также относятся собственная кладовая в подвале и парковочное место в подземном гараже. Сочетание просторной жилой зоны, ванной комнаты с естественным освещением, двух балконов, практичных подсобных помещений и относящегося к квартире парковочного места в подземном гараже делает эту квартиру привлекательным жильём для одиноких людей или пар.

Фитинги и особенности, как описано

Следующие характеристики отличают этот объект

- 2-комнатная квартира с кухней и ванной на 1-м этаже площадью ок. 64 м² (лифта нет)
- новая встроенная кухня с плитой, духовкой, вытяжкой, посудомоечной машиной и мойкой (холодильник арендатор устанавливает самостоятельно)
- гостиная и спальня с паркетным полом
- ванная комната с ванной
- подключение для стиральной машины в ванной комнате
- два балкона (ориентация на юго-восток)
- коридор, кладовая и ванная комната выложены плиткой
- радиаторы (без напольного отопления)
- рольставни (ручные)
- отдельная кладовая
- кладовое помещение в подвале
- парковочное место в подземном гараже
- интернет через DSL

Примечание: Предыдущие арендаторы использовали квартиру как жильё для курящих. Несмотря на интенсивную уборку и ремонт, в настоящее время всё ещё ощущается лёгкий запах дыма.

другой

Квартира доступна с этого момента и сдаётся на неопределённый срок.

Итого арендная плата складывается следующим образом:
- Базовая арендная плата за квартиру (без коммунальных расходов) 770,- €
- Базовая арендная плата за место на подземной парковке (без коммунальных расходов) 50,- €
- Авансовый платёж за эксплуатационные расходы 175,- €

В качестве залога необходимо внести сумму, равную 3 ежемесячным арендным платам без коммунальных расходов.

Имеющаяся встроенная кухня уже включена в арендную плату. Отдельно выкупать её не требуется.

В идеале арендатор не курит и не содержит домашних животных.

ВНИМАНИЕ: Посещение земельного участка или строительной площадки БЕЗ предварительного согласования и БЕЗ сопровождения маклера категорически запрещено!!

Будем рады вашему запросу!
Ваша команда 1516 Immobilien.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится в районе Шоттенау, к востоку от исторического Старого города большого районного города Айхштетт. До центра города с его рыночной площадью можно за несколько минут добраться на велосипеде, а также без труда дойти пешком. По средам и субботам здесь проходит еженедельный рынок с широким ассортиментом свежих региональных продуктов.

Благодаря близости к городу до многочисленных магазинов розничной торговли, врачей, медицинских кабинетов, аптек, образовательных учреждений, а также заведений общественного питания, культурных и церковных объектов можно удобно добраться. Клиника Айхштетта и различные учреждения Католического университета Айхштетт—Ингольштадт также находятся в ближайшей городской зоне.

В самом районе Шоттенау расположены различные школы и спортивные объекты. Наличие детских дошкольных учреждений, начальных и средних школ делает Айхштетт привлекательным местом проживания также для семей. Кроме того, в Айхштетте находится II отделение полиции готовности, отвечающее, в частности, за подготовку будущих сотрудников полиции.

В расположенной к востоку промышленной зоне Золльнау доступно множество возможностей для покупок. Здесь находятся, в частности, продуктовые магазины, магазины строительных материалов, фитнес-студии, автосалоны, а также различные средние предприятия и сервисные компании.

Для отдыха и досуга это место предлагает особые преимущества: река Альтмюль, велосипедный маршрут Альтмюльталь, а также многочисленные пешеходные и велосипедные дорожки находятся на небольшом расстоянии. Популярный открытый бассейн Inselbad также быстро доступен из квартиры. Кроме того, природный парк Альтмюльталь открывает разнообразные возможности для пеших и велосипедных прогулок и других видов отдыха на природе.

До железнодорожного вокзала Айхштетт-Штадт удобно добираться на велосипеде, городском автобусе или автомобиле. Оттуда через вокзал Айхштетт имеются соединения в направлении Ингольштадта, Тройхтлингена, Нюрнберга и Мюнхена. Дополнительное хорошее транспортное сообщение внутри города обеспечивают местные автобусные маршруты.