Світла 2-кімнатна квартира з двома балконами та паркомісцем у підземному гаражі в Айхштетті

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Світла та вдало спланована 2-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку загалом на 14 житлових одиниць за адресою Schottenau 29G в Айхштетті.

Центральною частиною квартири є простора та залита світлом вітальня. Світла паркетна підлога надає приміщенню дружньої атмосфери та пропонує численні можливості для індивідуального облаштування вітальні й обідньої зони. Через широкі балконні двері можна вийти на прилеглий балкон із видом на зелене та переважно тихе житлове оточення.

Окрема кухня обладнана вікном і має практичну кахельну підлогу, за якою легко доглядати. Нещодавно встановлено вбудовану кухню з плитою, духовкою, витяжкою, посудомийною машиною та мийкою. Приклад візуалізації запланованої кухні міститься на зображеннях.

Простора спальня має світлу паркетну підлогу. Особливо варто відзначити другий балкон, доступний зі спальні, з якого відкривається приємний вид на навколишню зелень.

Ванна кімната з денним освітленням повністю облицьована плиткою та має ванну, окрему душову кабіну зі скляною перегородкою, умивальник і туалет. Крім того, передбачено підключення для пральної машини.

Просторий облицьований плиткою коридор з'єднує всі приміщення. Окрема комора всередині квартири забезпечує додаткове місце для зберігання побутових речей і запасів.

До квартири також належать власна комора в підвалі та паркомісце в підземному гаражі. Поєднання просторої житлової зони, ванної кімнати з денним освітленням, двох балконів, практичних підсобних приміщень і паркомісця в підземному гаражі робить цю квартиру привабливим житлом для самотніх людей або пар.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ось характеристики, що вирізняють цей об’єкт

- 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою на 1-му поверсі площею близько 64 м² (ліфта немає)
- нова вбудована кухня з плитою, духовою шафою, витяжкою, посудомийною машиною та мийкою (холодильник орендар має надати самостійно)
- вітальня та спальня з паркетною підлогою
- ванна кімната з ванною
- підключення для пральної машини у ванній кімнаті
- два балкони (орієнтація на південний схід)
- коридор, комора та ванна кімната облицьовані плиткою
- радіатори (підігріву підлоги немає)
- ролети (ручні)
- окрема комора
- підвальне приміщення
- паркомісце в підземному гаражі
- інтернет через DSL

Примітка: Попередні орендарі використовували квартиру як квартиру для курців. Незважаючи на інтенсивні заходи з прибирання та ремонту, наразі все ще відчувається легкий запах диму.

інше

Квартира доступна негайно та здається в оренду на невизначений термін.

Підсумовуючи, орендна плата складається так:
- Базова орендна плата за квартиру (без комунальних витрат) 770,- €
- Базова орендна плата за паркомісце TG (без комунальних витрат) 50,- €
- Авансовий платіж за експлуатаційні витрати 175,- €

Як заставу необхідно сплатити орендну плату за 3 місяці без комунальних витрат.

Наявна вбудована кухня вже включена у вартість оренди. Окремо сплачувати за неї не потрібно.

Бажано, щоб орендар не курив і не тримав домашніх тварин.

УВАГА: Вхід на територію земельної ділянки або будівельного майданчика БЕЗ попереднього узгодження та БЕЗ супроводу маклера категорично заборонений!!

Будемо раді отримати ваш запит!
Ваша команда 1516 Immobilien.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у районі Шоттенау, на схід від історичного Старого міста великого районного міста Айхштетт. До центру міста з його ринковою площею можна за кілька хвилин дістатися велосипедом, а також легко дійти пішки. Щосереди та щосуботи там працює щотижневий ринок із різноманітним асортиментом свіжих і регіональних продуктів.

Завдяки близькості до міста численні магазини роздрібної торгівлі, лікарі, медичні кабінети, аптеки, освітні заклади, а також заклади харчування, культурні та церковні установи розташовані в зручній доступності. Неподалік у межах міста також знаходяться клініка Айхштетт і різні заклади Католицького університету Айхштетт-Інгольштадт.

Безпосередньо в Шоттенау розташовані різні школи та спортивні об’єкти. Наявність дитячих садків, початкових і середніх шкіл робить Айхштетт привабливим місцем проживання також для сімей. Крім того, в Айхштетті знаходиться II відділ поліції швидкого реагування, який, зокрема, відповідає за підготовку майбутніх поліцейських.

У розташованій на сході промисловій зоні Золльнау доступні численні можливості для покупок. Тут, зокрема, знаходяться продуктові магазини, будівельні супермаркети, фітнес-студії, автосалони, а також різні середні підприємства та компанії сфери послуг.

Розташування має особливі переваги для відпочинку та дозвілля: неподалік знаходяться річка Альтмюль, велосипедний маршрут Альтмюльталь, а також численні пішохідні та велосипедні доріжки. Популярний відкритий басейн «Інзельбад» також швидко доступний від квартири. Природний парк Альтмюльталь, крім того, відкриває різноманітні можливості для піших прогулянок, велосипедних поїздок та інших видів активного відпочинку на природі.

До залізничного вокзалу Айхштетт-Штадт можна легко дістатися велосипедом, міським автобусом або автомобілем. Звідти через вокзал Айхштетт здійснюється сполучення в напрямку Інгольштадта, Тройтлінгена, Нюрнберга та Мюнхена. Додатково місцеві автобусні маршрути забезпечують хороше сполучення в межах міста.