Gemeubileerde en recent gerenoveerde 3-kamerwoning in HN-City met individuele garage - ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis! Dit prachtige, volledig gemeubileerde 3-kamerappartement is in het voorjaar/de zomer van 2025 volledig gerenoveerd en bevindt zich in het hart van Heilbronn. De vraagprijs heeft betrekking op het appartement, de inbouwkeuken en de individuele garage; de meubels komen er tegen een pakketprijs van 10.000 euro bij.

De stijlvolle en volledig nieuwe inrichting, inclusief de nieuwe inbouwkeuken, is bij de koopprijs inbegrepen en biedt modern comfort op het hoogste niveau. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m² is deze woning perfect geschikt voor alleenstaanden, stellen of beleggers.

In de entree bevinden zich prachtige akoestische panelen in een moderne hout-witte stijl, een praktische schoenenkast en een grote spiegel, die voor een uitnodigende ontvangst zorgen.

De ruime woon- en eetkamer met open keuken beslaat ca. 25 m² en biedt dankzij de twee grote ramen veel daglicht. De rolluiken zijn elektrisch en er is in het keukengedeelte, de woonkamer en de werkkamer extra elektrische vloerverwarming.

De nieuwe, wit uitgevoerde inbouwkeuken is uitgerust met alle elektrische apparaten en harmonieus geïntegreerd in de woonruimte. Er is eveneens een nieuwe Bosch-wasmachine/droger aanwezig.

In de aangrenzende slaapkamer is een grote kledingkast geïntegreerd.

Er is een aparte werkruimte die comfortabel thuiswerken mogelijk maakt. Deze kamer kan ook worden gebruikt als slaapkamer of kinderkamer.

De badkamer maakt indruk met een gelijkvloerse inloopdouche, een witte wastafelmeubel en kranen van Hansgrohe.

Het appartement is onlangs grondig gerenoveerd en verkeert in een vrijwel nieuwe staat.

Er is eveneens een individuele garage met een elektrische poort aanwezig.

Aarzel niet om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en u te laten overtuigen door haar voordelen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Verkoop zonder makelaarscourtage
- Volledige renovatie in 2025
- 2 slaapkamers individueel te gebruiken
- Hoogwaardige, zo goed als nieuwe inrichting aanvullend te koop (ingericht door interieurdesigners)
- Enkele garage bij de koopprijs inbegrepen (elektrische poort)
- Elektrische vloerverwarming in de woonkamer/keuken/kantoor + elektrische rolluiken
- Inbouwkeuken aanwezig (Schüller-keuken met Bosch-inbouwapparatuur)
- Badkamer met gelijkvloerse douche
- Designtegelvloer + toilet en keuken
- Glad gestucte wanden, nieuwe, witte deuren + kozijnen (appartementstoegangsdeur geluidsisolatie S2, kamerdeuren S1)
- Ruime eethoek voor extra wooncomfort
- Afsluitbare kelderberging + zolderberging
- Er is een schoonmaakservice voor het gebouw aanwezig

Overige gevallen

Overtuig uzelf van dit goed ingedeelde 3-kamerappartement.
Er kan vanaf nu met de eerste bezichtigingen worden begonnen.

+++ Gelieve bij aanvragen altijd uw adres en telefoonnummer op te geven! Zo kunnen wij een snelle contactopname en een vlot verloop garanderen. +++

Gegevens conform § 5 DDG

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375

Inschrijving in het handelsregister:
Inschrijving in het handelsregister.
Registergerecht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884

Btw-identificatienummer conform §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183

Locatie

Locatie

De omgeving van de woning overtuigt met een groot aantal voorzieningen: winkels voor de dagelijkse behoeften, supermarkten en restaurants bevinden zich in de directe omgeving. Een speeltuin ligt vrijwel direct voor de deur en biedt ideale mogelijkheden voor gezinnen.

Bijzonder praktisch voor gezinnen: kleuterscholen liggen op slechts 200 meter afstand, scholen bereikt u na slechts 400 meter – alles gemakkelijk te voet bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De snelwegen A6 en A81 zijn met de auto in slechts 10–15 minuten bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Heilbronn ligt ongeveer 50 kilometer ten noorden van Stuttgart, direct aan de Neckar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, zodat u ook zonder auto uitstekend verbonden bent.

Vrije tijd en omgeving:
De nabije omgeving biedt een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Of het nu gaat om restaurants, winkelmogelijkheden, artsen of apotheken – alles is gemakkelijk bereikbaar. Na slechts 10 minuten lopen bereikt u het stadscentrum, waar de Kilianskirche en het historische marktplein met regelmatig georganiseerde evenementen en markten op u wachten.

Heilbronn biedt een geslaagde mix van historische charme en moderne architectuur. De Neckar en de omliggende wijngaarden nodigen uit tot talrijke buitenactiviteiten – of het nu gaat om een ontspannen wandeling, een fietstocht of een gezellige picknick.