Appartement meublé et récemment rénové de 3 pièces à HN-City avec garage individuel - SANS COMMISSION

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cet appartement exquis de 3 pièces entièrement meublé a été entièrement rénové au printemps/été 2025 et se trouve au cœur de Heilbronn. Le prix indiqué concerne l’appartement, la cuisine équipée et le garage individuel ; les meubles seraient proposés en supplément au prix forfaitaire de 10 000 euros.

L’aménagement intérieur élégant et entièrement neuf, y compris la nouvelle cuisine équipée, est compris dans le prix d’achat et offre un confort moderne de très haut niveau. Avec une surface habitable d’environ 52 m², ce bien convient parfaitement aux personnes seules, aux couples ou aux investisseurs.

Dans l’entrée se trouvent de beaux panneaux acoustiques au style moderne bois-blanc, un meuble à chaussures pratique et un grand miroir, qui créent un accueil chaleureux.

Le spacieux séjour avec espace repas et cuisine ouverte s’étend sur environ 25 m² et offre beaucoup de lumière naturelle grâce aux deux grandes fenêtres. Les volets roulants sont électriques et il y a un chauffage au sol électrique supplémentaire dans la cuisine, le salon et le bureau.

La nouvelle cuisine équipée, blanche, est dotée de tous les appareils électroménagers et s’intègre harmonieusement dans la pièce de vie. Un nouveau lave-linge séchant Bosch est également disponible.

Un grand placard est intégré dans la chambre adjacente.

Un espace de travail séparé permet d’aménager un bureau à domicile confortable. Cette pièce peut également être envisagée comme chambre ou chambre d’enfant.

La salle de bains séduit par sa douche à l’italienne de plain-pied, son meuble lavabo blanc et ses équipements Hansgrohe.

L’appartement a récemment fait l’objet d’une rénovation complète et se présente dans un état quasi neuf.

Un garage individuel avec porte électrique est également disponible.

N’hésitez pas à visiter ce bien immobilier attrayant et à vous convaincre de ses nombreux atouts.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Vente sans commission
- Rénovation complète en 2025
- 2 chambres utilisables individuellement
- Mobilier haut de gamme en parfait état, pouvant être acquis en supplément (aménagé par des designers d’intérieur)
- Garage individuel inclus dans le prix d’achat (porte électrique)
- Chauffage électrique au sol dans le salon/cuisine/bureau + volets roulants électriques
- Cuisine équipée présente (cuisine Schüller avec appareils encastrables Bosch)
- Salle de bains avec douche de plain-pied
- Sol carrelé design + WC et cuisine
- Murs lissés et enduits, nouvelles portes et huisseries blanches (porte d’entrée de l’appartement avec isolation phonique S2, portes intérieures S1)
- Salle à manger spacieuse pour un confort de vie supplémentaire
- Cave fermant à clé + espace de rangement au grenier
- Service de nettoyage de l’immeuble disponible

Autres

Convainquez-vous vous-même de ce logement de 3 pièces bien agencé.
Les premières visites peuvent commencer dès maintenant.

+++ Veuillez toujours indiquer votre adresse et votre numéro de téléphone lors de vos demandes ! Ainsi, nous pouvons garantir un contact rapide et un déroulement sans problème. +++

Mentions légales conformément au § 5 DDG

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tél. : 07131/6188375

Inscription au registre :
I­­­­­­nscription au registre du commerce.
Trib­­­­­­unal compétent : Amtsgericht Stuttgart
Numéro d’enregistrement : B 783884

Numéro d’identif­­­­­­ication de la taxe sur le chiffre d’affaires conformément au §27a de la loi sur la taxe sur le chiffre d’affaires : DE352606183

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les environs de l’appartement séduisent par une multitude de commodités : les commerces de proximité, les supermarchés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. Une aire de jeux se situe pratiquement devant la porte et offre des possibilités idéales pour les familles.

Particulièrement pratique pour les familles : les écoles maternelles se trouvent à seulement 200 mètres, les écoles sont accessibles après seulement 400 mètres – tout est facilement accessible à pied.

Accès routier :
Les autoroutes A6 et A81 sont accessibles en voiture en seulement 10–15 minutes, ce qui rend également l’emplacement attractif pour les navetteurs. Heilbronn se trouve à environ 50 kilomètres au nord de Stuttgart, directement au bord du Neckar. Les transports en commun sont également disponibles à courte distance, vous permettant ainsi de bénéficier d’une excellente desserte même sans voiture.

Loisirs et environs :
Les environs proches offrent un large choix d’activités de loisirs. Restaurants, commerces, médecins ou pharmacies – tout est facilement accessible. Après seulement 10 minutes à pied, vous rejoignez le centre-ville, où l’église Saint-Kilian et la place historique du marché vous attendent avec des manifestations et des marchés organisés régulièrement.

Heilbronn offre un mélange réussi de charme historique et d’architecture moderne. Le Neckar et les vignobles environnants invitent à de nombreuses activités de plein air – qu’il s’agisse d’une promenade relaxante, d’une balade à vélo ou d’un pique-nique convivial.