شقة مفروشة ومجددة حديثًا من 3 غرف في وسط مدينة هايلبرون مع مرآب فردي – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذه الشقة الأنيقة والمفروشة بالكامل والمكوّنة من 3 غرف، تم تجديدها بالكامل في ربيع/صيف 2025، وتقع في قلب هايلبرون. يشمل سعر العرض الشقة، والمطبخ المدمج (EBK) والمرآب الفردي، بينما يمكن إضافة الأثاث بسعر إجمالي قدره 10.000 يورو.

تُعد التجهيزات الداخلية الأنيقة والجديدة بالكامل، بما في ذلك المطبخ المدمج الجديد، مشمولة في سعر الشراء، وتوفر راحة عصرية على أعلى مستوى. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 52 م²، فإن هذه العقار مثالي للأفراد أو الأزواج أو المستثمرين.

توجد في منطقة المدخل ألواح صوتية جميلة بتصميم عصري من الخشب والأبيض، وخزانة أحذية عملية ومرآة كبيرة، مما يوفر استقبالًا ترحيبيًا.

تمتد منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع المطبخ المفتوح على مساحة تبلغ حوالي 25 م²، وتوفر الكثير من ضوء النهار بفضل النافذتين الكبيرتين. المصاريع كهربائية، كما توجد تدفئة كهربائية إضافية تحت الأرضية في منطقة المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة المكتب.

المطبخ المدمج الجديد باللون الأبيض مجهز بجميع الأجهزة الكهربائية ويندمج بتناغم مع مساحة المعيشة. كما تتوفر غسالة ومجفف ملابس جديدان من Bosch.

توجد خزانة ملابس كبيرة مدمجة في غرفة النوم المجاورة.

توجد منطقة عمل منفصلة تتيح العمل المريح من المنزل. ويمكن استخدام هذه الغرفة أيضًا كغرفة نوم أو غرفة أطفال.

يتميز الحمام بدش قابل للدخول على مستوى الأرضية، وخزانة مغسلة بيضاء، وتجهيزات من Hansgrohe.

تم تجديد الشقة مؤخرًا بشكل شامل، وهي في حالة جديدة تقريبًا.

يتوفر أيضًا مرآب فردي بباب كهربائي.

لا تترددوا في معاينة هذا العقار الجذاب والاقتناع بمزاياه.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بيع دون عمولة
- تجديد شامل في عام 2025
- غرفتا نوم قابلتان للاستخدام بشكل فردي
- أثاث فاخر بحالة جديدة تقريبًا يمكن شراؤه بشكل إضافي (مؤثث من قِبل مصممي الديكور الداخلي)
- مرآب فردي مشمول في سعر الشراء (بوابة كهربائية)
- تدفئة أرضية كهربائية في غرفة المعيشة/المطبخ/المكتب + مصاريع كهربائية
- مطبخ مركب متوفر (مطبخ Schüller مع أجهزة Bosch مدمجة)
- حمام مزود بدش على مستوى الأرضية
- أرضية من بلاط التصميم + مرحاض ومطبخ
- جدران مملوءة بالمعجون بشكل أملس، أبواب وإطارات جديدة بيضاء (باب مدخل الشقة عازل للصوت S2، أبواب الغرف S1)
- منطقة طعام واسعة لمزيد من الراحة السكنية
- قبو قابل للقفل + حجرة في العلية
- تتوفر خدمة تنظيف المبنى

آخر

اقتنعوا بأنفسكم بمزايا هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف والمقسمة جيدًا.
يمكن البدء بالمعاينات الأولى اعتبارًا من الآن.

+++ يرجى دائمًا ذكر عنوانكم ورقم هاتفكم عند الاستفسارات! فهذا يتيح لنا ضمان التواصل السريع وسير الإجراءات بسلاسة. +++

البيانات وفقًا للمادة 5 من قانون خدمات البيانات الرقمية (DDG)

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
هاتف: 07131/6188375

قيد السجل:
القيد في السجل التجاري.
محكمة السجل: المحكمة المحلية في شتوتغارت
رقم السجل: B 783884

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE352606183

الموقع

وصف الموقع

تتميز المنطقة المحيطة بالشقة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة: تقع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية ومحلات السوبرماركت والمطاعم على مقربة مباشرة. كما توجد ساحة ألعاب تقريبًا أمام باب المنزل، وتوفر إمكانيات مثالية للعائلات.

وتُعدّ هذه المنطقة عملية بشكل خاص للعائلات: إذ تقع رياض الأطفال على بُعد 200 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى المدارس بعد 400 متر فقط – وكل ذلك سيرًا على الأقدام بسهولة.

المواصلات:
يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A6 وA81 بالسيارة خلال 10–15 دقيقة فقط، ما يجعل الموقع جذابًا أيضًا للمتنقلين. تقع هايلبرون نفسها على بُعد نحو 50 كيلومترًا شمال شتوتغارت، مباشرةً على نهر نيكار. كما تتوفر وسائل النقل العام على مسافة قصيرة، بحيث تكون مواصلاتكم ممتازة حتى من دون سيارة.

الترفيه والمناطق المحيطة:
توفر المنطقة القريبة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. سواء أكانت المطاعم أو فرص التسوق أو الأطباء أو الصيدليات – يمكن الوصول إلى كل شيء بسهولة. وبعد 10 دقائق فقط سيرًا على الأقدام، تصلون إلى وسط المدينة، حيث تنتظركم كنيسة كيليان وساحة السوق التاريخية، مع الفعاليات والأسواق التي تُقام بانتظام.

تقدم هايلبرون مزيجًا ناجحًا من السحر التاريخي والهندسة المعمارية الحديثة. ويدعو نهر نيكار وكروم العنب المحيطة إلى العديد من الأنشطة في الهواء الطلق – سواء أكان ذلك نزهة هادئة، أو جولة بالدراجة، أو نزهة لطيفة.