Essbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Eingangsbereich
Grundriss
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| Anno costruito | 1953 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 275.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.288,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo squisito appartamento completamente arredato di 3 locali è stato completamente ristrutturato nella primavera/estate 2025 e si trova nel cuore di Heilbronn. Il prezzo offerto si riferisce all’appartamento, alla cucina componibile e al garage singolo; i mobili verrebbero aggiunti con un prezzo forfettario di 10.000 euro.
Gli eleganti arredi interni completamente nuovi, inclusa la nuova cucina componibile, sono compresi nel prezzo d’acquisto e offrono un comfort moderno ai massimi livelli. Con una superficie abitabile di circa 52 m², questa proprietà è perfetta per single, coppie o investitori.
Nella zona d’ingresso si trovano bei pannelli acustici in moderno stile legno-bianco, una pratica scarpiera e un grande specchio, che garantiscono un’accoglienza invitante.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista si estende per circa 25 m² e offre molta luce naturale grazie alle due grandi finestre. Le tapparelle sono elettriche e nella zona cucina, nel soggiorno e nella stanza adibita a ufficio è presente un riscaldamento elettrico supplementare a pavimento.
La nuova cucina componibile bianca è dotata di tutti gli elettrodomestici e si integra armoniosamente nell’ambiente. È inoltre presente una nuova lavasciuga Bosch.
Nella camera da letto adiacente è integrato un grande armadio.
È presente una zona lavoro separata, che consente di lavorare comodamente da casa. Questa stanza può essere utilizzata anche come camera da letto o cameretta.
Il bagno colpisce per la doccia walk-in a filo pavimento, il mobile lavabo bianco e la rubinetteria Hansgrohe.
L’appartamento è stato recentemente ristrutturato integralmente e si presenta in condizioni pari al nuovo.
È inoltre disponibile un garage singolo con porta elettrica.
Non esitate a visitare questa interessante proprietà e a lasciarvi convincere dai suoi vantaggi.
- Vendita senza provvigione
- Ristrutturazione completa nel 2025
- 2 camere da letto utilizzabili individualmente
- Arredamento di alta qualità e pari al nuovo acquistabile separatamente (arredato da interior designer)
- Garage singolo incluso nel prezzo d’acquisto (porta elettrica)
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno/cucina/ufficio + tapparelle elettriche
- Cucina componibile presente (cucina Schüller con elettrodomestici da incasso Bosch)
- Bagno con doccia a filo pavimento
- Pavimento in piastrelle di design + WC e cucina
- Pareti lisce stuccate, nuove porte bianche + telai (porta d’ingresso dell’appartamento isolamento acustico S2, porte interne S1)
- Ampia zona pranzo per un ulteriore comfort abitativo
- Cantina chiudibile a chiave + vano sottotetto
- È disponibile un servizio di pulizia dell’edificio
Convincetevi voi stessi di questo appartamento di 3 locali ben distribuito.
Le prime visite possono iniziare da subito.
+++ Vi preghiamo di indicare sempre il vostro indirizzo e numero di telefono nelle richieste! In questo modo possiamo garantire un rapido contatto e un regolare svolgimento. +++
Dati ai sensi del § 5 DDG
KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn
Tel.: 07131/6188375
Iscrizione al registro:
Iscrizione nel registro delle imprese.
Tribunale del registro: Amtsgericht Stuttgart
Numero di registro: B 783884
Numero di identificazione IVA ai sensi del §27a della legge sull'imposta sul valore aggiunto: DE352606183
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'area circostante l'appartamento convince per la varietà di servizi: negozi per le necessità quotidiane, supermercati e ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze. Un parco giochi si trova praticamente davanti alla porta di casa e offre condizioni ideali per le famiglie.
Particolarmente pratico per le famiglie: gli asili sono a soli 200 metri, mentre le scuole sono raggiungibili dopo appena 400 metri – tutto comodamente a piedi.
Collegamenti stradali:
Le autostrade A6 e A81 sono raggiungibili in auto in soli 10–15 minuti, rendendo la posizione interessante anche per i pendolari. Heilbronn si trova a circa 50 chilometri a nord di Stoccarda, direttamente sul Neckar. Anche i mezzi pubblici sono disponibili a breve distanza, consentendo ottimi collegamenti anche senza auto.
Tempo libero e dintorni:
L'area circostante offre un'ampia scelta di attività per il tempo libero. Che si tratti di ristoranti, opportunità per lo shopping, medici o farmacie, tutto è comodamente raggiungibile. Dopo soli 10 minuti a piedi si arriva in centro città, dove vi attendono la chiesa di San Kilian e la storica piazza del mercato, con eventi e mercati organizzati regolarmente.
Heilbronn offre un riuscito connubio tra fascino storico e architettura moderna. Il Neckar e i vigneti circostanti invitano a numerose attività all'aperto – che si tratti di una passeggiata rilassante, un giro in bicicletta o un piacevole picnic.
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