Historische zeldzaamheid aan de marktplaats: volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met gezellig balkon

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis op een toplocatie in het dorp! Dit karakteristieke woongebouw, dat in 1890 direct aan het marktplein werd gebouwd, is in 2023 grondig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Het combineert de degelijke, historische bouwwijze optimaal met het comfort van een moderne nieuwbouw. De lichte woning van ca. 80 qm overtuigt door een doordachte, eigentijdse indeling („De bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend ter eerste oriëntatie en visuele weergave. De indeling van de ruimtes kan minimaal afwijken, alle maten zijn circa-aanduidingen en niet geschikt voor maatopname.“) en royale lichtinval. Omdat na de uitgebreide renovatie slechts één huurder in de ruimtes heeft gewoond, kunt u hier een absoluut nieuwstaat verwachten. Het object biedt een rustige, harmonieuze woonomgeving midden in het levendige dorpscentrum.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De woning is tijdens de grondige renovatie zowel technisch als optisch volledig gemoderniseerd en biedt modern wooncomfort. Staat: In nieuwstaat en instapklaar gerenoveerd (wanden wit afgewerkt). Parkeerplaatsen & parkeren: Een eigen parkeerplaats buiten bevindt zich voor maximaal comfort direct voor de voordeur. De huurprijs voor deze parkeerplaats buiten bedraagt 80,00 euro. Indien gewenst kan de huurder bovendien een extra parkeerplaats buiten en een parkeerplaats in de ondergrondse garage (waarvoor een huur van maandelijks EUR 100,00 verschuldigd is) in de directe omgeving (slechts 2 minuten lopen verwijderd) huren. Kelder: Indien gewenst staat een kelderberging ter beschikking en biedt deze praktische, extra opslagruimte. Inbouwkeuken (overnamevergoeding): In de woning bevindt zich een hoogwaardige, nagenoeg nieuwe inbouwkeuken, die 2 jaar geleden door een keukenstudio op maat is gemaakt en vakkundig werd geïnstalleerd. Deze dient door de nieuwe huurder te worden overgenomen. De exacte overnamesom wordt rechtstreeks met de vorige huurder overeengekomen. Balkon: Een gezellige buitenruimte die op mooie dagen uitnodigt tot ontspanning. Energie & efficiëntie: Moderne isolatie en hedendaagse installatietechniek (renovatie 2023) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Vloeren: Hoogwaardige, duurzame vloerafwerkingen in alle woonruimtes. Sanitair: Moderne, stijlvol betegelde badkamer met hoogwaardige kranen.

Overige gevallen

Verloop van de sollicitatieprocedure: Omdat een langdurige en harmonieuze huurrelatie voor ons belangrijk is, verzoeken wij u om bij uw aanvraag via het portaal een korte beschrijving van uzelf (beroep, aantal bewoners, gewenste verhuisdatum) mee te sturen. Huurovereenkomst & planningszekerheid: Omdat, zoals hierboven al vermeld, een langdurige en harmonieuze huurrelatie voor ons belangrijk is, wordt in de huurovereenkomst een wederzijdse uitsluiting van opzegging van 24 maanden overeengekomen. Dit garandeert zowel u als huurder als ons als verhuurder vanaf het begin een betrouwbare planningszekerheid. Individuele bezichtigingsafspraken worden na beoordeling van de aanvragen toegewezen. Vereiste documenten: Neem voor de bezichtiging of daarna de volgende documenten mee (of houd deze digitaal als PDF gereed): een actuele SCHUFA-informatie, de laatste drie loonstroken en een ingevulde huurderszelfopgave. Waardevastheid (indexhuur): Voor een langdurige planningszekerheid voor beide partijen wordt de huurovereenkomst als transparante indexhuurovereenkomst afgesloten. Betrouwbare eigendomsverhouding: De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar verhuurd. Er zijn geen makelaarskosten verschuldigd. Het object bevindt zich in een goed onderhouden eigenaarsgemeenschap met professioneel vastgoedbeheer (inclusief winterdienst en schoonmaak van het trappenhuis). Ideaal voor: Vanwege de indeling en de centrale ligging met een perfecte S-Bahn-verbinding is de woning ideaal voor forenzen, alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die stedelijk comfort in het hart van Markt Indersdorf waarderen.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, direct aan het centrale marktplein in Markt Indersdorf. Hier profiteert u van een uitstekende infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven. Winkelen, horeca & artsen voor de deur: Talrijke cafés, bakkerijen, banken, apotheken en huisartsen bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand rond het marktplein. Voor de grote wekelijkse boodschappen biedt het plaatselijke bedrijventerrein een compleet aanbod: de groothandelsmarkten REWE, EDEKA, ALDI SÜD en Lidl, evenals de drogisterijen dm en Rossmann, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen & kinderopvang (scholencentrum): Markt Indersdorf geldt als het onderwijscentrum van het noordelijke district Dachau. Gezinnen waarderen het complete onderwijsaanbod direct ter plaatse, waaronder meerdere kinderdagverblijven, de basis- en middelbare school, de aartsbisschoppelijke Realschule, het openbare gymnasium Markt Indersdorf en de Fachoberschule (FOS). Perfecte verkeersverbindingen voor forenzen: S-Bahn: Het station Markt Indersdorf is snel te voet bereikbaar. Vanaf daar brengt de S-Bahn-lijn S2 u volgens een betrouwbare dienstregeling naar Dachau (ca. 18 min.) en rechtstreeks, zonder overstappen, naar het centrum van München. Auto: Via de goed uitgebouwde provinciale wegen bereikt u de grote Kreisstadt Dachau in ca. 15 minuten. De stadsgrens van München en de snelwegverbindingen liggen op ongeveer 30 tot 35 minuten afstand. Vrije tijd & recreatie dichtbij: De omgeving in het heuvelland van Indersdorf biedt uitzonderlijk veel recreatiemogelijkheden. Naast idyllische fiets- en wandelpaden nodigen het nabijgelegen openluchtzwembad Ainhofen en het plaatselijke overdekte zwembad uit om te zwemmen. Een bruisend verenigingsleven ter plaatse biedt sport- en cultuurliefhebbers van alle leeftijden diverse mogelijkheden om contacten te leggen.