| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1890 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1550 € |
| Deposito | 4050€ |
| Prezzo per m2 | 19,38 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa in una posizione privilegiata! Questo edificio residenziale dal carattere distintivo, costruito nel 1890 direttamente sulla piazza del mercato, è stato completamente ristrutturato nel 2023 con grande cura e attenzione ai dettagli. Combina in modo ottimale la solida struttura storica con il comfort di una nuova costruzione moderna. L’appartamento luminoso di circa 80 mq convince per una planimetria ben studiata e contemporanea («La planimetria allegata serve esclusivamente come primo orientamento e rappresentazione visiva. La distribuzione degli ambienti può differire minimamente; tutte le misure sono indicative e non sono adatte per il rilevamento delle misure.») e per le ampie condizioni di luminosità. Poiché dopo la ristrutturazione completa ha abitato nei locali un solo inquilino, vi aspetta uno stato assolutamente pari al nuovo. L’immobile offre un contesto abitativo tranquillo e armonioso nel cuore del vivace centro del paese.
Durante la ristrutturazione completa, l’appartamento è stato portato allo stato più moderno sia dal punto di vista tecnico sia estetico e offre comfort abitativo contemporaneo. Stato: pari al nuovo e ristrutturato, pronto per essere abitato (pareti tinteggiate di bianco). Posti auto e parcheggio: un posto auto esterno privato si trova direttamente davanti alla porta d’ingresso per il massimo comfort. Il canone per questo posto auto esterno ammonta a 80,00 euro. Se necessario, l’inquilino ha inoltre la possibilità di affittare un ulteriore posto auto esterno e un posto auto in garage sotterraneo (per il quale è previsto un canone mensile di EUR 100,00) nelle immediate vicinanze (a soli 2 minuti a piedi). Cantina: se necessario, è disponibile un vano cantina, che offre un pratico spazio di deposito aggiuntivo. Cucina componibile (indennizzo): nell’appartamento si trova una cucina componibile di alta qualità, pari al nuovo, realizzata su misura e installata professionalmente 2 anni fa da uno studio di cucine. Il nuovo inquilino dovrà rilevarla. L’importo esatto dell’indennizzo sarà concordato direttamente con il precedente inquilino. Balcone: un accogliente spazio esterno che invita a rilassarsi nelle belle giornate. Energia ed efficienza: un isolamento moderno e impianti domestici all’avanguardia (ristrutturazione 2023) garantiscono un clima interno piacevole. Pavimenti: rivestimenti di alta qualità e durevoli in tutti gli ambienti abitativi. Sanitari: bagno moderno, piastrellato con stile e dotato di rubinetteria di alta qualità.
Procedura di candidatura: Poiché per noi è importante un rapporto di locazione armonioso e a lungo termine, La preghiamo di inviarci, nella Sua richiesta tramite il portale, una breve descrizione della Sua persona (professione, numero di persone che si trasferiranno, data desiderata per il trasferimento). Contratto di locazione e certezza nella pianificazione: Poiché, come già menzionato sopra, desideriamo un rapporto di locazione armonioso e a lungo termine, nel contratto di locazione verrà concordata una rinuncia reciproca alla disdetta per 24 mesi. Ciò garantisce sia a Lei, in qualità di inquilino, sia a noi, in qualità di locatori, una solida certezza nella pianificazione fin dall’inizio. Gli appuntamenti individuali per la visita saranno assegnati dopo l’esame delle richieste. Documenti necessari: La preghiamo di portare alla visita o di fornire successivamente i seguenti documenti (oppure di tenerli pronti in formato digitale PDF): un’attuale certificazione SCHUFA, le ultime tre buste paga e un’autodichiarazione del conduttore compilata. Tutela del valore (canone indicizzato): Per garantire una pianificazione a lungo termine per entrambe le parti, il rapporto di locazione verrà stipulato come contratto di locazione indicizzato trasparente. Rapporto di proprietà affidabile: L’appartamento viene affittato direttamente dal proprietario. Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. L’immobile si trova in una curata comunità di proprietari con amministrazione professionale dello stabile (inclusi il servizio invernale e la pulizia delle scale). Ideale per: Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione centrale con un collegamento S-Bahn perfetto, l’appartamento è ideale per pendolari, single, coppie o piccole famiglie che apprezzano il comfort urbano nel cuore di Markt Indersdorf.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione assolutamente privilegiata, direttamente sulla piazza centrale del mercato di Markt Indersdorf. Qui potrete beneficiare di un’infrastruttura eccellente e di brevi distanze nella vita quotidiana. Shopping, gastronomia e medici a portata di mano: numerosi caffè, panifici, banche, farmacie e medici di base si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, intorno alla piazza del mercato. Per la grande spesa settimanale, la zona commerciale locale offre una scelta completa: i supermercati REWE, EDEKA, ALDI SÜD e Lidl, nonché le drogherie dm e Rossmann, sono raggiungibili in pochi minuti. Scuole e assistenza all’infanzia (centro scolastico): Markt Indersdorf è considerato il centro educativo del distretto settentrionale di Dachau. Le famiglie apprezzano l’offerta formativa completa direttamente in loco, che comprende diversi asili nido e scuole dell’infanzia, la scuola primaria e secondaria, la scuola secondaria arcivescovile, il liceo statale di Markt Indersdorf e la scuola professionale superiore (FOS). Collegamenti perfetti per i pendolari: S-Bahn: la stazione di Markt Indersdorf è rapidamente raggiungibile a piedi. Da lì, la linea S2 della S-Bahn vi porta con frequenza regolare a Dachau (circa 18 min.) e direttamente, senza cambi, nel centro di Monaco. Auto: attraverso le strade statali ben sviluppate, raggiungerete la città capoluogo di distretto di Dachau in circa 15 minuti. Il confine della città di Monaco e gli accessi autostradali distano circa 30-35 minuti. Tempo libero e svago locale: i dintorni nelle colline di Indersdorf offrono un valore ricreativo estremamente elevato. Oltre agli idilliaci percorsi ciclabili ed escursionistici, la vicina piscina all’aperto di Ainhofen e la piscina coperta locale invitano a nuotare. Una vivace vita associativa locale offre agli appassionati di sport e cultura di ogni età numerose possibilità di partecipazione.
