| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1890 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1350 € |
|---|---|
| Frais de service | 200 € |
| Total du loyer | 1550 € |
| Dépôt | 4050€ |
| Prix par m2 | 19,38 €/m² |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, idéalement situé au cœur de la commune ! Ce bâtiment d’habitation de caractère, construit en 1890 directement sur la place du marché, a fait l’objet en 2023 d’une rénovation complète minutieuse, réalisée avec beaucoup d’attention aux détails. Il associe parfaitement la solidité d’une construction historique au confort d’une construction neuve moderne. Cet appartement lumineux d’environ 80 m² séduit par son plan contemporain et bien pensé (« Le plan joint sert uniquement de première orientation et de représentation visuelle. La répartition des pièces peut légèrement différer, toutes les dimensions sont approximatives et ne peuvent pas servir à prendre des mesures. ») ainsi que par ses généreuses conditions de luminosité. Comme un seul locataire a occupé les lieux depuis la rénovation complète, vous bénéficiez ici d’un état absolument neuf. Le bien offre un cadre de vie calme et harmonieux au cœur d’un centre animé.
L’appartement a été modernisé tant sur le plan technique qu’esthétique lors de sa rénovation complète et offre un confort de vie contemporain. État : Comme neuf et rénové, prêt à emménager (murs peints en blanc). Places de stationnement & parking : Une place de stationnement extérieure privative se trouve directement devant la porte d’entrée pour un confort maximal. Le loyer de cette place extérieure s’élève à 80,00 euros. Si nécessaire, le locataire a également la possibilité de louer une autre place extérieure ainsi qu’une place en garage souterrain (pour laquelle un loyer mensuel de 100,00 EUR est dû) à proximité immédiate (à seulement 2 minutes à pied). Cave : Un compartiment de cave est disponible à l’utilisation si nécessaire et offre un espace de rangement supplémentaire pratique. Cuisine équipée (reprise) : L’appartement dispose d’une cuisine équipée haut de gamme, comme neuve, fabriquée sur mesure par un cuisiniste et installée professionnellement il y a 2 ans. Celle-ci doit être reprise par le nouveau locataire. Le montant exact de la reprise sera convenu directement avec le locataire précédent. Balcon : Un espace extérieur agréable, propice à la détente aux beaux jours. Énergie & efficacité : Une isolation moderne et des équipements techniques contemporains (rénovation en 2023) assurent un climat intérieur agréable. Sols : Des revêtements de sol haut de gamme et durables dans toutes les pièces de vie. Sanitaires : Une salle de bains moderne, carrelée avec élégance et équipée de robinetterie haut de gamme.
Déroulement de la procédure de candidature : Comme une relation locative durable et harmonieuse nous tient à cœur, nous vous prions de nous fournir, lors de votre demande via le portail, une brève description de votre personne (profession, nombre de personnes emménageant, date d’emménagement souhaitée). Contrat de location et sécurité de planification : Comme indiqué plus haut, une renonciation réciproque au droit de résiliation de 24 mois sera convenue dans le contrat de location, car nous souhaitons établir une relation locative durable et harmonieuse. Cela garantit dès le départ une sécurité de planification fiable, tant pour vous en tant que locataire que pour nous en tant que bailleur. Les rendez-vous de visite individuels seront attribués après examen des demandes. Documents requis : Veuillez apporter les documents suivants lors de la visite ou les tenir ensuite à disposition sous forme numérique au format PDF : un renseignement SCHUFA récent, les trois derniers justificatifs de salaire ainsi qu’une fiche de renseignements locataire dûment remplie. Garantie de valeur (loyer indexé) : Afin d’assurer une sécurité de planification à long terme pour les deux parties, le bail sera conclu sous la forme d’un contrat de location indexé transparent. Relation de propriété fiable : L’appartement est loué directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence n’est due. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec une gestion professionnelle de l’immeuble (y compris le déneigement et le nettoyage de la cage d’escalier). Idéal pour : Grâce à sa distribution des pièces et à sa situation centrale avec une liaison S-Bahn parfaite, l’appartement convient idéalement aux navetteurs, aux célibataires, aux couples ou aux petites familles qui apprécient le confort urbain au cœur de Markt Indersdorf.
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L’appartement se trouve dans un emplacement absolument privilégié, directement sur la place centrale du marché de Markt Indersdorf. Vous bénéficiez ici d’une infrastructure exceptionnelle et de trajets courts au quotidien. Commerces, restaurants et médecins à votre porte : de nombreux cafés, boulangers, banques, pharmacies et médecins généralistes se trouvent à proximité immédiate, accessibles à pied, autour de la place du marché. Pour les grandes courses hebdomadaires, la zone commerciale locale offre un choix complet : les grandes surfaces REWE, EDEKA, ALDI SÜD et Lidl ainsi que les drogueries dm et Rossmann sont accessibles en quelques minutes. Écoles et garde d’enfants (complexe scolaire) : Markt Indersdorf est considéré comme le centre éducatif de l’arrondissement septentrional de Dachau. Les familles apprécient l’offre éducative complète directement sur place, comprenant plusieurs structures d’accueil pour enfants, l’école primaire et le collège, la Realschule archiépiscopale, le lycée public de Markt Indersdorf ainsi que l’école secondaire spécialisée (FOS). Excellente desserte pour les navetteurs : S-Bahn : la gare de Markt Indersdorf est rapidement accessible à pied. De là, la ligne S2 vous conduit à Dachau (env. 18 min.) ainsi que directement au centre-ville de Munich, sans changement, selon une cadence fiable. Voiture : les routes nationales bien aménagées permettent d’atteindre la grande ville d’arrondissement de Dachau en env. 15 minutes. La limite de la ville de Munich et les accès autoroutiers se trouvent à environ 30 à 35 minutes. Loisirs et détente à proximité : les environs vallonnés d’Indersdorf offrent une qualité de loisirs extrêmement élevée. Outre les pistes cyclables et sentiers de randonnée idylliques, la piscine en plein air d’Ainhofen, située à proximité, ainsi que la piscine couverte locale invitent à la baignade. Une vie associative dynamique sur place offre aux amateurs de sport et de culture de tous âges de nombreuses possibilités de participation.
