Tarihi pazar meydanında nadir fırsat: Tamamen yenilenmiş, rahat balkonlu 3 odalı daire

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

En iyi konumda bulunan yeni evinize hoş geldiniz! 1890 yılında inşa edilmiş, karakteristik özelliklere sahip bu konut binası, doğrudan pazar meydanında yer almakta olup 2023 yılında büyük bir özen ve detaylara gösterilen hassasiyetle tamamen yenilenmiştir. Sağlam, tarihî yapı tarzını modern bir yeni binanın konforuyla ideal şekilde birleştirmektedir. Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki aydınlık daire, iyi düşünülmüş, çağdaş bir kat planı (“Ekli kat planı yalnızca ilk yönlendirme ve görsel sunum amacıyla hazırlanmıştır. Oda düzeni asgari ölçüde farklılık gösterebilir; tüm ölçüler yaklaşık değerlerdir ve ölçüm almak için uygun değildir.”) ve ferah aydınlatma koşullarıyla dikkat çekmektedir. Kapsamlı yenilemeden sonra dairede yalnızca bir kiracı yaşadığı için sizi burada tamamen yeni durumdaki bir konut beklemektedir. Taşınmaz, canlı yerleşim merkezinin ortasında sakin ve uyumlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire, kapsamlı yenileme sırasında hem teknik hem de görsel açıdan en son standartlara getirilmiş ve modern yaşam konforu sunmaktadır. Durum: Yeni gibi ve taşınmaya hazır şekilde yenilenmiş (duvarlar beyaza boyanmıştır). Park yerleri ve otopark: Maksimum konfor için doğrudan giriş kapısının önünde özel bir açık otopark yeri bulunmaktadır. Bu açık otopark yerinin kira bedeli 80,00 Euro'dur. İhtiyaç halinde kiracı, yakın çevrede (sadece 2 dakikalık yürüme mesafesinde) bir başka açık otopark yeri ile bir yeraltı otoparkı yeri de kiralayabilir (yeraltı otoparkı için aylık 100,00 EUR kira alınmaktadır). Bodrum: İhtiyaç halinde kullanım için bir bodrum bölmesi mevcuttur ve pratik, ek depolama alanı sunmaktadır. Ankastre mutfak (devir bedeli): Dairede 2 yıl önce bir mutfak stüdyosu tarafından ölçüye göre üretilip profesyonelce monte edilmiş, yüksek kaliteli ve yeni gibi bir ankastre mutfak bulunmaktadır. Bu mutfak yeni kiracı tarafından devralınacaktır. Kesin devir bedeli doğrudan önceki kiracıyla kararlaştırılacaktır. Balkon: Güzel günlerde dinlenmeye davet eden, rahat bir açık alan. Enerji ve verimlilik: Modern yalıtım ve çağdaş bina teknik sistemleri (2023 yenilemesi) hoş bir iç ortam iklimi sağlamaktadır. Zeminler: Tüm yaşam alanlarında yüksek kaliteli ve dayanıklı zemin kaplamaları. Sıhhi tesisat: Yüksek kaliteli armatürlere sahip, modern ve şık fayanslarla döşenmiş banyo.

Diğer

Başvuru süreci: Uzun vadeli ve uyumlu bir kira ilişkisi bizim için önemli olduğundan, portal üzerinden yaptığınız talebinizde kendiniz hakkında (meslek, taşınacak kişi sayısı, istenen taşınma tarihi) kısa bir açıklama göndermenizi rica ederiz. Kira sözleşmesi ve planlama güvenliği: Yukarıda da belirtildiği üzere, uzun vadeli ve uyumlu bir kira ilişkisini önemsediğimiz için kira sözleşmesinde her iki taraf için 24 aylık fesih hakkından feragat edilmesi kararlaştırılacaktır. Bu, hem kiracı olarak sizin hem de kiraya veren olarak bizim için başlangıçtan itibaren güvenilir bir planlama güvenliği sağlar. Bireysel gösterim randevuları, başvurular incelendikten sonra verilecektir. Gerekli belgeler: Lütfen gösterim sırasında veya sonrasında aşağıdaki belgeleri yanınızda getirin (ya da dijital olarak PDF formatında hazır bulundurun): Güncel bir SCHUFA raporu, son üç maaş bordrosu ve doldurulmuş kiracı öz-bilgi formu. Değer koruması (endeksli kira): Kira ilişkisi, her iki taraf için uzun vadeli planlama güvenliği sağlamak amacıyla şeffaf bir endeksli kira sözleşmesi olarak akdedilecektir. Güvenilir mülkiyet ilişkisi: Daire doğrudan mal sahibi tarafından kiraya verilmektedir. Komisyoncu komisyonu alınmamaktadır. Taşınmaz, profesyonel bina yönetimine (kış hizmeti ve merdiven temizliği dahil) sahip, bakımlı bir kat malikleri topluluğu içinde yer almaktadır. İdeal kullanım: Oda dağılımı ve mükemmel S-Bahn bağlantısına sahip merkezi konumu sayesinde daire; Markt Indersdorf'un kalbinde şehir yaşamının konforunu önemseyen işe gidip gelenler, bekârlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Markt Indersdorf'da merkezi pazar meydanının hemen yanında, mutlak anlamda en iyi konumda bulunmaktadır. Burada mükemmel altyapıdan ve günlük yaşamda kısa mesafelerden yararlanırsınız. Alışveriş, gastronomi ve doktorlar kapınızın önünde: Pazar meydanının çevresindeki yakın, yürüyerek ulaşılabilir komşulukta çok sayıda kafe, fırın, banka, eczane ve pratisyen hekim bulunmaktadır. Büyük haftalık alışveriş için yerel ticaret bölgesi eksiksiz bir seçenek sunar: REWE, EDEKA, ALDI SÜD ve Lidl süpermarketleri ile dm ve Rossmann mağazalarına birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz. Okullar ve çocuk bakımı (okul merkezi): Markt Indersdorf, Dachau ilçesinin kuzeyindeki eğitim merkezi olarak kabul edilir. Aileler, aralarında çeşitli çocuk yuvaları, ilkokul ve ortaokul, Başpiskoposluk Realschule'si, devlet lisesi Markt Indersdorf ve meslek yüksekokulunun (FOS) bulunduğu eksiksiz eğitim olanaklarını doğrudan yerinde takdir etmektedir. İşe gidip gelenler için mükemmel ulaşım bağlantısı: S-Bahn: Markt Indersdorf tren istasyonuna yürüyerek kısa sürede ulaşabilirsiniz. Buradan S2 hattı, düzenli seferlerle Dachau'ya (yaklaşık 18 dk.) ve doğrudan, aktarma yapmadan Münih şehir merkezine götürür. Otomobil: İyi gelişmiş devlet yolları üzerinden Dachau büyük ilçe şehrine yaklaşık 15 dakikada ulaşırsınız. Münih şehir sınırı veya otoyol bağlantıları yaklaşık 30 ila 35 dakika uzaklıktadır. Freizeit ve yakın çevrede dinlenme: Indersdorf tepelik bölgesinin çevresi son derece yüksek bir boş zaman değeri sunar. İdilik bisiklet ve yürüyüş yollarının yanı sıra yakındaki Ainhofen açık yüzme havuzu ile yerel kapalı yüzme havuzu yüzmeye davet eder. Bölgedeki canlı dernek yaşamı, her yaştan spor ve kültür meraklısına çeşitli sosyal katılım olanakları sunar.