| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 1350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 1550 € |
| Depósito | 4050€ |
| Precio por m2 | 19,38 €/m² |
¡Bienvenido a su nuevo hogar en una ubicación privilegiada del centro! Este edificio residencial con carácter, construido en 1890 directamente en la plaza del mercado, fue rehabilitado integralmente en 2023 con gran esmero y atención al detalle. Combina de forma óptima la sólida construcción histórica con el confort de una obra nueva moderna. La luminosa vivienda de aprox. 80 m² convence por su distribución bien concebida y contemporánea («El plano adjunto sirve únicamente como primera orientación y representación visual. La distribución de las habitaciones puede variar mínimamente; todas las medidas son aproximadas y no son aptas para realizar mediciones.») y sus amplias condiciones de luminosidad. Dado que, tras la rehabilitación integral, solo ha vivido un inquilino en la vivienda, aquí le espera un estado absolutamente nuevo. El inmueble ofrece un entorno residencial tranquilo y armonioso en pleno centro de la localidad, lleno de vida.
Durante la rehabilitación integral, la vivienda fue modernizada tanto técnica como visualmente y ofrece un confort residencial contemporáneo. Estado: Como nueva y renovada, lista para entrar a vivir (paredes pintadas de blanco). Plazas de aparcamiento y estacionamiento: Para mayor comodidad, una plaza de aparcamiento exterior privada se encuentra justo delante de la puerta principal. El precio de alquiler de esta plaza exterior es de 80,00 euros. Si es necesario, el inquilino también tiene la posibilidad de alquilar otra plaza exterior y una plaza en el garaje subterráneo (por la que se cobra un alquiler mensual de EUR 100,00) en las inmediaciones (a solo 2 minutos a pie). Sótano: Si se desea, hay un trastero en el sótano disponible para su uso, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento adicional. Cocina equipada (compensación): La vivienda dispone de una cocina equipada de alta calidad y prácticamente nueva, fabricada a medida por un estudio de cocinas e instalada profesionalmente hace 2 años. El nuevo inquilino deberá hacerse cargo de ella. El importe exacto de la compensación se acordará directamente con el inquilino anterior. Balcón: Un acogedor espacio exterior que invita a relajarse durante los días agradables. Energía y eficiencia: Un aislamiento moderno y unas instalaciones técnicas actuales (rehabilitación de 2023) garantizan un clima interior agradable. Suelos: Revestimientos de suelo de alta calidad y duraderos en todas las estancias. Sanitarios: Baño moderno, elegantemente alicatado y equipado con grifería de alta calidad.
Procedimiento de solicitud: Dado que para nosotros es importante una relación de alquiler duradera y armoniosa, le rogamos que, al realizar su consulta a través del portal, nos envíe una breve descripción sobre usted (profesión, número de personas que se mudarán, fecha de mudanza deseada). Contrato de alquiler y seguridad de planificación: Como ya se ha mencionado anteriormente, nos interesa una relación de alquiler duradera y armoniosa, por lo que en el contrato de alquiler se acordará una renuncia mutua al derecho de rescisión durante 24 meses. Esto garantiza tanto a usted como inquilino como a nosotros como arrendadores una planificación fiable desde el principio. Las citas individuales para visitar la vivienda se asignarán tras revisar las consultas. Documentación necesaria: Rogamos que traiga a la visita o envíe posteriormente los siguientes documentos (o los tenga preparados digitalmente en formato PDF): un informe SCHUFA actual, las tres últimas nóminas y un cuestionario de información del inquilino cumplimentado. Protección del valor (alquiler indexado): Para garantizar una planificación a largo plazo para ambas partes, la relación de alquiler se formalizará como un contrato de alquiler indexado transparente. Relación de propiedad fiable: La vivienda se alquila directamente por el propietario. No se cobra comisión de agencia. El inmueble se encuentra en una comunidad de propietarios bien cuidada con una administración profesional del edificio (incluidos el servicio de invierno y la limpieza de las escaleras). Ideal para: Debido a la distribución de las habitaciones y a la ubicación céntrica con una conexión perfecta de S-Bahn, la vivienda es ideal para personas que se desplazan diariamente, solteros, parejas o familias pequeñas que valoren el confort urbano en el corazón de Markt Indersdorf.
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El apartamento se encuentra en una ubicación absolutamente privilegiada, justo en la plaza del mercado central de Markt Indersdorf. Aquí disfrutará de una infraestructura excepcional y de trayectos cortos en el día a día. Compras, gastronomía y médicos a la puerta de casa: Numerosos cafés, panaderías, bancos, farmacias y médicos de medicina general se encuentran en las inmediaciones, a poca distancia a pie, alrededor de la plaza del mercado. Para la gran compra semanal, la zona comercial local ofrece una amplia selección: los hipermercados REWE, EDEKA, ALDI SÜD y Lidl, así como las perfumerías dm y Rossmann, se encuentran a pocos minutos. Escuelas y atención infantil (centro escolar): Markt Indersdorf está considerado el centro educativo del distrito norte de Dachau. Las familias valoran la completa oferta educativa directamente en la localidad, que incluye varias guarderías, la escuela primaria y secundaria, la Realschule del Arzobispado, el instituto público Gymnasium Markt Indersdorf y la escuela técnica superior (FOS). Perfectas conexiones de transporte para quienes se desplazan diariamente: Tren suburbano (S-Bahn): La estación de Markt Indersdorf se alcanza rápidamente a pie. Desde allí, la línea S2 de S-Bahn le lleva con una frecuencia fiable hasta Dachau (aprox. 18 min.) y directamente, sin transbordos, al centro de Múnich. Coche: A través de las carreteras regionales bien acondicionadas, llegará a la ciudad de Dachau en aprox. 15 minutos. Los límites de la ciudad de Múnich y las conexiones con las autopistas se encuentran a unos 30 a 35 minutos. Ocio y recreación cercana: El entorno de las colinas de Indersdorf ofrece un valor recreativo extremadamente alto. Además de los idílicos caminos para bicicletas y senderismo, la cercana piscina descubierta de Ainhofen y la piscina cubierta local invitan a nadar. La activa vida asociativa de la localidad ofrece a los interesados en el deporte y la cultura de todas las edades numerosas oportunidades para integrarse.
