| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| سنة البناء | 1890 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 1350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 1550 € |
| التأمين | 4050€ |
| سعر المتر المربع | 19.38 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في أفضل موقع داخل البلدة! شُيّد هذا المبنى السكني المميز بطابعه عام 1890، ويقع مباشرةً بجوار ساحة السوق، وقد خضع عام 2023 لتجديد شامل وباهتمام كبير بأدق التفاصيل. وهو يجمع بصورة مثالية بين أسلوب البناء التاريخي المتين وراحة مبنى حديث. تتميز الشقة المضيئة، التي تبلغ مساحتها نحو 80 مترًا مربعًا، بمخطط عملي ومعاصر ومدروس («المخطط المرفق مخصص فقط للتوجيه الأولي والعرض البصري. قد يختلف توزيع الغرف اختلافًا طفيفًا، وجميع القياسات تقريبية وغير مناسبة لأخذ المقاسات.») وبإضاءة طبيعية وفيرة. وبما أنه لم يسكن العقار بعد التجديد الشامل سوى مستأجر واحد، فستجدون هنا حالة جديدة تمامًا. يوفر العقار بيئة سكنية هادئة ومتناغمة في قلب مركز البلدة الحيوي.
تم تحديث الشقة من الناحيتين التقنية والبصرية إلى أحدث مستوى أثناء التجديد الشامل، وتوفر راحة سكنية عصرية. الحالة: جديدة تمامًا ومجددة وجاهزة للسكن (الجدران مطلية باللون الأبيض). أماكن الوقوف ومواقف السيارات: يوجد موقف سيارات خارجي خاص مباشرةً أمام باب المنزل لتوفير أقصى درجات الراحة. يبلغ إيجار موقف السيارات الخارجي هذا 80,00 يورو. وعند الحاجة، تتاح للمستأجر أيضًا إمكانية استئجار موقف سيارات خارجي إضافي، فضلًا عن موقف في المرآب تحت الأرض (يبلغ إيجاره 100,00 يورو شهريًا) في الجوار المباشر (على بُعد دقيقتين فقط سيرًا). القبو: تتوفر، عند الحاجة، حجرة قبو للاستخدام وتوفر مساحة تخزين إضافية عملية. المطبخ المدمج (مقابل بدل): يوجد في الشقة مطبخ مدمج عالي الجودة وجديد تمامًا، صُنع حسب المقاس قبل عامين لدى استوديو مطابخ وتم تركيبه باحترافية. ويتعين على المستأجر الجديد تولي هذا المطبخ. يتم الاتفاق على قيمة البدل المحددة مباشرةً مع المستأجر السابق. الشرفة: مساحة خارجية مريحة تدعو إلى الاسترخاء في الأيام الجميلة. الطاقة والكفاءة: يضمن العزل الحديث وتقنيات المبنى المعاصرة (تجديد 2023) مناخًا مريحًا داخل الغرف. الأرضيات: أغطية أرضيات عالية الجودة ومتينة في جميع غرف المعيشة. المرافق الصحية: حمام عصري مكسو بالبلاط الأنيق ومجهز بتجهيزات صحية عالية الجودة.
إجراءات التقديم: نظراً لأهمية وجود علاقة إيجارية طويلة الأمد ومنسجمة بالنسبة لنا، نرجو منكم عند إرسال استفساركم عبر البوابة تزويدنا بوصف موجز عن شخصكم (المهنة، عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن، وموعد الانتقال المرغوب). عقد الإيجار & ضمان التخطيط: كما ذكرنا أعلاه، ونظراً لحرصنا على علاقة إيجارية طويلة الأمد ومنسجمة، سيتم الاتفاق في عقد الإيجار على تنازل متبادل عن حق الإنهاء لمدة 24 شهراً. وهذا يضمن لكم كمستأجرين ولنا كمؤجرين تخطيطاً موثوقاً منذ البداية. سيتم تحديد مواعيد المعاينة الفردية بعد مراجعة الاستفسارات. المستندات المطلوبة: يرجى إحضار المستندات التالية إلى المعاينة أو تقديمها لاحقاً (أو الاحتفاظ بها رقمياً بصيغة PDF): إفادة SCHUFA حديثة، وآخر ثلاث قسائم راتب، واستمارة معلومات المستأجر الذاتية مكتملة. ضمان القيمة (إيجار مؤشّر): سيتم إبرام علاقة الإيجار كعقد إيجار مؤشّر شفاف، بما يضمن التخطيط طويل الأمد للطرفين. علاقة ملكية موثوقة: يتم تأجير الشقة مباشرة من المالك. ولا تُفرض أي عمولة للوسيط العقاري. يقع العقار ضمن اتحاد ملاك مُعتنى به جيداً مع إدارة عقارات محترفة (بما في ذلك خدمة إزالة الثلوج وتنظيف الدرج). مثالية لـ: نظراً لتوزيع الغرف والموقع المركزي مع اتصال مثالي بقطارات S-Bahn، تُعد الشقة مثالية للموظفين المتنقلين، أو العزاب، أو الأزواج، أو العائلات الصغيرة التي تقدر الراحة الحضرية في قلب Markt Indersdorf.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في أفضل موقع على الإطلاق، مباشرةً عند ساحة السوق المركزية في ماركت إندرسدورف. وهنا تستفيدون من بنية تحتية متميزة ومسافات قصيرة في الحياة اليومية. التسوق والمطاعم والأطباء على عتبة المنزل: يوجد العديد من المقاهي والمخابز والبنوك والصيدليات وأطباء الطب العام في الجوار المباشر حول ساحة السوق، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وللتسوق الأسبوعي الكبير، توفر المنطقة التجارية المحلية مجموعة متكاملة: إذ يمكن الوصول إلى متاجر REWE وEDEKA وALDI SÜD وLidl الكبرى، إضافةً إلى متجري مستحضرات التجميل dm وRossmann، خلال بضع دقائق. المدارس ورعاية الأطفال (المركز المدرسي): تُعدّ ماركت إندرسدورف مركز التعليم في شمال مقاطعة داخاو. وتقدّر العائلات العرض التعليمي المتكامل المتوفر مباشرةً في البلدة، بما في ذلك عدة دور حضانة، والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة، والمدرسة الإعدادية الأبرشية، ومدرسة ماركت إندرسدورف الثانوية الحكومية، وكذلك المدرسة الثانوية المهنية (FOS). مواصلات مثالية للمتنقلين: قطار الضواحي: يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام إلى محطة ماركت إندرسدورف. ومن هناك ينقلك خط قطار الضواحي S2 بانتظام موثوق إلى داخاو (حوالي 18 دقيقة)، وكذلك مباشرةً ومن دون تبديل إلى وسط مدينة ميونخ. السيارة: عبر الطرق الرئيسية الحكومية جيدة التجهيز، يمكنكم الوصول إلى مدينة داخاو الكبرى في المقاطعة خلال حوالي 15 دقيقة. أما حدود مدينة ميونخ أو مداخل الطرق السريعة فتقع على بُعد حوالي 30 إلى 35 دقيقة. أوقات الفراغ والاستجمام القريب: توفر المنطقة المحيطة في تلال إندرسدورف قيمة ترفيهية عالية للغاية. وإلى جانب مسارات الدراجات والمشي الخلابة، يدعو مسبح Ainhofen الخارجي القريب وكذلك المسبح الداخلي المحلي إلى السباحة. كما توفر الحياة النشطة في الجمعيات المحلية فرصًا متنوعة للتواصل أمام المهتمين بالرياضة والثقافة من جميع الأعمار.
