's Ochtends koffie met weids uitzicht, 's avonds zonsondergang ... Nieuwbouw-penthouse met XXL-terras & lift tot in de woning

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

's Ochtends koffie met weids uitzicht, 's avonds zonsondergang op uw eigen dakterras – en daartussen korte afstanden tot de S-Bahn, winkels en het meer.

Dit penthouse vormt de bovenste verdieping van een klein nieuwbouwproject met slechts vier appartementen, één per verdieping. De lift gaat rechtstreeks naar uw appartement. Boven wacht 134,70 m² woonoppervlak met twee ruime kamers – en als hoogtepunt een dakterras van circa 60 m² met privétoegang en uitzicht over Markkleeberg (voor de helft meegerekend in het woonoppervlak).

RUIMTE OM TE LEVEN

Een woonkamer van 28,4 m², open keuken en aparte eethoek, een rustige slaapkamer met eigen kleedkamer (11,1 m²) en een masterbadkamer met inloopregendouche. Een gastentoilet en bijkeuken houden het dagelijks leven buiten het zicht. Plafondhoogtes van circa 2,90 m zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

NU NOG MEEVORMGEVEN

De afgewerkte ruwbouw is bereikt, de binnenafwerking is bezig. Uw wensen voor de binnenafwerking kunnen momenteel nog worden meegenomen – u verhuist dus naar een appartement dat bij u past.

TOEKOMSTBESTENDIG GEBOUWD

KfW-efficiëntiewoning 55 EE in massieve bouw: lucht-waterwarmtepomp (aangevuld met een gasverwarming tijdens piekbelasting), vloerverwarming, driedubbele beglazing. Eindenergiebehoefte 19,2 kWh/(m²a), primaire energiebehoefte 30,6 kWh/(m²a), energie-efficiëntieklasse A+.

DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ

Koopprijs: 889.020 €
Voor u als koper zonder courtage – u koopt rechtstreeks van de projectontwikkelaar.
Parkeerplaats op het terrein optioneel voor 20.000 €.
Beschikbaar voor bewoning: drie maanden na de notariële koopovereenkomst.

VOOR BELEGGERS

De projectontwikkelaar gaat uit van een haalbare netto koude huur van circa 17,00 €/m² per maand; voor parkeerplaatsen wordt uitgegaan van 40,00 € per maand. Bij oplevering in 2026 en een notariële koopovereenkomst uiterlijk op 31.12.2026 komt de degressieve afschrijving volgens § 7 Abs. 5a EStG in aanmerking – jaarlijks 5 % over de restwaarde. Of en hoe dit voor u van toepassing is, bespreekt u met uw belastingadviseur; wij verstrekken geen belastingadvies. Huurgegevens zijn schattingen en geen garantie.

ONZE SERVICE VOOR U

Wij begeleiden u persoonlijk vanaf de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht – inclusief ondersteuning bij uw financieringsaanvraag en een snelle reactie op uw vragen.

Ontvang alle belangrijke details in onze uitgebreide brochure. Bij verdere interesse zijn aanvullende informatie en documenten beschikbaar in ons Digitale Woningdossier.

Wij zien uw aanvraag met belangstelling tegemoet.

Hartelijke groeten, uw Makelaarsters
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobiel 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

PS:
➤ Uw droomwoning zat er nog niet bij? Stuur ons uw zoekcriteria – wij zoeken verder!
➤ Ontdek alle actuele aanbiedingen nog vóór publicatie via onze kanalen op Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X.

Bent u tevreden over onze service?
We stellen uw beoordeling op prijs:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Transparantieverklaring: Om de begrijpelijkheid en visualisatie te verbeteren, zijn enkele teksten en/of afbeeldingen met behulp van kunstmatige intelligentie opgesteld of geoptimaliseerd. Alle inhoud is vóór publicatie door ons team gecontroleerd. Uitsluitend de feitelijke omstandigheden van de woning en de contractueel overeengekomen documenten zijn doorslaggevend.

Locatie