| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 135 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 520 m² |
|---|
| Цена покупки | 889.020 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 600,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУтром — кофе с видом вдаль, вечером — закат на собственной террасе на крыше, а между ними — короткий путь до городской электрички, магазинов и озера.
Эта квартира на верхнем этаже венчает небольшой новострой, в котором всего четыре квартиры — по одной на этаже. Лифт поднимается прямо в вашу квартиру. Наверху вас ждут 134,70 м² жилой площади с двумя просторными комнатами, а главное — терраса на крыше площадью около 60 м² с отдельным выходом и видом на Марклеберг (половина площади террасы учтена в жилой площади).
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШЕЙ ЖИЗНИ
Гостиная площадью 28,4 м², открытая кухня и отдельная столовая, тихая спальня с собственной гардеробной (11,1 м²) и основная ванная комната с душем с эффектом дождя вровень с полом. Гостевой туалет и хозяйственное помещение позволяют скрыть повседневные хлопоты от глаз. Высота потолков около 2,90 м создаёт ощущение простора.
ЕЩЁ МОЖНО ВНЕСТИ СВОИ ПОЖЕЛАНИЯ
Строительство достигло стадии отделанного чернового корпуса, ведутся внутренние отделочные работы. Ваши пожелания по внутренней отделке ещё можно учесть — так что вы переедете в квартиру, которая подходит именно вам.
ПОСТРОЕНО С ЗАПАСОМ НА БУДУЩЕЕ
Энергоэффективный дом KfW 55 EE, построенный по технологии массивного строительства: тепловой насос «воздух-вода» (дополненный газовым отоплением в периоды пиковой нагрузки), напольное отопление, тройное остекление. Расчётная потребность в конечной энергии — 19,2 кВт·ч/(м²·год), потребность в первичной энергии — 30,6 кВт·ч/(м²·год), класс энергоэффективности A+.
ГЛАВНОЕ КРАТКО
Цена покупки: 889.020 €
Для вас как покупателя без комиссии — вы покупаете напрямую у застройщика.
Парковочное место на участке предлагается дополнительно за 20.000 €.
Готовность к заселению: через три месяца после нотариального оформления договора купли-продажи.
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
По оценке застройщика, возможная чистая арендная плата без коммунальных расходов составит около 17,00 €/м² в месяц; аренда парковочных мест оценивается в 40,00 € в месяц. При завершении строительства в 2026 году и нотариальном оформлении договора купли-продажи до 31.12.2026 возможно применение дегрессивной амортизации по § 7 Abs. 5a EStG — 5 % в год от остаточной стоимости. Уточните у своего налогового консультанта, применима ли эта норма в вашем случае и каким образом; мы не оказываем налоговых консультаций. Данные об аренде являются оценочными и не гарантируются.
НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС
Мы будем лично сопровождать вас от первого просмотра до передачи ключей — в том числе поможем с запросом на финансирование и оперативно ответим на ваши вопросы.
Получите все важные сведения из нашего подробного экспозе. Дополнительная информация и документы доступны в нашем цифровом досье объекта, если вы заинтересованы в дальнейшем.
Будем рады вашему обращению.
С сердечными пожеланиями, ваши Риелторская компания
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | моб. 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de
P.S.:
➤ Вы ещё не нашли недвижимость своей мечты? Пришлите нам свои критерии поиска — мы продолжим поиски!
➤ Узнавайте обо всех актуальных предложениях ещё до их публикации в наших соцсетях: Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok и X.
Вам понравился наш сервис?
Будем рады вашему отзыву:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen
Примечание о прозрачности: Для улучшения понятности и наглядности некоторые тексты и/или изображения были созданы или оптимизированы с помощью искусственного интеллекта. Перед публикацией наша команда проверила все материалы. Определяющими являются исключительно фактические характеристики объекта недвижимости и документы, согласованные договором.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
375.000 € I Ваш новый дом в Марклеберге I Жизнь в небольшом доме с соседями рядом с озером I04416 Markkleeberg
175.000 € ПРОЖИВАНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И ОЗЕРОМ | Отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Марклеберге04416 Markkleeberg
249.000 € 2-комнатная квартира с балконом и парковочным местом в востребованном районе Марклеберга04416 Markkleeberg
