| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 520 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 889.020 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.600,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCaffè al mattino con vista panoramica, tramonto la sera sulla propria terrazza sul tetto – e nel mezzo brevi distanze per raggiungere la S-Bahn, i negozi e il lago.
Questo attico costituisce il piano più alto di un piccolo edificio di nuova costruzione con soli quattro appartamenti, uno per piano. L’ascensore arriva direttamente al vostro appartamento. Al piano superiore vi attendono 134,70 m² di superficie abitabile con due ampie stanze – e, come fiore all’occhiello, una terrazza sul tetto di circa 60 m² con accesso privato e vista su Markkleeberg (conteggiata per metà nella superficie abitabile).
SPAZIO PER LA VOSTRA VITA
Una zona giorno di 28,4 m², cucina a vista e zona pranzo separata, una tranquilla camera da letto con cabina armadio privata (11,1 m²) e un bagno padronale con doccia a pioggia a filo pavimento. Il bagno per gli ospiti e il ripostiglio tengono le incombenze quotidiane fuori dalla vista. Altezze dei soffitti di circa 2,90 m creano una piacevole sensazione di apertura.
POTETE ANCORA PERSONALIZZARLO
La struttura grezza rifinita è stata completata e sono in corso i lavori interni. Le vostre preferenze per le finiture interne possono ancora essere prese in considerazione: entrerete quindi in un appartamento fatto su misura per voi.
COSTRUITO PER IL FUTURO
Casa ad alta efficienza KfW 55 EE, in costruzione massiccia: pompa di calore aria-acqua (integrata da un impianto di riscaldamento a gas nei periodi di carico di punta), riscaldamento a pavimento, tripli vetri. Fabbisogno di energia finale 19,2 kWh/(m²a), fabbisogno di energia primaria 30,6 kWh/(m²a), classe di efficienza energetica A+.
LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI A COLPO D’OCCHIO
Prezzo di acquisto: 889.020 €
Nessuna provvigione a vostro carico in qualità di acquirenti – acquistate direttamente dal promotore immobiliare.
Posto auto nella proprietà, facoltativo, a 20.000 €.
Disponibile: tre mesi dopo il contratto di compravendita notarile.
PER INVESTITORI
Il promotore immobiliare stima un canone netto a freddo realizzabile di circa 17,00 €/m² al mese; i posti auto sono stimati a 40,00 € al mese. Con ultimazione nel 2026 e contratto di compravendita notarile entro il 31.12.2026, è possibile applicare l’ammortamento a quote decrescenti ai sensi del § 7, comma 5a, EStG: il 5 % annuo sul valore residuo. Vi invitiamo a verificare con il vostro consulente fiscale se e in che misura questa possibilità sia applicabile al vostro caso; non forniamo consulenza fiscale. I dati relativi ai canoni sono stime e non costituiscono garanzia.
IL NOSTRO SERVIZIO PER VOI
Vi accompagniamo personalmente dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi, inclusa l’assistenza per la vostra richiesta di finanziamento e risposte rapide alle vostre domande.
Scoprite tutti i dettagli importanti nel nostro exposé completo. Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili nella nostra Cartella digitale dell’immobile per chi fosse ulteriormente interessato.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
Cordiali saluti,Agenti immobiliari
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | Cellulare 0157 73517571
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