Poranna kawa z szerokim widokiem, wieczorem zachód słońca ... Nowe mieszkanie na poddaszu z ogromnym tarasem i windą dojeżdżającą bezpośrednio do mieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Poranna kawa z szerokim widokiem, wieczorny zachód słońca na własnym tarasie na dachu – a pomiędzy nimi krótkie dojście do S-Bahn, sklepów i jeziora.

To mieszkanie na poddaszu stanowi zwieńczenie niewielkiego nowego budynku, w którym znajdują się tylko cztery mieszkania, po jednym na piętrze. Winda dojeżdża bezpośrednio do Państwa mieszkania. Na górze czeka na Państwa 134,70 m² powierzchni mieszkalnej z dwoma przestronnymi pokojami – a jego największym atutem jest taras na dachu o powierzchni około 60 m², z prywatnym wejściem i widokiem na Markkleeberg (połowa powierzchni tarasu jest wliczona do powierzchni mieszkalnej).

PRZESTRZEŃ DLA PAŃSTWA ŻYCIA

Salon o powierzchni 28,4 m², otwarta kuchnia i oddzielna jadalnia, zaciszna sypialnia z własną garderobą (11,1 m²) oraz łazienka główna z bezprogowym prysznicem z deszczownicą. Toaleta dla gości i pomieszczenie gospodarcze pozwalają utrzymać codzienny rozgardiasz poza zasięgiem wzroku. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,90 m zapewnia poczucie przestronności.

MOŻESZ JESZCZE WPROWADZIĆ WŁASNE ZMIANY

Budynek osiągnął etap stanu surowego zamkniętego, a prace wykończeniowe we wnętrzach są w toku. Państwa życzenia dotyczące wyposażenia wnętrz mogą być jeszcze uwzględnione – zamieszkają więc Państwo w mieszkaniu dopasowanym do swoich potrzeb.

BUDYNEK GOTOWY NA PRZYSZŁOŚĆ

Dom energooszczędny KfW 55 EE w technologii tradycyjnej: pompa ciepła powietrze-woda (uzupełniana kotłem gazowym w okresach szczytowego zapotrzebowania), ogrzewanie podłogowe, okna z potrójnymi szybami. Zapotrzebowanie na energię końcową 19,2 kWh/(m²a), zapotrzebowanie na energię pierwotną 30,6 kWh/(m²a), klasa efektywności energetycznej A+.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE

Cena zakupu: 889.020 €
Kupują Państwo bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji po stronie nabywcy.
Miejsce parkingowe na działce opcjonalnie za 20.000 €.
Gotowe do zamieszkania: trzy miesiące po podpisaniu umowy kupna w formie aktu notarialnego.

DLA INWESTORÓW

Deweloper szacuje możliwy do uzyskania czynsz netto bez opłat na około 17,00 €/m² miesięcznie; miesięczny czynsz za miejsca parkingowe wynosi 40,00 €. W przypadku ukończenia budowy w 2026 r. i podpisania umowy kupna w formie aktu notarialnego do 31.12.2026 r. możliwa jest degresywna amortyzacja zgodnie z § 7 ust. 5a EStG – 5 % rocznie od wartości pozostałej. Prosimy skonsultować ze swoim doradcą podatkowym, czy i w jaki sposób mogą Państwo z niej skorzystać; nie świadczymy usług doradztwa podatkowego. Informacje o czynszu są szacunkowe i nie stanowią gwarancji.

NASZA OBSŁUGA DLA PAŃSTWA

Zapewniamy Państwu indywidualną opiekę od pierwszej wizyty aż do przekazania kluczy – w tym pomoc przy zapytaniu o finansowanie oraz szybką odpowiedź na pytania.

Wszystkie najważniejsze szczegóły znajdą Państwo w naszym obszernym prospekcie. Dalsze informacje i dokumenty są dostępne przy dalszym zainteresowaniu w naszej cyfrowej teczce nieruchomości.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Z serdecznymi pozdrowieniami, Państwa Pośredniczki w obrocie nieruchomościami
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | kom. 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

PS:
➤ Nie znaleźli Państwo jeszcze wymarzonej nieruchomości? Prosimy przesłać nam kryteria wyszukiwania – będziemy szukać dalej!
➤ Odkryjcie wszystkie aktualne oferty jeszcze przed ich publikacją na naszych kanałach na Instagramie, WhatsAppie, Facebooku, Pintereście, LinkedInie, TikToku i X.

Czy są Państwo zadowoleni z naszych usług?
Będzie nam miło, jeśli wystawią Państwo opinię:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Informacja dotycząca przejrzystości: W celu poprawy czytelności i wizualizacji niektóre teksty i/lub ilustracje zostały utworzone lub zoptymalizowane przy użyciu sztucznej inteligencji. Wszystkie treści zostały sprawdzone przez nasz zespół przed publikacją. Decydujące znaczenie mają wyłącznie rzeczywiste warunki dotyczące nieruchomości oraz dokumenty uzgodnione w umowie.

Lokalizacja