Sabahları geniş manzaraya karşı kahve, akşamları gün batımı ... XXL teraslı ve daireye kadar çıkan asansörlü yeni çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Sabahları geniş manzara eşliğinde kahve, akşamları kendi çatı terasınızda gün batımı – arada ise S-Bahn’a, alışveriş olanaklarına ve göle kısa mesafeler.

Bu çatı katı dairesi, her katta bir daire olmak üzere yalnızca dört daireli küçük bir yeni binanın en üst katında yer alıyor. Asansör doğrudan dairenize kadar çıkıyor. Üst katta sizi iki geniş odalı 134,70 m² yaşam alanı ve öne çıkan özelliği olarak, özel erişimli ve Markkleeberg manzaralı yaklaşık 60 m² büyüklüğünde bir çatı terası bekliyor (alanın yarısı yaşam alanına dâhil edilmiştir).

YAŞAMINIZ İÇİN ALAN

28,4 m² büyüklüğünde bir oturma alanı, açık mutfak ve ayrı bir yemek alanı, kendine ait giyinme odası bulunan sakin bir yatak odası (11,1 m²) ve zeminle aynı seviyede yağmur duşlu bir ebeveyn banyosu. Misafir WC’si ve çamaşır odası günlük yaşamın dağınıklığını göz önünden uzak tutuyor. Yaklaşık 2,90 m tavan yüksekliği ferah bir mekân hissi sağlıyor.

ŞİMDİ HÂLÂ KENDİNİZ TASARLAYABİLİRSİNİZ

İnce işçilik öncesi inşaat aşamasına ulaşıldı, iç mekân çalışmaları sürüyor. İç donanıma ilişkin istekleriniz şu anda hâlâ dikkate alınabilir – yani size uygun bir daireye taşınacaksınız.

GELECEĞE HAZIR İNŞA EDİLDİ

Yığma yapı tekniğiyle KfW-Effizienzhaus 55 EE: hava-su ısı pompası (pik yük zamanlarında gazlı ısıtma sistemiyle desteklenir), yerden ısıtma, üçlü cam. Nihai enerji ihtiyacı 19,2 kWh/(m²a), birincil enerji ihtiyacı 30,6 kWh/(m²a), enerji verimliliği sınıfı A+.

ÖNEMLİ NOKTALAR BİR BAKIŞTA

Satın alma fiyatı: 889.020 €
Alıcı olarak sizin için komisyonsuz – doğrudan yükleniciden satın alıyorsunuz.
Arsa üzerindeki park yeri isteğe bağlı olarak 20.000 € karşılığında sunulmaktadır.
Taşınmaya hazır: noter onaylı satış sözleşmesinden üç ay sonra.

YATIRIMCILAR İÇİN

Yüklenici, aylık yaklaşık 17,00 €/m² net soğuk kira elde edilebileceğini öngörüyor; park yerleri için aylık 40,00 € belirlenmiştir. 2026’da tamamlanması ve noter onaylı satış sözleşmesinin 31.12.2026 tarihine kadar yapılması hâlinde, § 7 Abs. 5a EStG uyarınca azalan oranlı amortisman gündeme gelebilir – kalan değer üzerinden yıllık %5. Bunun sizin için geçerli olup olmadığını ve nasıl uygulanacağını lütfen vergi danışmanınızla görüşün; vergi danışmanlığı hizmeti vermiyoruz. Kira bilgileri tahmindir, garanti değildir.

SİZE SUNDUĞUMUZ HİZMET

İlk daire gezisinden anahtar teslimine kadar size şahsen eşlik ediyoruz – finansman başvurunuzda destek ve sorularınıza hızlı yanıt dâhil.

Ayrıntılı tanıtım dosyamızda tüm önemli bilgilere ulaşabilirsiniz. Daha fazla bilgi ve belge, ilginizin devam etmesi hâlinde Dijital Konut Dosyamızda mevcuttur.

Talebinizi bekliyoruz.

Saygılarımızla, sizin Emlak danışmanları
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Cep 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de

Not:
➤ Aradığınız mülkü henüz bulamadınız mı? Arama kriterlerinizi bize gönderin – aramaya devam edelim!
➤ Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok ve X kanallarımız aracılığıyla tüm güncel ilanları yayınlanmadan önce keşfedin.

Hizmetimizden memnun kaldınız mı?
Değerlendirmenizi paylaşmanız bizi mutlu eder:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Şeffaflık bildirimi: Anlaşılırlığı ve görselleştirmeyi iyileştirmek amacıyla bazı metinler ve/veya görseller yapay zekâ yardımıyla oluşturulmuş veya optimize edilmiştir. Tüm içerikler yayımlanmadan önce ekibimiz tarafından kontrol edilmiştir. Yalnızca taşınmazın fiilî durumu ve sözleşmeyle kararlaştırılan belgeler esas alınır.

Konum