सुबह दूर तक के नज़ारे के साथ कॉफ़ी, शाम को सूर्यास्त ... XXL टैरेस और सीधे अपार्टमेंट तक लिफ्ट वाली नई छत-मंज़िल की आवासीय इकाई

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

सुबह दूर तक फैले नज़ारे के साथ कॉफ़ी, शाम को अपनी निजी छत पर सूर्यास्त – और इनके बीच S-Bahn, खरीदारी और झील तक छोटी दूरी।

यह पेंटहाउस एक छोटे नए भवन की सबसे ऊपरी मंज़िल पर है, जिसमें केवल चार अपार्टमेंट हैं—हर मंज़िल पर एक। लिफ्ट सीधे आपके अपार्टमेंट तक आती है। ऊपर आपका इंतज़ार है 134,70 m² रहने की जगह, जिसमें दो विशाल कमरे हैं—और खास आकर्षण है लगभग 60 m² की छत, जहाँ निजी प्रवेश और Markkleeberg का विहंगम नज़ारा है (जिसका आधा हिस्सा रहने की जगह में शामिल किया गया है)।

आपके जीवन के लिए जगह

28,4 m² का लिविंग एरिया, खुली रसोई और अलग भोजन क्षेत्र, निजी ड्रेसिंग रूम वाला शांत बेडरूम (11,1 m²) और फ़र्श के समतल रेन शॉवर वाला मास्टर बाथरूम। अतिथि शौचालय और उपयोगिता कक्ष रोज़मर्रा की चीज़ों को नज़रों से दूर रखते हैं। लगभग 2,90 m की छत की ऊँचाई खुला-खुला एहसास देती है।

अब भी अपनी पसंद के अनुसार बनवाएँ

प्रीमियम स्तर का ग्रे शेल निर्माण पूरा हो चुका है, अंदरूनी काम जारी है। अंदरूनी साज-सज्जा के लिए आपकी इच्छाओं पर अभी विचार किया जा सकता है—इस तरह आप ऐसे अपार्टमेंट में रहने आएँगे जो आपके अनुकूल हो।

भविष्य को ध्यान में रखकर निर्मित

ठोस निर्माण वाला KfW-ऊर्जा दक्षता घर 55 EE: एयर-वॉटर हीट पंप (अधिकतम भार वाले समय में गैस हीटिंग से पूरक), फ़्लोर हीटिंग, ट्रिपल ग्लेज़िंग। अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 19,2 kWh/(m²a), प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता 30,6 kWh/(m²a), ऊर्जा दक्षता वर्ग A+।

एक नज़र में सबसे ज़रूरी बातें

खरीद मूल्य: 889.020 €
खरीदार के रूप में आपके लिए कोई कमीशन नहीं—आप सीधे निर्माण-प्रवर्तक से खरीदते हैं।
भूखंड पर पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से 20.000 € में।
रहने के लिए तैयार: नोटरीकृत खरीद अनुबंध के तीन महीने बाद।

निवेशकों के लिए

निर्माण-प्रवर्तक का अनुमान है कि शुद्ध ठंडा किराया लगभग 17,00 €/m² प्रति माह प्राप्त किया जा सकता है; पार्किंग स्थानों का किराया 40,00 € प्रति माह माना गया है। 2026 में निर्माण पूरा होने और 31.12.2026 तक नोटरीकृत खरीद अनुबंध होने पर § 7 Abs. 5a EStG के तहत घटती मूल्यह्रास दर लागू हो सकती है—शेष मूल्य पर सालाना 5 %। यह आपके मामले में लागू होती है या नहीं और कैसे, कृपया अपने कर सलाहकार से स्पष्ट करें; हम कर सलाह नहीं देते। किराये की जानकारी अनुमान है, कोई गारंटी नहीं।

आपके लिए हमारी सेवा

पहले निरीक्षण से लेकर चाबियाँ सौंपे जाने तक हम व्यक्तिगत रूप से आपका साथ देते हैं—इसमें आपके वित्तपोषण अनुरोध में सहायता और आपके सवालों के शीघ्र जवाब शामिल हैं।

हमारे विस्तृत एक्सपोसे में सभी महत्वपूर्ण विवरण प्राप्त करें। अतिरिक्त जानकारी और दस्तावेज़ आपकी आगे की रुचि पर हमारे डिजिटल हाउस फ़ाइल में उपलब्ध हैं।

हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

सादर, आपकेमहिला रियल एस्टेट एजेंट
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | मोबाइल 0157 73517571
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पारदर्शिता संबंधी सूचना: समझने में आसानी और दृश्य प्रस्तुति को बेहतर बनाने के लिए कुछ पाठ और/या चित्र कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से बनाए या बेहतर किए गए हैं। प्रकाशन से पहले हमारी टीम ने सभी सामग्री की जाँच की है। केवल संपत्ति की वास्तविक स्थितियाँ और अनुबंध में सहमत दस्तावेज़ ही निर्णायक हैं।

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