Café por la mañana con vistas panorámicas, puesta de sol por la tarde ... ático de obra nueva con terraza XXL y ascensor hasta la vivienda

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Café por la mañana con vistas panorámicas, atardecer por la noche en su propia terraza en la azotea y, entre tanto, trayectos cortos al tren de cercanías, las tiendas y el lago.

Este ático ocupa la planta superior de una pequeña promoción de obra nueva con solo cuatro viviendas, una por planta. El ascensor llega directamente hasta su vivienda. Arriba le esperan 134,70 m² de superficie habitable con dos amplias estancias y, como atractivo especial, una terraza en la azotea de unos 60 m² con acceso privado y vistas a Markkleeberg (contabilizada al 50 % como superficie habitable).

ESPACIO PARA SU VIDA

Una zona de estar de 28,4 m², cocina abierta y comedor independiente, un dormitorio tranquilo con vestidor propio (11,1 m²) y un baño principal con ducha efecto lluvia a ras de suelo. El aseo de cortesía y el cuarto de servicio mantienen las tareas cotidianas fuera de la vista. Las alturas de techo de unos 2,90 m crean una sensación de amplitud.

TODAVÍA PUEDE PARTICIPAR EN EL DISEÑO

La estructura de obra ya está terminada y los trabajos interiores están en marcha. Todavía es posible tener en cuenta sus preferencias para el equipamiento interior: así, se mudará a una vivienda que se adapta a usted.

CONSTRUIDA PARA EL FUTURO

Casa de eficiencia KfW 55 EE con construcción sólida: bomba de calor aire-agua (complementada con calefacción de gas en los momentos de máxima demanda), calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento. Demanda energética final: 19,2 kWh/(m²a), demanda de energía primaria: 30,6 kWh/(m²a), clase de eficiencia energética A+.

LO MÁS IMPORTANTE DE UN VISTAZO

Precio de compra: 889.020 €
Sin comisión para usted como comprador: compra directamente al promotor.
Plaza de aparcamiento en la parcela, opcional, por 20.000 €.
Lista para entrar a vivir: tres meses después de la firma del contrato de compraventa ante notario.

PARA INVERSORES

El promotor estima que se puede obtener un alquiler mensual neto en frío de unos 17,00 €/m²; las plazas de aparcamiento se calculan a 40,00 € al mes. Si la obra finaliza en 2026 y el contrato de compraventa se firma ante notario antes del 31.12.2026, puede aplicarse la amortización decreciente conforme al § 7, apartado 5a, de la EStG: un 5 % anual sobre el valor residual. Consulte con su asesor fiscal si esta medida se aplica a su caso y de qué manera; no ofrecemos asesoramiento fiscal. Los datos de alquiler son estimaciones, no una garantía.

NUESTRO SERVICIO PARA USTED

Le acompañamos personalmente desde la primera visita hasta la entrega de las llaves, incluida la asistencia con su solicitud de financiación y una respuesta rápida a sus preguntas.

Reciba todos los detalles importantes en nuestro exposé detallado. Si desea más información, también puede consultar otros datos y documentos en nuestro expediente digital de la vivienda.

Esperamos su consulta.

Atentamente, Agentes inmobiliarias
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P. D.:
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Ubicación