| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 520 m² |
|---|
| Ціна продажу | 889.020 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.600,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРанкова кава з широким краєвидом, увечері захід сонця на власній терасі на даху – а між ними коротка дорога до міської електрички, магазинів і озера.
Ця квартира на мансардному поверсі завершує невеликий новобудований будинок лише з чотирма квартирами — по одній на кожному поверсі. Ліфт їде безпосередньо до вашої квартири. Нагорі на вас чекають 134,70 м² житлової площі з двома просторими кімнатами — і як особлива перевага тераса на даху площею близько 60 м² з окремим доступом і краєвидом на Марклеберг (половину площі зараховано до житлової).
ПРОСТІР ДЛЯ ВАШОГО ЖИТТЯ
Вітальня площею 28,4 м², відкрита кухня та окрема обідня зона, тиха спальня з власною гардеробною (11,1 м²) і головна ванна кімната з душем із ефектом дощу без порога. Гостьовий туалет і господарське приміщення залишають повсякденні клопоти поза увагою. Висота приміщень близько 2,90 м створює відчуття простору.
ЩЕ МОЖНА ВПЛИНУТИ НА ОЗДОБЛЕННЯ
Будівництво коробки з поліпшеним оздобленням завершено, внутрішні роботи тривають. Ваші побажання щодо внутрішнього оснащення ще можуть бути враховані — отже, ви заселитеся у квартиру, що відповідає вашим потребам.
БУДІВНИЦТВО З РОЗРАХУНКОМ НА МАЙБУТНЄ
Енергоефективний будинок KfW 55 EE, зведений за монолітною технологією: тепловий насос «повітря-вода» (у періоди пікового навантаження доповнюється газовим опаленням), підлогове опалення, потрійне скління. Потреба в кінцевій енергії — 19,2 kWh/(m²a), потреба в первинній енергії — 30,6 kWh/(m²a), клас енергоефективності A+.
ГОЛОВНЕ ЗА ОДИН ПОГЛЯД
Ціна купівлі: 889.020 €
Для вас як покупця — без комісії: купуєте безпосередньо у забудовника.
Паркомісце на ділянці пропонується додатково за 20.000 €.
Готовність до заселення: через три місяці після нотаріального оформлення договору купівлі-продажу.
ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ
Забудовник розраховує на можливу чисту орендну плату без комунальних витрат близько 17,00 €/м² на місяць; орендна плата за паркомісця становить 40,00 € на місяць. Якщо будівництво буде завершено у 2026 році, а нотаріальний договір купівлі-продажу буде укладено до 31.12.2026, може застосовуватися прискорена амортизація за § 7 Abs. 5a EStG — 5 % щорічно від залишкової вартості. Будь ласка, уточніть у свого податкового консультанта, чи застосовується це у вашому випадку і яким чином; ми не надаємо податкових консультацій. Дані щодо орендної плати є оцінками, а не гарантією.
НАШІ ПОСЛУГИ ДЛЯ ВАС
Ми супроводжуватимемо вас особисто від першого перегляду до передачі ключів — зокрема допоможемо із запитом щодо фінансування та швидко відповімо на ваші запитання.
Отримайте всі важливі подробиці в нашому детальному експозе. Додаткову інформацію та документи ви знайдете в нашому Цифровому досьє будинку, якщо вас зацікавить подальша інформація.
Будемо раді вашому запиту.
З повагою, ваші Агентки з нерухомості
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
0341 86721235 | моб. 0157 73517571
immer@nachhause-immobilien.de
www.nachhause-immobilien.de
P.S.:
➤ Бажаної нерухомості ще не знайшлося? Надішліть нам ваші критерії пошуку — ми продовжимо шукати!
➤ Дізнавайтеся про всі актуальні пропозиції ще до їхньої публікації в наших каналах в Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok і X.
Вам сподобалося наше обслуговування?
Будемо раді вашому відгуку:
https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen
Повідомлення про прозорість: Для покращення зрозумілості та візуалізації окремі тексти та/або зображення було створено або оптимізовано за допомогою штучного інтелекту. Перед публікацією наша команда перевірила весь вміст. Визначальними є виключно фактичні характеристики нерухомості та документи, узгоджені договором.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
375.000 € I Ваш новий дім у Маркклееберзі I Життя в невеликому будинку з сусідами неподалік від озера I04416 Markkleeberg
175.000 € ЖИТЛО МІЖ МІСТОМ І ОЗЕРОМ | Відремонтована 2-кімнатна квартира з паркомісцем у Маркклеберзі04416 Markkleeberg
249.000 € 2-кімнатна квартира з балконом і паркомісцем у престижному районі Маркклееберга04416 Markkleeberg
