Bedrijfspand met 2 hallen 300 + 450 m² eengezinswoning 188 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Goed onderhouden bedrijfsobject met royaal vrijstaand eengezinswoning te koop of te huur.
Noord-zuidoriëntatie met zeer goede woonkwaliteit, aan de zuidkant door aangrenzende verkeersluwe zone. Potentieel voor uitbreiding van de haloppervlakken. De hallen en het huis zijn perfect geïsoleerd (incl. perimeterisolatie). Zeer lage stookkosten, momenteel met gasverwarmingen uit 2019 en 2024. Kan zonder problemen worden omgebouwd naar een warmtepomp, omdat er vloerverwarming in de hal en het huis is. Twee PV- en een zonne-installatie aanwezig.
Eengezinswoning uit 2008 met rondom, overdekt terras aan drie zijden. Kantoor 21 m².
1000 m² met heftruck berijdbare buitenruimte. Grote poorten: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 in de hallen. Hal 300 m² uit 2006 met twee sanitaire ruimtes en twee kantoren, waarvan één met airconditioning. Hal 450 m² uit 2016 met vloerverwarming, daklicht, transformatormeetschakelkast en betonbescherming tegen aanrijden en geïsoleerd. In alle gebouwen zijn glasvezelaansluitingen aanwezig.
Poorteninstallatie met drie 10 m poorten aan de straat.

Furnishing

Op de 300 m² hal en het woonhuis zijn een zonne-installatie en 2 PV-installaties gemonteerd. Subsidie nog tot 2030 resp. 2032. Bij het woonhuis zijn er aan drie zijden Bankirai-terrassen met glazen dak, dus altijd een rustige hoek om even pauze te nemen!
Het in houtbouw uitgevoerde huis met rabatbekleding van larikshout is door de terrasoverkapping tegen weersinvloeden beschermd (schilderinterval elke 10 jaar).
Woon-eetgedeelte 80 m² met 4 terrasuitgangen, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, 2 badkamers, gastentoilet, kantoor, HW-ruimte met uitgang naar de tuin.
De complete woning heeft spanplafonds, de kleurstelling kan gemakkelijk worden gewijzigd, omdat deze met een rondomlopende pees is ingezet.
Hoge ruimtes met veel licht, alle vloeren betegeld.
Tuin met fruitbomen en kas aanwezig, met 8 m³ regenwatertank.

Other

Verbruiksenergiecertificaten voor alle drie objecten aanwezig.
100 m² van de kleinere hal zijn momenteel verhuurd.
Verhuur in delen of van het gehele object mogelijk.

Location

Location description

Verkeersgunstig gelegen aan de A28 afrit Hatten/Altmoorhausen, bedrijventerrein Altmoorhausen. Zeer opgeruimd bedrijventerrein, omdat er slechts weinig aanwonenden zijn.
12 min tot Oldenburg, 15 min tot Delmenhorst, aansluiting incl. brug, pas nieuw gebouwd.
Winkels, basisschool, kleuterschool, arts in een straal van 7 km aanwezig.