Комерційна нерухомість 2 зали 300 + 450 m² односімейний будинок 188 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Упорядкований комерційний об’єкт із просторим односімейним будинком на продаж або в оренду.
Орієнтація північ - південь із дуже високою якістю проживання, з півдня прилягає зона заспокоєного руху. Потенціал для розширення площі ангарів. Ангари та будинок ідеально ізольовані (вкл. периметральне утеплення). Дуже низькі витрати на опалення, наразі з газовими системами опалення 2019 і 2024 року. Можна без проблем переобладнати на тепловий насос, оскільки в ангарі та будинку є водяна підлога. Наявні дві фотоелектричні та одна сонячна установка.
Односімейний будинок 2008 року з терасою під накриттям з трьох боків. Офіс 21 м².
1000 м² зовнішньої площі, придатної для навантажувача. Великі ворота: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 в ангарах. Ангар 300 м² 2006 року з двома санітарними кімнатами та двома офісами, один із них з кондиціонером. Ангар 450 м² 2016 року з водяною підлогою, верхнім освітленням, шафою обліку та бетонним захистом від наїзду, утеплений. У всіх будівлях є підключення до оптоволокна.
Ворітна система з трьома 10 м воротами до вулиці.

Furnishing

На ангарі 300 м² і житловому будинку змонтовано сонячну установку, а також 2 фотоелектричні установки. Підтримка ще до 2030 або 2032 року. Біля житлового будинку є тераси з банкіраї з трьох боків зі скляним дахом, тож завжди є тихий куточок для відпочинку!
Будинок, зведений за панельною технологією, з горизонтальною обшивкою з модрини захищений від впливу погоди терасним накриттям (інтервали фарбування кожні 10 років).
Житлова-їдальна зона 80 м² з 4 виходами на терасу, 3 спальні, з них одна з виходом на терасу, 2 ванні кімнати, гостьовий WC, офіс, господарське приміщення з виходом у сад.
Уся квартира має натяжні стелі, колірне оформлення можна легко змінити, оскільки встановлено по периметру в кедері.
Високі кімнати з великою кількістю світла, усі підлоги викладені плиткою.
Є сад із фруктовими деревами та теплиця, з резервуаром для дощової води 8 м³.

Other

Енергетичні сертифікати споживання для всіх трьох об’єктів наявні.
100 м² меншого ангару наразі здано в оренду.
Можлива оренда частинами або всього об’єкта.

Location

Location description

Зручно розташований біля A28, виїзд Hatten/Altmoorhausen, промислова зона Altmoorhausen. Дуже охайна промислова зона, оскільки тут лише кілька мешканців/користувачів.
12 хв до Oldenburg, 15 хв до Delmenhorst, розв’язка incl. міст, щойно збудована.
Поблизу в радіусі 7 км є магазини, початкова школа, дитячий садок, лікар.