Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Йдеться про дуже доглянутий комерційний об’єкт із двома виробничими залами та просторим односімейним будинком на земельній ділянці площею 3125 м². Є потенціал для розширення площ залів. Розташований у сформованій промисловій зоні Альтморхаузен/громада Худе біля автомагістралі A28, він оптимально підходить для логістичних підприємств, виробничого бізнесу або ремісничих підприємств. Орієнтація північ–південь із прилеглою з півдня зоною спокою одночасно забезпечує високу якість проживання. Зали та будинок ідеально утеплені (включно з периметральною ізоляцією), що відображається в дуже низьких витратах на опалення, наразі з газовими системами опалення 2019 та 2024 років. Їх можна без проблем переобладнати на тепловий насос, оскільки в залі площею 450 м² та в будинку є підлогове опалення. Крім того, встановлено дві фотоелектричні та одну сонячну установку. Односімейний будинок 2008 року має 188 м² житлової площі з оточуючою критою терасою з трьох сторін. Зал площею 300 м² збудовано у 2006 році, має два санвузли та два офіси, один із них із кондиціонером і утеплений. Зал площею 450 м² 2016 року оснащено підлоговим опаленням, зенітним ліхтарем, шафою вимірювальних трансформаторів, бетонним захистом від наїзду та утеплено. У всіх будівлях є підключення до оптоволокна. 1000 м² брукованої зовнішньої площі, придатної для проїзду навантажувачів. Великі ворота: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 у залах. Воротна система з трьома воротами по 10 м до вулиці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
На ангарі 300 м² і житловому будинку змонтовано сонячну установку, а також 2 фотоелектричні установки. Підтримка ще до 2030 або 2032 року. Біля житлового будинку є тераси з банкіраї з трьох боків зі скляним дахом, тож завжди є тихий куточок для відпочинку! Будинок, зведений за панельною технологією, з горизонтальною обшивкою з модрини захищений від впливу погоди терасним накриттям (інтервали фарбування кожні 10 років). Житлова-їдальна зона 80 м² з 4 виходами на терасу, 3 спальні, з них одна з виходом на терасу, 2 ванні кімнати, гостьовий WC, офіс, господарське приміщення з виходом у сад. Уся квартира має натяжні стелі, колірне оформлення можна легко змінити, оскільки встановлено по периметру в кедері. Високі кімнати з великою кількістю світла, усі підлоги викладені плиткою. Є сад із фруктовими деревами та теплиця, з резервуаром для дощової води 8 м³.
інше
Енергетичні сертифікати споживання для всіх трьох об’єктів наявні. 100 м² меншого ангару наразі здано в оренду. Можлива оренда частинами або всього об’єкта.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Зручно розташований біля A28, виїзд Hatten/Altmoorhausen, промислова зона Altmoorhausen. Дуже охайна промислова зона, оскільки тут лише кілька мешканців/користувачів. 12 хв до Oldenburg, 15 хв до Delmenhorst, розв’язка incl. міст, щойно збудована. Поблизу в радіусі 7 км є магазини, початкова школа, дитячий садок, лікар.
