عقار تجاري 2 قاعات 300 + 450 م² منزل منفصل 188 م²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

عقار تجاري مُعتنى به مع منزل عائلي منفصل واسع للبيع أو للإيجار.
توجيه شمال - جنوب مع جودة سكنية جيدة جدًا، إلى الجنوب عبر منطقة تهدئة مجاورة. إمكانية توسيع مساحات القاعات. القاعات والمنزل معزولان بشكل مثالي (بما في ذلك عزل المحيط). تكاليف تدفئة منخفضة جدًا، حاليًا مع تدفئات بالغاز من 2019 و2024. يمكن التحويل بسهولة إلى مضخة حرارية، لأن التدفئة الأرضية موجودة في القاعة والمنزل. توجد منظومتان كهروضوئيتان ومنظومة شمسية واحدة.
منزل عائلي منفصل من 2008 مع تراس محيط مغطى على ثلاثة جوانب. مكتب 21 م².
1000 م² مساحة خارجية قابلة لدخول الرافعات الشوكية. بوابات كبيرة: 4 - 4200 x 4000، 1 - 7500 x4200 في القاعات. قاعة 300 م² من 2006 مع غرفتي صحية ومكتبين، أحدهما مع تكييف. قاعة 450 م² من 2016 مع تدفئة أرضية، وسقف ضوئي، وخزانة عداد محول، وحماية من الاصطدام من الخرسانة ومعزولة. توجد وصلات ألياف ضوئية في جميع المباني.
منظومة بوابات بثلاث بوابات 10 م باتجاه الشارع.

Furnishing

في القاعة 300 m² وعلى المنزل السكني تم تركيب نظام شمسي بالإضافة إلى 2 أنظمة PV. الدعم مستمر حتى 2030 أو 2032. لدى المنزل السكني شرفات Bankirai على ثلاث جهات مع سقف زجاجي، وبالتالي دائمًا توجد زاوية هادئة لأخذ استراحة!
المنزل المنشأ بطريقة البناء بالألواح مع كسوة خارجية متراكبة من خشب اللارِش محمي من العوامل الجوية بفضل تغطية الشرفات (فترات إعادة الدهان كل 10 سنوات).
منطقة معيشة-طعام 80 m² مع 4 مخارج إلى الشرفة، 3 غرف نوم، واحدة منها مع وصول إلى الشرفة، 2 حمامات، مرحاض للضيوف، مكتب، غرفة خدمات مع خروج إلى الحديقة.
الشقة كاملة مزودة بأسقف شدّ، ويمكن تغيير التصميم اللوني بسهولة، لأنها مركبة باستخدام حافة تثبيت محيطية.
غرف عالية مع الكثير من الضوء، وجميع الأرضيات مبلطة.
حديقة مع أشجار فاكهة وبيت زجاجي موجودة، مع خزان مياه أمطار 8 m³.

Other

شهادات طاقة الاستهلاك متوفرة لجميع العقارات الثلاثة.
100 m² من القاعة الأصغر مؤجرة حاليًا.
الإيجار الجزئي أو إيجار العقار بالكامل ممكن.

Location

Location description

موقع مناسب مروريًا عند مخرج A28 هاتن/ألت مورهاوزن، منطقة Altmoorhausen التجارية. منطقة تجارية مرتبة جدًا، إذ لا يوجد سوى عدد قليل من المجاورين.
12 دقيقة إلى أولدنبورغ، 15 دقيقة إلى ديلمنهورست، نقطة الربط بما في ذلك الجسر، تم بناؤها حديثًا للتو.
تتوفر فرص التسوق، ومدرسة ابتدائية، ورياض أطفال، وطبيب ضمن نطاق 7 km.