وصول دون عوائقمرحاض للضيوفمطبخ مجهزدشحوض استحمامتراسحديقة
مساحة الأرض
3125 m²
الحالة
بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة
استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى
1
سعر البيع والمصاريف
سعر البيع
1.385.000 €
عمولة
لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتعلق الأمر هنا بعقار تجاري مُعتنى به جيدًا يضم قاعتين تجاريتين ومنزلًا عائليًا واسعًا على قطعة أرض بمساحة 3125 م². تتوفر إمكانية توسيع مساحات القاعات. يقع في المنطقة التجارية الراسخة ألتمورهاوزن/بلدية هوده على الطريق A28، وهو مناسب على النحو الأمثل لشركات الخدمات اللوجستية أو الصناعة الإنتاجية أو المنشآت الحرفية. يضمن الاتجاه من الشمال إلى الجنوب، مع منطقة التهدئة المجاورة من الجنوب، في الوقت نفسه جودة سكنية عالية. القاعات والمنزل معزولان بشكل مثالي (بما في ذلك العزل المحيطي)، وهو ما ينعكس في تكاليف تدفئة منخفضة جدًا، حاليًا بأنظمة تدفئة بالغاز من عامي 2019 و2024. ويمكن تحويلها دون مشاكل إلى مضخة حرارية، إذ تتوفر تدفئة أرضية في قاعة 450 م² وفي المنزل. كما تم تركيب نظامين كهروضوئيين ونظام شمسي واحد. يتمتع المنزل العائلي من عام 2008 بمساحة سكنية تبلغ 188 م² مع شرفة مغطاة تحيط به من ثلاثة جوانب. قاعة 300 م² من عام 2006 تضم غرفتي خدمات صحية ومكتبين، أحدهما مكيّف ومعزول. قاعة 450 م² من عام 2016 مزودة بتدفئة أرضية ومنور وخزانة محولات قياس وحماية من الاصطدام من الخرسانة ومعزولة. تتوفر وصلات الألياف البصرية في جميع المباني. مساحة خارجية مرصوفة بمساحة 1000 م² يمكن للرافعات الشوكية السير عليها. بوابات كبيرة: 4 - 4200 x 4000، 1 - 7500 x4200 في القاعات. منشأة بوابات تضم ثلاث بوابات بطول 10 م باتجاه الشارع.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
في القاعة 300 m² وعلى المنزل السكني تم تركيب نظام شمسي بالإضافة إلى 2 أنظمة PV. الدعم مستمر حتى 2030 أو 2032. لدى المنزل السكني شرفات Bankirai على ثلاث جهات مع سقف زجاجي، وبالتالي دائمًا توجد زاوية هادئة لأخذ استراحة! المنزل المنشأ بطريقة البناء بالألواح مع كسوة خارجية متراكبة من خشب اللارِش محمي من العوامل الجوية بفضل تغطية الشرفات (فترات إعادة الدهان كل 10 سنوات). منطقة معيشة-طعام 80 m² مع 4 مخارج إلى الشرفة، 3 غرف نوم، واحدة منها مع وصول إلى الشرفة، 2 حمامات، مرحاض للضيوف، مكتب، غرفة خدمات مع خروج إلى الحديقة. الشقة كاملة مزودة بأسقف شدّ، ويمكن تغيير التصميم اللوني بسهولة، لأنها مركبة باستخدام حافة تثبيت محيطية. غرف عالية مع الكثير من الضوء، وجميع الأرضيات مبلطة. حديقة مع أشجار فاكهة وبيت زجاجي موجودة، مع خزان مياه أمطار 8 m³.
آخر
شهادات طاقة الاستهلاك متوفرة لجميع العقارات الثلاثة. 100 m² من القاعة الأصغر مؤجرة حاليًا. الإيجار الجزئي أو إيجار العقار بالكامل ممكن.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
موقع مناسب مروريًا عند مخرج A28 هاتن/ألت مورهاوزن، منطقة Altmoorhausen التجارية. منطقة تجارية مرتبة جدًا، إذ لا يوجد سوى عدد قليل من المجاورين. 12 دقيقة إلى أولدنبورغ، 15 دقيقة إلى ديلمنهورست، نقطة الربط بما في ذلك الجسر، تم بناؤها حديثًا للتو. تتوفر فرص التسوق، ومدرسة ابتدائية، ورياض أطفال، وطبيب ضمن نطاق 7 km.
