Коммерческая недвижимость 2 ангара 300 + 450 м² односемейный дом 188 м²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Ухоженный коммерческий объект с просторным односемейным домом для покупки или аренды.
Ориентация с севера на юг, очень высокое качество проживания, с южной стороны — прилегающая зона покоя. Потенциал для расширения площадей залов. Залы и дом прекрасно изолированы (включая периметральную теплоизоляцию). Очень низкие расходы на отопление, в настоящее время газовые системы отопления 2019 и 2024 годов. Без проблем может быть переоборудован на тепловой насос, поскольку в зале и доме установлено напольное отопление. Имеются две фотоэлектрические и одна солнечная установка.
Односемейный дом 2008 года с круговой крытой террасой с трёх сторон. Офис 21 м².
1000 м² открытой площадки, доступной для погрузчиков. Большие ворота: 4 — 4200 x 4000, 1 — 7500 x4200 в залах. Зал 300 м² 2006 года с двумя санитарными помещениями и двумя офисами, один из них с кондиционером. Зал 450 м² 2016 года с напольным отоплением, верхним освещением, шкафом измерительных трансформаторов и бетонной защитой от наезда, изолирован. Во всех зданиях имеются подключения к оптоволоконной сети.
Ворота с тремя воротами шириной 10 м, выходящими на улицу.

Furnishing

На зале площадью 300 м² и жилом доме установлены солнечная установка и 2 фотоэлектрические установки. Субсидирование ещё действует до 2030 и 2032 года соответственно. У жилого дома с трёх сторон имеются террасы Bankirai со стеклянной крышей, поэтому всегда найдётся тихий уголок для отдыха!
Дом, построенный по каркасно-панельной технологии, с облицовкой из лиственницы защищён от атмосферных воздействий покрытием террас (интервалы окрашивания — каждые 10 лет).
Жилая столовая зона 80 м² с 4 выходами на террасу, 3 спальни, одна из них с выходом на террасу, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, офис, хозяйственное помещение с выходом в сад.
Во всей квартире установлены натяжные потолки, цветовое оформление легко заменить, поскольку они смонтированы с помощью кругового крепёжного канта.
Высокие помещения с большим количеством света, все полы выложены плиткой.
Имеется сад с плодовыми деревьями и теплица, с баком для дождевой воды объёмом 8 м³.

Other

Имеются сертификаты потребления энергии для всех трёх объектов.
В настоящее время сдано в аренду 100 м² меньшего зала.
Возможна аренда отдельных частей или всего объекта.

Location

Location description

Удобное транспортное расположение у съезда Hatten/Altmoorhausen с автомагистрали A28, промышленная зона Altmoorhausen. Очень благоустроенная промышленная зона, поскольку здесь мало прилегающих объектов.
12 мин до Ольденбурга, 15 мин до Дельменхорста, съезд, включая мост, только что построен.
В радиусе 7 км имеются магазины, начальная школа, детский сад, врач.