Accès sans étapeToilettes invitésCuisine équipéeDoucheBaignoireTerrasseJardin
Zone de terrain
3125 m²
État
Bien gardé
Type de certificat d'énergie
Consommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment
1
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
1.385.000 €
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Il s'agit ici d'un bien commercial très bien entretenu avec deux halls commerciaux et une maison individuelle spacieuse sur une superficie de terrain de 3125 m². Un potentiel d'extension des surfaces de halls est disponible. Situé dans la zone d'activités établie d'Altmoorhausen/commune de Hude sur l'A28, il convient parfaitement aux entreprises de logistique, à l'industrie de production ou aux entreprises artisanales. L'orientation nord-sud avec la zone de calme attenante au sud garantit en même temps une haute qualité d'habitation. Les halls et la maison sont parfaitement isolés (y compris isolation périphérique), ce qui se reflète dans des coûts de chauffage très bas, actuellement avec des chauffages au gaz de 2019 et 2024. Ceux-ci peuvent être convertis sans problème en pompe à chaleur, car des chauffages au sol sont présents dans le hall de 450 m² et dans la maison. Deux installations photovoltaïques et une installation solaire sont en outre installées. La maison individuelle de 2008 dispose de 188 m² de surface habitable avec une terrasse couverte périphérique sur trois côtés. Le hall de 300 m² date de 2006 avec deux locaux sanitaires et deux bureaux, dont l'un climatisé et isolé. Le hall de 450 m² de 2016 est équipé d'un chauffage au sol, d'un lanterneau, d'une armoire de transformateurs de mesure, d'une protection antichoc en béton et isolé. Des raccordements à la fibre optique sont présents dans tous les bâtiments. 1000 m² de surface extérieure pavée, accessible aux chariots élévateurs. Grands portails : 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 dans les halls. Installation de portails avec trois portails de 10 m donnant sur la rue.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Sur la halle de 300 m² et la maison d’habitation sont installés une installation solaire ainsi que 2 installations PV. Subvention encore jusqu’en 2030 ou 2032. Pour la maison d’habitation, il y a des terrasses en bankirai sur trois côtés avec toit en verre, donc toujours un coin calme pour faire une pause ! La maison construite en ossature bois avec bardage à recouvrement en bois de mélèze est protégée des intempéries par la couverture de terrasse (intervalles de peinture tous les 10 ans). Séjour-salle à manger 80 m² avec 4 sorties sur terrasse, 3 chambres, dont une avec accès à la terrasse, 2 salles de bains, WC invités, bureau, local technique avec sortie sur le jardin. L’appartement entier a des plafonds tendus, la décoration des couleurs peut être facilement changée, car insérée avec un jonc périphérique. Grandes pièces très lumineuses, tous les sols carrelés. Jardin avec arbres fruitiers et serre disponible, avec réservoir d’eau de pluie de 8 m³.
Autres
Certificats de performance énergétique pour les trois objets disponibles. 100 m² de la petite halle sont actuellement loués. Location partielle ou de l’ensemble du bien possible.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Idéalement situé près de l’A28, sortie Hatten/Altmoorhausen, zone commerciale d’Altmoorhausen. Zone commerciale très ordonnée, car peu de riverains. 12 min jusqu’à Oldenburg, 15 min jusqu’à Delmenhorst, échangeur y compris pont, tout juste reconstruit. Possibilités d’achat, école primaire, jardin d’enfants, médecin disponibles dans un rayon de 7 km.
