Bien immobilier commercial 2 halls 300 + 450 m² maison individuelle 188 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Bien entretenu, bien immobilier commercial avec grande maison individuelle à acheter ou à louer.
Orientation nord-sud avec très bonne qualité de vie, au sud grâce à une zone de calme attenante. Potentiel d’extension des surfaces de halles. Les halles et la maison sont parfaitement isolées (y compris isolation périphérique). Très faibles coûts de chauffage, actuellement avec chauffages au gaz de 2019 et 2024. Peut être converti sans problème à une pompe à chaleur, car chauffage au sol dans la halle et la maison. Deux installations photovoltaïques et une installation solaire présentes.
Maison individuelle de 2008 avec terrasse couverte tout autour sur trois côtés. Bureau 21 m².
1000 m² de surface extérieure accessible aux chariots élévateurs. Grandes portes : 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 dans les halles. Halle 300 m² de 2006 avec deux sanitaires et deux bureaux, dont un avec climatisation. Halle 450 m² de 2016 avec chauffage au sol, lanterneau, armoire de comptage et protection anti-choc en béton, isolée. Dans tous les bâtiments, des raccordements à la fibre optique sont disponibles.
Portail avec trois portes de 10 m côté rue.

Furnishing

Sur la halle de 300 m² et la maison d’habitation sont installés une installation solaire ainsi que 2 installations PV. Subvention encore jusqu’en 2030 ou 2032. Pour la maison d’habitation, il y a des terrasses en bankirai sur trois côtés avec toit en verre, donc toujours un coin calme pour faire une pause !
La maison construite en ossature bois avec bardage à recouvrement en bois de mélèze est protégée des intempéries par la couverture de terrasse (intervalles de peinture tous les 10 ans).
Séjour-salle à manger 80 m² avec 4 sorties sur terrasse, 3 chambres, dont une avec accès à la terrasse, 2 salles de bains, WC invités, bureau, local technique avec sortie sur le jardin.
L’appartement entier a des plafonds tendus, la décoration des couleurs peut être facilement changée, car insérée avec un jonc périphérique.
Grandes pièces très lumineuses, tous les sols carrelés.
Jardin avec arbres fruitiers et serre disponible, avec réservoir d’eau de pluie de 8 m³.

Other

Certificats de performance énergétique pour les trois objets disponibles.
100 m² de la petite halle sont actuellement loués.
Location partielle ou de l’ensemble du bien possible.

Location

Location description

Idéalement situé près de l’A28, sortie Hatten/Altmoorhausen, zone commerciale d’Altmoorhausen. Zone commerciale très ordonnée, car peu de riverains.
12 min jusqu’à Oldenburg, 15 min jusqu’à Delmenhorst, échangeur y compris pont, tout juste reconstruit.
Possibilités d’achat, école primaire, jardin d’enfants, médecin disponibles dans un rayon de 7 km.