Gewerbeimmobilie 2 Hallen 300 + 450 m² Einfamilienhaus 188 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Bakımlı ticari mülk, geniş bir müstakil ev (EFH) ile birlikte satın alınabilir veya kiralanabilir.
Kuzey - Güney yönelimli, çok iyi bir yaşam kalitesi sunar; güney tarafında bitişik sakinleştirme bölgesi bulunmaktadır. Çelik yapıların genişletilmesi için potansiyel vardır. Hangarlar ve ev mükemmel yalıtılmıştır (perimetre yalıtımı dahil). Çok düşük ısıtma giderleri, şu anda 2019 ve 2024 tarihli gaz ısıtma sistemleri mevcuttur. Zeminden ısıtma hem hangarda hem de evde bulunduğundan, sorunsuz şekilde ısı pompasına dönüştürülebilir. İki PV ve bir güneş enerjisi sistemi mevcuttur.
2008 yapımı müstakil ev, üç tarafında çevreleyen, üzeri kapalı terasa sahiptir. Ofis 21 m².
1000 m² forklift ile girilebilen dış alan. Büyük kapılar: hangarlarda 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200. 2006 yapımı 300 m² hangar, iki sıhhi odası ve biri klimalı iki ofisiyle. 2016 yapımı 450 m² hangar, yerden ısıtma, çatı penceresi, ölçü trafolu pano ve beton darbe koruması ile yalıtılmıştır. Tüm binalarda fiber optik bağlantılar mevcuttur.
Sokağa bakan üç adet 10 m kapılı kapı sistemi.

Furnishing

300 m²'lik hangar ve konut binasının üzerine bir güneş enerjisi sistemi ile 2 PV sistemi monte edilmiştir. Teşvik 2030'a veya 2032'ye kadar devam etmektedir. Konut binasında üç tarafta cam çatılı Bankirai teraslar vardır, yani mola vermek için her zaman sakin bir köşe bulunur!
Tahta panel yapım tekniğiyle inşa edilen ve larç ağacı kaplamalı ev, teras üst örtüsü sayesinde hava koşullarından korunmaktadır (boyama aralıkları her 10 yılda bir).
80 m²'lik oturma-yemek alanı, 4 teras çıkışı, 3 yatak odası, bunlardan biri teras erişimli, 2 banyo, misafir WC, ofis, bahçeye çıkışı olan teknik oda.
Dairenin tamamında germe tavanlar vardır, çevresel kenar profiliyle yerleştirildiğinden renk tasarımı kolayca değiştirilebilir.
Çok ışıklı, yüksek tavanlı odalar, tüm zeminler fayans kaplıdır.
Meyve ağaçları ve sera bulunan bahçe mevcuttur, 8 m³ yağmur suyu tankı ile.

Other

Üç taşınmazın tamamı için tüketim enerji kimlik belgeleri mevcuttur.
Küçük hangarın 100 m²'si şu anda kiralıktır.
Kısmen veya tüm taşınmazın kiralanması mümkündür.

Location

Location description

A28 Hatten/Altmoorhausen çıkışı, Altmoorhausen sanayi bölgesi üzerinde elverişli konumda. Yalnızca az sayıda komşu bulunduğundan çok düzenli bir sanayi bölgesi.
Oldenburg'a 12 dk, Delmenhorst'a 15 dk, köprü dahil bağlantı noktası, yeni inşa edilmiştir.
7 km çevrede alışveriş olanakları, ilkokul, anaokulu, doktor mevcuttur.