Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Burada, 3125 m² arsa alanı üzerinde iki ticari hol ve geniş bir müstakil ev bulunan, çok bakımlı bir ticari gayrimenkul söz konusudur. Hol alanlarının genişletilmesi potansiyeli mevcuttur. A28 üzerindeki yerleşik Altmoorhausen/Hude Belediyesi sanayi bölgesinde yer alan bu mülk, lojistik işletmeleri, üretim işletmeleri veya zanaat işletmeleri için idealdir. Kuzey-güney yönelimi ve güneye bitişik trafik sakinleştirme bölgesi aynı zamanda yüksek bir yaşam kalitesi sağlar. Holler ve ev mükemmel şekilde yalıtılmıştır (çevre yalıtımı dahil); bu, 2019 ve 2024 model gazlı ısıtma sistemleriyle şu anda çok düşük ısınma maliyetlerine yansımaktadır. 450 m²'lik holde ve evde yerden ısıtma bulunduğundan, bunlar sorunsuz şekilde ısı pompasına dönüştürülebilir. Ayrıca iki fotovoltaik tesis ve bir güneş enerjisi sistemi kuruludur. 2008 yılından kalma müstakil ev, üç tarafı çevreleyen üstü kapalı terasla birlikte 188 m² yaşam alanına sahiptir. 300 m²'lik hol 2006 yılındandır; iki ıslak hacim ve iki ofis içerir, bunlardan biri klimalı ve yalıtımlıdır. 2016 yılından kalma 450 m²'lik hol, yerden ısıtma, çatı penceresi, ölçü transformatörü dolabı, betondan çarpma koruması ile donatılmış ve yalıtımlıdır. Tüm binalarda fiber optik bağlantılar mevcuttur. 1000 m² döşeli, forkliftle geçilebilir dış alan. Büyük kapılar: Hollerde 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200. Sokağa bakan, üç adet 10 m kapılı kapı tesisi.
İlan verene göre donanım ve özellikler
300 m²'lik hangar ve konut binasının üzerine bir güneş enerjisi sistemi ile 2 PV sistemi monte edilmiştir. Teşvik 2030'a veya 2032'ye kadar devam etmektedir. Konut binasında üç tarafta cam çatılı Bankirai teraslar vardır, yani mola vermek için her zaman sakin bir köşe bulunur! Tahta panel yapım tekniğiyle inşa edilen ve larç ağacı kaplamalı ev, teras üst örtüsü sayesinde hava koşullarından korunmaktadır (boyama aralıkları her 10 yılda bir). 80 m²'lik oturma-yemek alanı, 4 teras çıkışı, 3 yatak odası, bunlardan biri teras erişimli, 2 banyo, misafir WC, ofis, bahçeye çıkışı olan teknik oda. Dairenin tamamında germe tavanlar vardır, çevresel kenar profiliyle yerleştirildiğinden renk tasarımı kolayca değiştirilebilir. Çok ışıklı, yüksek tavanlı odalar, tüm zeminler fayans kaplıdır. Meyve ağaçları ve sera bulunan bahçe mevcuttur, 8 m³ yağmur suyu tankı ile.
Diğer
Üç taşınmazın tamamı için tüketim enerji kimlik belgeleri mevcuttur. Küçük hangarın 100 m²'si şu anda kiralıktır. Kısmen veya tüm taşınmazın kiralanması mümkündür.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
A28 Hatten/Altmoorhausen çıkışı, Altmoorhausen sanayi bölgesi üzerinde elverişli konumda. Yalnızca az sayıda komşu bulunduğundan çok düzenli bir sanayi bölgesi. Oldenburg'a 12 dk, Delmenhorst'a 15 dk, köprü dahil bağlantı noktası, yeni inşa edilmiştir. 7 km çevrede alışveriş olanakları, ilkokul, anaokulu, doktor mevcuttur.
