Nieruchomość komercyjna 2 hale 300 + 450 m² dom jednorodzinny 188 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Zadbany obiekt komercyjny z przestronnym domem jednorodzinnym na sprzedaż lub wynajem.
Orientacja północ - południe z bardzo dobrą jakością mieszkania, od strony południowej dzięki przylegającej strefie uspokojonego ruchu. Potencjał rozbudowy powierzchni hal. Hale i dom są doskonale izolowane (w tym izolacja obwodowa). Bardzo niskie koszty ogrzewania, obecnie z ogrzewaniem gazowym z 2019 i 2024. Możliwość bez problemu przebudowy na pompę ciepła, ponieważ w hali i domu jest ogrzewanie podłogowe. Dostępne są dwie instalacje PV i jedna instalacja solarna.
Dom jednorodzinny z 2008 roku z biegnącym dookoła, zadaszonym tarasem z trzech stron. Biuro 21 m².
1000 m² zewnętrznej powierzchni dostępnej dla wózków widłowych. Duże bramy: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 w halach. Hala 300 m² z 2006 roku z dwiema łazienkami i dwoma biurami, z czego jedno z klimatyzacją. Hala 450 m² z 2016 roku z ogrzewaniem podłogowym, świetlikiem, szafą z przekładnikami pomiarowymi oraz betonową ochroną przy najazdach i izolacją. We wszystkich budynkach dostępne są przyłącza światłowodowe.
System bramowy z trzema bramami 10 m od strony ulicy.

Furnishing

Na hali 300 m² i na budynku mieszkalnym zamontowano instalację solarną oraz 2 instalacje PV. Dofinansowanie jeszcze do 2030 lub 2032. Przy budynku mieszkalnym na trzech stronach znajdują się tarasy z bankirai z szklanym dachem, więc zawsze jest spokojny kąt do odpoczynku!
Dom wykonany w konstrukcji płytowej z okładziną z modrzewiowego drewna jest chroniony przed warunkami atmosferycznymi przez zadaszenie tarasu (interwały malowania co 10 lat).
Strefa dzienna z salonem i jadalnią 80 m² z 4 wyjściami na taras, 3 sypialnie, z czego jedna z wyjściem na taras, 2 łazienki, toaleta dla gości, biuro, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu.
Całe mieszkanie ma sufity napinane, kolorystykę można łatwo zmienić, ponieważ są osadzone z obwodowym kederem.
Wysokie pomieszczenia z bardzo dużą ilością światła, wszystkie podłogi wyłożone płytkami.
Ogród z drzewami owocowymi i szklarnią, z 8 m³ zbiornikiem na wodę deszczową.

Other

Świadectwa charakterystyki energetycznej dla wszystkich trzech obiektów dostępne.
100 m² mniejszej hali jest obecnie wynajęte.
Możliwy wynajem częściowy lub całego obiektu.

Location

Location description

Dogodna lokalizacja przy A28, zjazd Hatten/Altmoorhausen, strefa przemysłowa Altmoorhausen. Bardzo uporządkowana strefa przemysłowa, ponieważ jest tam tylko niewielu sąsiadów.
12 min do Oldenburga, 15 min do Delmenhorstu, węzeł wraz z mostem, właśnie nowo wybudowany.
Możliwości zakupów, szkoła podstawowa, przedszkole, lekarz w promieniu 7 km dostępne.