Inmueble comercial 2 naves 300 + 450 m² casa unifamiliar 188 m²

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Objeto comercial bien conservado con amplio EFH para comprar o alquilar.
Orientación norte - sur con muy buena calidad de vivienda, hacia el sur por zona de calma colindante. Potencial para ampliación de las superficies de nave. Las naves y la casa están perfectamente aisladas (incl. aislamiento perimetral). Costes de calefacción muy bajos, actualmente con calefacciones de gas de 2019 y 2024. Puede reconvertirse sin problemas a bomba de calor, ya que hay calefacción por suelo radiante en la nave y en la casa. Disponibles dos instalaciones fotovoltaicas y una instalación solar.
Casa unifamiliar de 2008 con terraza perimetral cubierta en tres lados. Oficina de 21 m².
1000 m² de superficie exterior apta para carretillas elevadoras. Grandes portones: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 en las naves. Nave de 300 m² de 2006 con dos aseos y dos oficinas, una de ellas con aire acondicionado. Nave de 450 m² de 2016 con calefacción por suelo radiante, claraboya, armario de contadores y protección contra impactos de hormigón y aislada. En todos los edificios hay conexiones de fibra óptica.
Instalación de portones con tres portones de 10 m hacia la calle.

Furnishing

En la nave de 300 m² y en la vivienda hay instalada una instalación solar así como 2 instalaciones fotovoltaicas. Subvención aún hasta 2030 y 2032 respectivamente. En la vivienda hay terrazas de Bankirai en tres lados con techo de cristal, ¡así que siempre hay un rincón tranquilo para descansar!
La casa construida en sistema de paneles con revestimiento exterior de madera de alerce está protegida de la intemperie por la cubierta de la terraza (intervalos de pintado cada 10 años).
Zona de estar-comedor de 80 m² con 4 salidas a la terraza, 3 dormitorios, uno de ellos con acceso a la terraza, 2 baños, aseo de invitados, oficina, cuarto de lavado con salida al jardín.
Todo el piso tiene techos tensados, la combinación de colores se puede cambiar fácilmente, ya que están insertados con junta perimetral.
Espacios altos con mucha luz, todos los suelos alicatados.
Hay jardín con árboles frutales e invernadero, con depósito de agua de lluvia de 8 m³.

Other

Certificados de consumo energético disponibles para los tres objetos.
100 m² de la nave más pequeña están actualmente alquilados.
Posibilidad de alquiler parcial o del objeto completo.

Location

Location description

Situado en una zona bien comunicada junto a la A28 salida Hatten/Altmoorhausen, polígono industrial Altmoorhausen. Polígono industrial muy ordenado, ya que solo hay pocos colindantes.
12 min hasta Oldenburg, 15 min hasta Delmenhorst, acceso incl. puente, recién construido.
Posibilidades de compra, escuela primaria, jardín de infancia, médico en un radio de 7 km.