Acceso libre de pasoInodoro de invitadosCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
3125 m²
Estado
Bien guardado.
Tipo de certificado energético
Consumo energético
Pisos en el edificio
1
Precio de compra "
Precio de compra
1.385.000 €
Comisión
no commission for buyers
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Se trata de un inmueble comercial muy bien cuidado con dos naves industriales y una amplia casa unifamiliar en una parcela de 3125 m². Existe potencial para ampliar las superficies de las naves. Situado en la consolidada zona industrial de Altmoorhausen/municipio de Hude, junto a la A28, es ideal para empresas de logística, industria manufacturera o talleres artesanales. La orientación norte-sur, con la zona de tranquilidad colindante al sur, garantiza al mismo tiempo una alta calidad residencial. Las naves y la casa están perfectamente aisladas (incl. aislamiento perimetral), lo que se refleja en unos costes de calefacción muy bajos, actualmente con calefacciones de gas de 2019 y 2024. Estas pueden convertirse sin problemas a bomba de calor, ya que hay calefacción por suelo radiante en la nave de 450 m² y en la casa. Además, hay instaladas dos instalaciones fotovoltaicas y una instalación solar. La casa unifamiliar de 2008 dispone de 188 m² de superficie habitable con terraza cubierta perimetral en tres lados. La nave de 300 m² es de 2006, con dos aseos y dos oficinas, una de ellas con aire acondicionado y aislada. La nave de 450 m² de 2016 cuenta con calefacción por suelo radiante, lucernario, armario de transformadores de medida, protección contra impactos de hormigón y está aislada. En todos los edificios hay conexiones de fibra óptica. 1000 m² de superficie exterior pavimentada y transitable con carretillas elevadoras. Grandes portones: 4 - 4200 x 4000, 1 - 7500 x4200 en las naves. Instalación de portones con tres portones de 10 m hacia la calle.
Ajustes y características, como se describe
En la nave de 300 m² y en la vivienda hay instalada una instalación solar así como 2 instalaciones fotovoltaicas. Subvención aún hasta 2030 y 2032 respectivamente. En la vivienda hay terrazas de Bankirai en tres lados con techo de cristal, ¡así que siempre hay un rincón tranquilo para descansar! La casa construida en sistema de paneles con revestimiento exterior de madera de alerce está protegida de la intemperie por la cubierta de la terraza (intervalos de pintado cada 10 años). Zona de estar-comedor de 80 m² con 4 salidas a la terraza, 3 dormitorios, uno de ellos con acceso a la terraza, 2 baños, aseo de invitados, oficina, cuarto de lavado con salida al jardín. Todo el piso tiene techos tensados, la combinación de colores se puede cambiar fácilmente, ya que están insertados con junta perimetral. Espacios altos con mucha luz, todos los suelos alicatados. Hay jardín con árboles frutales e invernadero, con depósito de agua de lluvia de 8 m³.
Otros
Certificados de consumo energético disponibles para los tres objetos. 100 m² de la nave más pequeña están actualmente alquilados. Posibilidad de alquiler parcial o del objeto completo.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Situado en una zona bien comunicada junto a la A28 salida Hatten/Altmoorhausen, polígono industrial Altmoorhausen. Polígono industrial muy ordenado, ya que solo hay pocos colindantes. 12 min hasta Oldenburg, 15 min hasta Delmenhorst, acceso incl. puente, recién construido. Posibilidades de compra, escuela primaria, jardín de infancia, médico en un radio de 7 km.
