+++Royaal landgoed nabij de Oostzee met 33.000 m² totale oppervlakte – Ideaal voor paardenhouderij+++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Sommige woningen overtuigen door hun uitrusting, andere door hun ligging. Dit uitgestrekte landgoed verenigt beide op buitengewone wijze en biedt zeldzame vrijheid voor mens en dier. Het nabij de Oostzee gelegen rode klinkerhuis vormt het middelpunt van een toevluchtsoord waar maritieme idylle, indrukwekkende weidsheid en woonkwaliteit een zeldzame symbiose aangaan. Hier laat u uw blik vrij over de eigen weiden dwalen, tot aan de Wismarer Bucht. Bij gunstige weersomstandigheden flikkert aan de horizon een glinsterend stukje Oostzee op. Een discrete maritieme groet die de bijzondere ligging van deze woning onderstreept.

Het wisselende samenspel van zonnige momenten en een ruwe kusthemel bepaalt het panorama en geeft deze plek in elk jaargetijde een geheel eigen, bijna magische sfeer.
Het in 2004 in massieve bouwwijze aan de rand van Krusenhagen gebouwde huis presenteert zich in een uitgesproken verzorgde staat. Met circa 172 m² woonoppervlakte verbindt het royale ruimtes met een doordachte indeling en een charmant landhuiskarakter.

Het gelijkvloers omvat vier kamers, een keuken in tijdloos houtdesign, een lichte badkamer, een bijkeuken en de uitnodigende hal. Deze woonlaag wordt grotendeels gekenmerkt door warme terracottategels die mooi in het totaalbeeld passen. Een stijlvolle houtkachel in de eetkamer zorgt op koelere dagen voor behaaglijke warmte en onderstreept de uitnodigende, huiselijke sfeer. Vanuit de praktische bijkeuken komt u rechtstreeks in de 35 m² grote dubbele garage met sectionaaldeur en moderne wallbox.

Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer betreedt u het uitgestrekte terras, dat ongeveer een derde van het huis omsluit. Royale, witte roedenramen halen de natuur in huis en creëren een lichtovergoten woonsfeer. Via de klassieke houten trap met witte balustrade wordt vanuit de eetkamer de verdieping ontsloten.

De galerij werd in 2021 loftachtig uitgebouwd: zichtbare houten steunen en een hoogwaardige vloerbedekking in warme houtlook geven de zolderverdieping een buitengewone ruimtelijkheid, terwijl grote atelierdakramen spectaculaire zichtassen over het uitgestrekte landschap openen. Het open gedeelte laat veel ruimte voor individuele woonconcepten. Tijdens de uitbouw werd de zolderverdieping geïsoleerd; in 2026 volgde een professionele reiniging van het dak, tegelijk werd het verzegeld.

Ook energetisch presenteert zich het landgoed toekomstbestendig en modern. De doordachte combinatie van een efficiënte warmtepomp, een zonneboilerinstallatie ter ondersteuning van het warm water en een krachtige fotovoltaïsche installatie inclusief stroomopslag verbindt het hoogste wooncomfort met moderne energie-efficiëntie.

Het hart van de buitenruimte vormt het royale terras van travertin, dat vloeiend overgaat in de liefdevol aangelegde tuin. De zachte helling toont zich als een kleurrijke, weelderig bloeiende talud met vaste planten en lavendelbeplanting, die naar beneden elegant wordt opgevangen door een muur van betonstenen. Een geïntegreerde trap van massieve travertintreden en zijsteunen van zandsteen leiden – samen met een praktische hellingbaan van edel travertin – naar het lager gelegen tuingedeelte. Voor een duurzame en comfortabele tuinberegening zorgt een ondergrondse regenwaterciterne met een royale inhoud van 6 kubieke meter. Een verzorgde haag omlijst het directe huisperceel en biedt bescherming tegen wind, zonder het onbebouwbare uitzicht op het open landschap te beperken.

Het royale oppervlak van ca. 33.000 m² is verdeeld in twee delen: het verzorgde huisperceel omvat ca. 1.000 m², een uitgestrekt grasland van ca. 32.000 m² behoort eveneens vast tot de koopomvang.

De grote weide, die zich binnen zichtafstand bevindt, ligt ca. 50 meter van het tuinperceel verwijderd. Het terrein biedt door zijn omvang en een reeds aanwezige stallingsmogelijkheid uitstekend potentieel voor een natuurlijke robuuste paardenhouderij of als zomerweide.

Daarnaast bestaat de optie om meubels, aanwezige tuintechniek en kunstschilderijen van de eigenaar over te nemen.

Een toevluchtsoord dat het beste van twee werelden verenigt: veeleisende architectuur, energetische toekomstbestendigheid en maximale ruimte ontmoeten een decor van rust en vrijheid. Dit zeldzame samenspel verleent het landgoed een heel bijzondere, blijvende waarde. Zo’n plek laat zich niet plannen – zij moet rijpen. Velen zoeken, maar slechts weinigen vinden haar.

Locatie