+++Przestronna posiadłość wiejska blisko Bałtyku o łącznej powierzchni 33.000 m² – Idealna do hodowli koni+++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Niektóre nieruchomości przekonują swoim wyposażeniem, inne położeniem. Ta rozległa posiadłość łączy jedno i drugie w wyjątkowy sposób i oferuje rzadką swobodę przestrzeni dla człowieka i zwierzęcia. Położony w pobliżu Bałtyku czerwony dom z cegły klinkierowej stanowi centrum azylu, w którym morska idylla, imponująca przestrzeń i jakość mieszkania tworzą rzadką symbiozę. Tutaj wzrok swobodnie wędruje po własnych łąkach aż po Zatokę Wismarską. Przy sprzyjającej pogodzie na horyzoncie mieni się błyszczący fragment Morza Bałtyckiego. Dyskretne morskie pozdrowienie, które podkreśla szczególne położenie tej nieruchomości.

Zmienna gra słonecznych chwil i surowego nadmorskiego nieba kształtuje panoramę i nadaje temu miejscu o każdej porze roku jego własną, niemal magiczną atmosferę.
Wybudowany w 2004 roku w masywnej konstrukcji na skraju miejscowości Krusenhagen dom prezentuje się w wyjątkowo zadbanym stanie. Przy około 172 m² powierzchni mieszkalnej łączy przestronne wnętrza z przemyślanym układem pomieszczeń i uroczym charakterem domu wiejskiego.

Parter obejmuje cztery pokoje, kuchnię w ponadczasowym drewnianym designie, jasną łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz zapraszający obszar korytarza. Ta kondygnacja mieszkalna jest w dużej mierze utrzymana w ciepłych płytkach z terakoty, które pięknie wpisują się w całość. Stylowy piec kominkowy w jadalni zapewnia w chłodniejsze dni przytulne ciepło i podkreśla zapraszający, mieszkalny klimat. Z praktycznego pomieszczenia gospodarczego przechodzi się bezpośrednio do podwójnego garażu o powierzchni 35 m² z bramą segmentową i nowoczesną stacją ładowania Wallbox.

Zarówno z kuchni, jak i z jadalni wychodzi się na rozległy taras, który otacza około jedną trzecią domu. Duże, białe okna ze szprosami wpuszczają naturę do domu i tworzą pełne światła wnętrze mieszkalne. Klasycznymi drewnianymi schodami z białą balustradą z jadalni wchodzi się na piętro.

Galeria została w 2021 roku rozbudowana w stylu loftowym: widoczne drewniane podpory i wysokiej jakości wykładzina podłogowa w ciepłej optyce drewna nadają poddaszu wyjątkową przestronność, podczas gdy duże atelierowe okna dachowe otwierają spektakularne osie widokowe na rozległy krajobraz. Otwarta przestrzeń pozostawia wiele miejsca na indywidualne koncepcje życia. W ramach rozbudowy poddasze zostało ocieplone; w 2026 roku nastąpiło profesjonalne czyszczenie dachu, a jednocześnie został on uszczelniony.

Również energetycznie prezentuje jawi się posiadłość jako przyszłościowa i nowoczesna. Przemyślane połączenie wydajnej pompy ciepła, instalacji solarnej do wspomagania podgrzewania wody oraz wydajnej instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii łączy najwyższy komfort mieszkania z nowoczesną efektywnością energetyczną.

Centralnym elementem terenów zewnętrznych jest przestronny taras z trawertynu, który płynnie przechodzi w starannie zaprojektowany ogród. Łagodne zbocze prezentuje się jako barwna, bujnie kwitnąca skarpa z nasadzeniami bylin i lawendy, która u dołu jest elegancko podtrzymywana murem z bloczków betonowych. Zintegrowane schody z masywnych stopni trawertynowych oraz boczne podpory z piaskowca prowadzą – wraz z praktyczną rampą ze szlachetnego trawertynu – w dół do niżej położonej części ogrodu. O zrównoważone i komfortowe nawadnianie ogrodu dba podziemna cysterna na wodę deszczową o pojemności 6 metrów sześciennych. Zadbany żywopłot otacza bezpośrednią działkę domu i zapewnia ochronę przed wiatrem, nie ograniczając niezakłóconego widoku na otwarty krajobraz.

Obszerna powierzchnia ok. 33.000 m² dzieli się na dwa obszary: zadbana działka domu obejmuje ok. 1.000 m², a rozległy teren zielony o powierzchni ok. 32.000 m² również na stałe wchodzi w zakres zakupu.

Duża łąka, która znajduje się w zasięgu wzroku, leży ok. 50 metrów od działki ogrodowej. Dzięki swojej wielkości oraz już istniejącej możliwości zadaszenia teren oferuje doskonały potencjał do zbliżonej do natury hodowli koni odpornych lub jako pastwisko letnie.

Istnieje ponadto możliwość przejęcia od właściciela mebli, istniejącej techniki ogrodowej oraz obrazów.

Azyl, który łączy to, co najlepsze z dwóch światów: wymagająca architektura, energetyczna pewność na przyszłość i maksymalna swoboda spotykają się ze scenerią spokoju i wolności. To rzadkie współgranie nadaje posiadłości zupełnie szczególną, trwałą wartość. Takiego miejsca nie da się zaplanować – musi ono dojrzeć. Wielu szuka, lecz tylko nieliczni je znajdują.

Lokalizacja